Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

 1. Сделка, совершенная без полномочия или с отступлениями от него, не создает правовых последствий для представляемого.

 Закон допускает замену предварительного уполномочия последующим одобрением. В этом случае правовые последствия для представляемого возникают с момента совершения сделки или иного юридического действия, т.е. имеют обратную силу. Одобрение сделки, совершенной от имени юридического лица, в какой бы форме оно не было сделано, должно исходить от органа или лица, обладающего согласно требованиям закона (ст. 153, 155 ГК) соответствующими полномочиями.

 2. В целях охраны прав тех лиц, с которыми совершена сделка, без полномочия она будет считаться действительной и заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица при условии, что представляемый впоследствии прямо одобрит данную сделку.

 Это положение не применяется в случаях превышения полномочий органом юридического лица (см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации" *(177)).