§ 3. Форма сделок

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно (например, фактическое вступле­ние наследника во владение наследственным имуществом). Та­кая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (п. 2 ст. 158 ГК).

Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (п. 3 ст. 158 ГК).

Так, если заказчик по договору поставки или иной должник, на имя которого поступило в банк платежное требование, в те­чение определенного времени не заявил возражений против его оплаты, считается, что должник выразил согласие на оплату соответствующей суммы денег. Если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, действие договора считается продленным на неопределенный срок.

Сделки юридических лиц между собой и с гражданами дол­жны совершаться в простой письменной форме (ст. 161 ГК), за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения

Глава 6. Сделки   145

(например, некоторые виды доверенностей п. 3 ст. 185 ГК, рента ст. 584 ГК).

Простая письменная форма сделки обеспечивается путем составления документа, выражающего ее содержание и подпи­санного лицом или лицами, совершающими сделку, или долж­ным образом уполномоченными ими лицами (ст. 160 ГК).

Нотариальное удостоверение сделки производится государ­ственными и частными нотариусами имеющими соответствую­щие лицензии (разрешения), уполномоченными должностными лицами органов исполнительной власти, должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации за границей.

В нотариальном удостоверении сделки может быть отказано, если она не соответствует простой письменной форме или до­полнительным требованиям, которым должна соответствовать форма сделки соответствующего вида.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно (ст. 163 ГК):

в случаях, указанных в законе;

в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже

если по закону для сделок данного вида эта форма не требова­

лась.

При разрешении споров, связанных с залогом движимого имущества или прав на имущество, следует учитывать, что такой договор залога подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, когда обеспечиваемый залогом договор в соответствии с п. 2 ст. 163 должен быть заключен в нотариальной форме (п. 2 ст. 339) (п. 44 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связан­ных с применением, части первой Гражданского кодекса Рос­сийской Федерации").

Законом может быть установлена государственная регистра­ция определенных видов сделок (например, сделок с недвижи­мым имуществом).

Нарушение установленной законом формы сделки приводит к ее недействительности, если об этом прямо указано в законе, как, например, в отношении внешнеэкономической сделки (п. 3 ст. 162 ГК).

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установ­ленных законом, — требования о государственной регистрации сделки также влечет ее недействительность. Такая сделка счи­тается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК), однако если одна из сторон полностью или частично исполнила ее, а другая сторона укло-

146

Гражданское право. Общая часть

няется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действи­тельной при условии, что она не содержит ничего противоза­конного.