Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА I. ПОНЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА 6

1.1. Система жилищного права 6

1.2. Объекты жилищного права 14

1.3. Формы собственности 21

ГЛАВА II. ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА 26

2.1. Конституционные основы жилищного права 26

2.2. Понятие жилищного законодательства 36

2.3. Структура жилищного законодательства 40

2.4. Действие жилищного законодательства во времени 45

ГЛАВА III. МЕСТО ЖИЛИЩНОГО ПРАВА В СИСТЕМЕ РОССИЙСКОГО ПРАВА 51

3.1. Жилищные отношения как вид гражданских правоотношений 51

3.1.1. Договор купли-продажи жилого помещения 54

3.1.2. Договор мены жилыми помещениями 57

3.1.3. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением 59

3.1.4. Договор дарения жилого помещения 62

3.2. Соотношение жилищного права с административным правом 64

3.3. Связь жилищного права с уголовным правом 66

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68

ЛИТЕРАТУРА 70

Введение

Актуальность. Все отрасли российского права взаимосвязаны друг с другом в большей или меньшей степени и ни одна из них не существует автономно, сама по себе.

Жилищное право является одной из отраслей единой системы российского права и представляет собой совокупность правовых норм, закрепляющих права физических и юридических лиц на жилые помещения, регулирующих порядок пользования жилыми помещениями и охраняющих права и законные интересы собственников, иных законных владельцев жилья.

Особо тесно жилищное право связано с гражданским. При рассмотрении вопроса соотношения гражданского и жилищного законодательства следует учесть несколько важных моментов:

1. Конституция РФ разграничивает гражданское и жилищное законодательство. В частности, гражданское регулируется на федеральном уровне, т. е. только РФ (ст. 71), жилищное - на уровне РФ и субъектов РФ (ст. 72);

2. гражданское законодательство регулирует отношения, которые связаны с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями в случае, если это связано с экономическим оборотом. Например, право собственности в отношении жилых помещений: ст. 288 ГК РФ - собственник владеет, пользуется, распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилищное законодательство регулирует отношения, связанные с использованием и эксплуатацией жилых помещений;

3. жилищные отношения, которые содержатся в ГК РФ, регулируются РФ, а гражданские отношения, которые содержатся в ЖК РФ, должны соответствовать ГК РФ, если иное не указано в законе.

Гражданский процесс - это урегулированная гражданским процессуальным правом совокупность процессуальных действий и гражданско-процессуальных правоотношений, складывающихся между судом и другими субъектами при рассмотрении и разрешении гражданского дела. Согласно подп. 1 п. 1 ст. 22 ГПК суды рассматривают и разрешают споры, возникающие из жилищных правоотношений. Также сохранение жилого помещения в перепланируемом состоянии возможно только по решению суда (ст. 29 ЖК).

Также жилищное право связано с административным, уголовным и конституционным правами.

Итак, цель данной работы изучить особенности жилищного права и определить его место в системе российского права.

В связи с этим возникают следующие задачи:

­ рассмотреть систему жилищного права;

­ определить объекты жилищного права;

­ охарактеризовать формы собственности;

­ представить характеристику жилищного законодательства;

­ обозначить жилищные отношения как вид гражданских правоотношений;

­ выявить соотношение жилищного права с административным правом;

­ определить связь жилищного права с уголовным правом;

­ указать место жилищного права в системе земельного права;

­ сделать выводы.

Объект исследования - жилищное право.

Предмет исследования - проблематика определения мета жилищного права в системе российского права.

Структурное построение работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка используемой литературы.

Во введении определяются актуальность, цель, задачи, объект, предмет исследования и структурное построение работы.

В первой главе проводится рассмотрение понятия жилищного права, определяются такие понятия жилищного права как система, объекты и формы собственности.

Во второй главе проводится непосредственный анализ жилищного законодательства, особый акцент делается на действие жилищного законодательства во времени.

В третьей главе определяется место жилищного права в системе российского права.

В заключении - выводы и подведение итогов проведенного исследования.

Список литературы представляет собой библиографический перечень литературы, использованной в проведении данного исследования.

Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.).

2. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (с изм. и доп. от 27 мая, 25 июня 1998 г., 9 февраля, 15 марта, 18 марта, 9 июля 1999 г., 9 марта, 20 марта, 19 июня, 7 августа, 17 ноября, 29 декабря 2001 г., 4 марта, 14 марта, 7 мая, 25 июня, 24 июля, 25 июля, 31 октября 2002 г., 11 марта, 8 апреля, 4 июля, 7 июля, 8 декабря 2003 г.).

3. Жилищный кодекс РФ от 1 марта 2005 г.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г.).

5. Государственная Программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации (утв. Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2284) (с изм. и доп. от 14 марта 1996 г., 6 октября 1997 г., 15 июля 1998 г., 25 июля, 1 августа 2000 г., 23 июля 2001 г., 3 апреля 2002 г., 26 марта, 8 августа, 19 ноября 2003 г.).

6. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

7. Федеральный закон РФ № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" от 30 декабря 2004 г.

8. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. РФ № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

9. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" (с изменениями от 10 февраля, 19 ноября 1999 г., 2 января, 27 декабря 2000 г., 29, 30 декабря 2001 г., 28 июня, 25 июля, 5 октября 2002 г., 30 июня 2003 г.).

10. Федеральный закон от 5 июля 1999 г. № 133-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О статусе члена Совета Федерации и статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации" (с изм. и доп. от 12 февраля, 4 августа 2001 г., 9, 25 июля 2002 г., 10 января, 30 июня, 23 декабря 2003 г.).

11. Федеральный закон от 14 июня 1994 г. № 5-ФЗ "О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания" (с изм. и доп. от 22 октября 1999 г.).

12. Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (с изм. и доп. от 31 декабря 1999 г., 19 июня, 7 августа, 27 декабря 2000 г., 26 июля, 30 декабря 2001 г., 7, 21 мая, 28 июня, 27 ноября, 24 декабря 2002 г., 11 ноября, 23 декабря 2003 г.).

13. Федеральный закон от 28 августа 1995 г. N9 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 22 апреля, 26 ноября 1996 г., 17 марта 1997 г., 4 августа 2000 г., 21 марта 2002 г., 7 июля, 8 декабря 2003 г.).

14. Федеральный закон от 12 августа 1995 г. № 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности" (с изм. и доп. от 18 июля 1997 г., 21 июля 1998 г., 5 января, 30 декабря 1999 г., 20 марта 2001 г., 10 января, 30 июня 2003 г.).

15. Закон РФ от 18 апреля 1991 г. № 1026-1 "О милиции" (с изм. и доп. от 18 февраля, 1 июля 1993 г., 15 июня 1996 г., 31 марта, 6 декабря 1999 г., 25 июля, 7 ноября, 29 декабря 2000 г., 26 июля, 4 августа, 30 декабря 2001 г., 25 апреля, 30 июня, 25 июля 2002 г., 10 января, 30 июня, 7 июля, 8, 23 декабря 2003 г.).

16. Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

17. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.).

18. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. И доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г.).

19. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля 2004 г.).

20. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".

21. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1180 "О жилищных кредитах".

22. Указ Президента РФ от 23 мая 1996 г. № 763 "О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти" (с изм. и доп. от 16 мая

1997 г., 13 августа 1998 г.).

23. Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. № 431 "О новом этапе реализации Государственной целевой программы "Жилище".

24. Указ Президента РФ от 27 мая 1997 г. № 528 "О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации".

25. Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. № 89 "Об утверждении правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба".

26. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации".

27. Постановление Правительства РФ от 8 ноября '2000 г № 845 "Об утверждении Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации".

28. Постановление Правительства РФ от 24 ноября 1999 г. № 1289 "Об утверждении Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу" (с изм. и доп. от 22 июля, 8 августа 2003 г.).

29. Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 т. № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации".

30. Постановление Правительства РФ от 3 августа 1996 г. № 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" (с изм. и доп. от 4 декабря 1998 г., 27 ноября 2000 г., 7 июня, 20 августа 2001 г., 8 августа 2003 г.).

31. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 т. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской

Федерации при осуществлении правосудия".

32. Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов" (с изм. и доп. от 24 февраля 1995 г., 10 февраля, 13 октября 1997 г.).

33. Постановление СМ РФ от 11 октября 1993 г. № 1027 "О мерах по усилению социальной защищенности работников государственных природных заповедников и национальных природных парков".

34. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2005 г. № "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке".

Учебная литература

35. Айман Т.О. Жилищное право Российской федерации. - М.: ИНФРА-М, 2002.

36. Алексеев С.С. Гражданское право в современную эпоху. - Екатеринбург, 1999.

37. Байтин М.И. Сущность права (Современное нормативное правопонимание на грани двух веков). - Саратов: СГАП, 2001.

38. Гражданское право России: Учебник Ч. 1 / Под ред. З.И. Цыбуленко. - М.: Юристъ, 1998.

39. Гражданское право: Учебник Ч. 1 / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. - М.: Юридическая литература, 2006.

40. Гражданское право: Учебник. Ч. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 1999.

41. Жилищное законодательство: Комментарий / Под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина. - М.: Юридическая литература, 1991.

42. Кичихин А.Н., Марткович К.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения / Под ред. д-ра юрид. наук., проф. И.Б. Мартковича. - M.: Юристъ, 1997.

43. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. - М.: Юристь, 2002.

44. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. - М.: НОРМА, 2005.

45. Кубанкина Е.И. Павленко В.В. Жилищное право: Учебное пособие. - М.: Изд-во "Дашков и К°", 2006.

46. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: кризис доктрины, смена принципов, от прошлого к настоящему. Проблемы современного гражданского права. - М.: ИНФРА-М, 2000.

47. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М.: Изд-во "Дашков и К°", 1998.

48. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. - М.: ИНФРА-М; НОРМА, 1997.

49. Суханов Е.Л. Лекции о праве собственности. - М.: Юридическая литература, 1991.

50. Щенникова Л.Л. Вещные права в гражданском праве России. - М.: Юристъ, 2005.

Периодические издания

51. Зинченко С., Лапач В., Газарьян Б. О правовом режиме нежилых помещений // Хозяйство и право. - 1994. - № 5.

52. Исрафилов И.М. Жилищные права членов семьи собственника квартиры // Государство и право. - 1996. - № 1.

53. Нерсесянц B.C. О понимании советского права // Советское государство и право. - 1979. - № 7.

54. Тихомиров Ю.А. Общая концепция развития российского законодательства // Журнал российского права. - 2006. - № 1.

55. Тихомиров Ю.А. Юридическая коллизия: власть и правопорядок // Государство и право. - 1994. - № 1.

Примечания:

Примечаний нет.