Глава 27. Понятие и условия договора

 Статья 420. Понятие договора

 В ст.420 ГК сформулировано определение договора как двух- или многосторонней сделки (ст.153 ГК). См. также  комментарий к ст.154 ГК.

 Статья 421. Свобода договора

 1. Правило п.1 ст.421 ГК о свободе усмотрения субъектов гражданских правоотношений при вступлении в договорные отношения корреспондирует основным

 началам гражданского законодательства и, в частности, п.2 ст.1 ГК. Понуждение к заключению договора допускается в виде исключения только на основании закона и должно быть оправдано целями защиты общественных интересов, как это имеет место, например, в отношении публичного договора (ст.426 ГК).

 2. Правило п.2 ст.421 ГК о праве субъектов гражданских правоотношении заключать договоры как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, корреспондирует п.1 ст.8 ГК. В этом правиле также находит отражение принцип свободы договора.

 3. В п.3 ст.421 ГК дается понятие смешанного договора.

 4. Свобода усмотрения сторон при определении условий договора может быть ограничена лишь императивными предписаниями законов и иных правовых актов. Следует заметить, что большинство норм ГК носит диспозитивный характер.

 5. Об обычаях делового оборота см.  комментарий к ст.5 ГК.

 Статья 422. Договор и закон

 1. О моменте заключения договора см. ст.433 ГК и  комментарий к ней. Как и любая сделка, договор должен соответствовать требованиям закона и иных правовых актов по их состоянию на момент его заключения.

 2. Возможность обратной силы в виде исключения из общего правила предусмотрена в п.2 ст.422 только для закона и лишь при условии, когда в самом законе предусмотрено, что его действие имеет обратную силу.

 Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

 1. Признак возмездного договора - наличие встречного по отношению к исполнению обязанности имущественного предоставления, признак безвозмездного договора-отсутствие такого предоставления.

 2. Гражданское право предполагает, что участники гражданских правоотношений вступают в обязательственные отношения, преследуя, по общему правилу, взаимную выгоду. Поэтому в п.3 ст.423 ГК установлена презумпция возмездности договора.

 Статья 424. Цена

 1. По общему правилу п.1 ст.424 ГК цена договора определяется усмотрением его сторон, и в этом находит отражение принцип свободы договора. Порядок государственного регулирования цен определен в Постановлении Правительства РФ от 7 марта 1995 г. N 239 "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)" (СЗ РФ, 1995, N 11, ст.997).

 2. Цена является существенным условием договора лишь в предусмотренным законом случаях, например, ст.555 ГК. В остальных случаях отсутствие условия о цене или порядке ее определения влечет оплату имущественного предоставления по договору по цене, взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные товары, работы или услуги (п.3 ст.424 ГК). Согласно п.54 Постановления N 6/8, если цена определяется исходя из сравнимых обстоятельств, их наличие должно быть доказано заинтересованной стороной.

 Статья 425. Действие договора

 1. О моменте заключения договора см. ст.433 ГК и  комментарий к ней. Стороны вправе придать договору обратную силу, распространив его действие на ранее возникшие между ними отношения.

 2. Согласно п.3 ст.425 ГК договор предполагается действующим до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств, если в законе или договоре прямо не установлено иное правило. В любом случае окончание срока действия договора не является основанием освобождения от ответственности за его нарушение. О сроках и порядке их исчисления см. также  комментарии к ст.190-194 ГК.

 Статья 426. Публичный договор

 1. Обязательным субъектом публичного договора является коммерческая организация, продающая товары, выполняющая работы или оказывающая услуги. Характер деятельности такой организации должен предполагать предоставление этих благ каждому, кто к ней обратится, не оказывая предпочтения одному лицу перед другим как в заключении договора, так и в цене предоставляемых благ. В п.1 приведен неисчерпывающий перечень соответствующих видов деятельности. О коммерческих организациях см. ст.50 ГК и  комментарий к ней.

 2. О понуждении коммерческой организации к заключению договора см. п.4 ст.445 ГК и  комментарий к ней.

 3. Условия публичного договора, противоречащие требованиям нормативных актов и в частности, п.2 ст.426 ГК, являются ничтожными.

 Статья 427. Примерные условия договора

 Примерные условия, о которых идет речь в ст.427 ГК, носят для участников гражданского оборота рекомендательный характер. Обязательными для сторон договора они становятся лишь в случае, если об этом есть указание в самом договоре.

 Об обычаях делового оборота см.  комментарий к ст.5 ГК.

 Статья 428. Договор присоединения

 1. Особенностью договора присоединения является невозможность для присоединяющейся стороны участвовать в определении его условий.

 2. Право присоединившейся стороны на расторжение или изменение договора присоединения возникает при наличии в нем явно обременительных для такой стороны условий, принятие которых присоединившейся стороной было обусловлено лишь отсутствием у нее возможности разумно оценить условия договора ввиду неучастия в их выработке.

 3. Поскольку субъект предпринимательской деятельности предполагается имеющим больший коммерческий опыт и способным проявить большую осмотрительность, он вправе требовать расторжения или изменения договора присоединения лишь в случаях, если он не знал и не должен был знать об условиях договора при его заключении. Бремя доказывания этих обстоятельств лежит на присоединившейся стороне.

 Статья 429. Предварительный договор

 1. В предварительном договоре стороны определяют существенные условия основного договора и обязуются заключить его на этих условиях. Для некоторых видов договоров заключение предварительного договора не всегда возможно. Так, например, предварительный договор о заключении в будущем договора займа неизбежно представляет собой кредитный договор.

 Поэтому такой предварительный договор являлся бы недействительным как притворная сделка (п.2 ст.170 ГК), а прикрываемый кредитный договор требовал бы наличия специального субъекта - банка - под страхом его недействительности в соответствии со ст.168 или ст.173 ГК.

 2. Форма предварительного договора обусловлена формой основного договора. Несоблюдение формы предварительного договора, в том числе простой письменной, влечет ничтожность такого договора.

 3. Отсутствие в предварительном договоре условия о сроке, в который стороны обязуются заключить основной договор, не влечет признания предварительного договора незаключенным. В этом случае основной договор признается подлежащим заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. О понуждении к заключению предварительного договора см. п.4 ст.445 ГК и  комментарий к ней.

 Статья 430. Договор в пользу третьего лица

 1. Существенный признак договора в пользу третьего лица - право третьего лица как указанного, так и не указанного в договоре, требовать от должника исполнения в свою пользу.

 2. Третье лицо не является стороной договора, но оно ограничивает свободу сторон договора изменять или расторгать его с того момента, как оно выразит должнику намерение воспользоваться своим правом по договору. Выражение такого намерения является односторонней сделкой.

 3. По общему правилу кредитор может воспользоваться правом, от которого отказалось третье лицо. В этом случае отказ кредитора от права влечет прекращение этого права у третьего лица с момента, когда кредитор потребовал исполнения от должника предусмотренного договором исполнения.

 Статья 431. Толкование договора

 1. Безусловный приоритет при толковании договора имеет грамматическое толкование, которое предполагает принятие во внимание буквального значения использованных в самом договоре слов и выражений. Какие-либо иные документы, например, предшествующая переписка, при этом во внимание не принимаются. Предполагается, что, определяя условия договора, стороны сказали именно то, что хотели сказать. При осуществлении грамматического анализа следует руководствоваться утвержденными в 1956 г. Правилами русской грамматики и пунктуации.

 2. Лишь в случае, если грамматическое толкование не позволяют с достаточной определенностью определить содержание договора, возможен переход к логическому

 толкованию договора для выяснения действительной воли сторон с принятием во внимание цели договора, всех сопутствующих заключению и исполнению договора обстоятельств, а также обычаев делового оборота.