§ 5. Изменение и расторжение договора

Заключенный договор в последующем может быть расторгнут или изменен. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Расторгаться может только действительный договор. Если договор не отвечает требованиям закона.он не расторгается, а аннулируется с последствиями, установленными для недействительных сделок.

При изменении договора обязательства сторон действуют в измененном виде с момента достижения соглашения сторон об изменении договора, если иное не вытекает из соглашения сторон или характера изменения договора. Например, если стороны изменили сроки ис-

полнения по договору, то с момента достижения согласия об этом договор и будет действовать в измененном виде. Однако, например, при изменении ассортимента поставки товаров в последнем квартале года договор в измененном виде будет действовать не с момента достижения соглашения об этом, а с наступлением последнего квартала года.

Изменение иди расторжение договора допускается, как правило, по соглашению сторон. Стороны, добровольно заключившие договор в таком же добровольном порядке могут его как изменить, так и расторгнуть (ст.220 ГК).

По требованию же одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда, арбитражного или третейского суда лишь в случаях, особо предусмотренных законом и при существенном нарушении договора другой стороной. Так, согласно ст.344 ГК, в случае установления в работе, выполненной по договору подряда, существенных отступлений от договора либо иных существенных недостатков заказчик вправе в одностороннем порядке требовать расторжения договора с возмещением ему всех убытков, причиненных ненадлежащим выполнением работы. Существенное нарушение стороной и любого иного договора дает право другой стороне требовать расторжения договора.

Существенным нарушением договора, дающим право на одностороннее его расторжение» следует считать такое нарушение, которое влечет для одной из сторон договора утрату получения того блага или удовлетворения того интереса, ради которого был заключен договор.

Законом, в частности, особо предусмотрено, что в одностороннем порядке вправе требовать расторжения договора покупатель, которому продана вещь ненадлежащего качества (ст.234 ГК), наниматель, если наймода-тель не представляет сданное в наем имущество (ст.263 ГК), не производит лежащей на его обязанности капитального ремонта или сданное им в наем имущество ока-. залось в состоянии, негодном для пользования (ст.270 ГК). Покупатель или заказчик по кооперированным поставкам вправе требовать расторжения договора в случав

-370-

значительного завышения цены на поставляемую продукцию или изготовление ее с нарушением технической документации.

Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в том же порядке и в той же форме, что и договор, если из смысла закона, регулирующего данный вид обязательства, договора или обычаев, делового оборота не вытекает иное.

В случаях, когда договор изменяется или расторгается по требованию одной из сторон договора, это требование может быть заявлено в суд или арбитражный суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа на предложение в соответствующий срок. Необходимо, чтобы и при одностороннем порядке изменения или расторжения договора стороны приложили усилия к добровольному (досудебному) урегулированию возникшего между ними спора.