§ 1. Общая характеристика других вещных прав

В данной главе будут рассмотрены следующие вещ-\ но-правовые институты: владение, сервитуты, суперфи-ций, право полного хозяйственного ведения и право оперативного управления. Первые три института - новые для гражданского права Украины. При командно-административной системе они не вписывались в рамки того гражданского права, имевшего в значительной мере характер публичного. Поэтому, если возникали, например, потребности использовать чужое имущество, то они удовлетворялись просто распорядительными актами органов государства, тем более, что право собственности на землю принадлежало исключительно государству. Что же касается владения, то оно также не признавалось в качестве самостоятельного института и поэтому, как таковое особо не регламентировалось и не защищалось.

Переход к рыночным отношениям, признание равными всех форм собственности и особенно признание права частной собственности на землю, развитие предпринимательства обусловили возникновение указанных вещно-правовых институтов.

Следует подчеркнуть, что гражданское законодательство бывшего Союза ССР все же в определенной мере признавало наличие владения. Так, ст.ЗО Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. содержало понятие приобретательской давности, а это есть ни что иное как владение. Что же касается других прав на чужие вещи, то хотя они и не включались в гражданское законодательство, но фактически существовали в отношениях между физическими лицами, особенно между соседями. Недаром же сервитутное право в законодательстве царской России называлось соседским правом. Так, например, с давних времен было заведено, что сосед соседу предоставляет возможность пройти через свой приусадебный участок к речке (право прохода), брать воду из своего Колодца (право пользоваться водой) и т.д. Нельзя не отметить, что Гражданский кодекс УССР 1922 г. признавал и право застройки на чужом земельном участке.

- 313 -