Договор мены представляет собой бартерную сделку. При заключении данного договора интересы сторон выражаются в том, чтобы получить в собственность определенный вид имущества без использования денежных средств, либо с использованием их незначительного количества. Условием договора мены является передача в собственность контрагента товара или имущества, в котором он заинтересован.

В ряде случаев договор мены, также как и договор купли-продажи, включает использование денежных средств. Это происходит при обмене имущества, имеющего разную ценность. С юридической точки зрения в ряде ситуаций мена более удобна. Например, в том случае, когда заинтересованное лицо не располагает достаточными средствами для приобретения данного имущества с помощью договора купли-продажи, однако обладает при этом равноценным либо неравноценным имуществом, в котором заинтересована вторая сторона. Договор мены квартиры в подобном случае более удобен, чем оформление цепочки сделок для продажи невостребованного имущества и дальнейшей покупки.

Данный договор часто заключается при обмене недвижимости, право собственности, на которую подлежит обязательной регистрации. Во избежание трудоемкой процедуры регистрации перехода права собственности, используется образец договора мены, заменяющий собой договоры купли-продажи.

Поскольку между договорами купли-продажи и мены есть немало общего, на договор мены распространяются нормы регуляции отношений по договору купли-продажи, при условии, что они не противоречат друг другу.