ДОГОВОР аренды земельного участка

    _____________________________        "___"__________ 200__ г.

     (место заключения договора)

    На основании _________________________________________________

                (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение

__________________________________________________________________

                    земельными участками органа)

__________________________________________________________________

       (уполномоченный на заключение договора аренды орган)

в лице ________________________________, действующего на основании

__________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",

и ________________________________________________________________

                   (гражданин или юридическое лицо)

в лице ________________________________, действующего на основании

__________________________________________, именуемый в дальнейшем

"Арендатор", и _________________ именуемые в дальнейшем "Стороны",

заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                       1. Предмет Договора

    1.1. Арендодатель   предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в

аренду земельный участок из земель _______________________________

                                         (категория земель)

с кадастровым N ___________________________, находящийся по адресу

(имеющий адресные ориентиры): ____________________________________

                                  (субъект РФ, город, поселок,

__________________________________________________________________

              село и др., улица, дом, строение и др.,

__________________________________________________________________

            (далее - Участок), иные адресные ориентиры)

для использования в целях _______________________________________,

                                 (разрешенное использование)

в  границах,  указанных  в  кадастровой  карте  (плане)   Участка,

прилагаемой к настоящему  Договору  и  являющейся его неотъемлемой

частью, общей площадью ________ кв. м.

    1.2. На Участке имеются ______________________________________

                                (объекты недвижимого имущества

_________________________________________________________________.

                         и их характеристики)

                         2. Срок Договора

    2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________200__ г.

по __________200__ г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания сторонами.

            3. Размер и условия внесения арендной платы

    3.1. Размер     арендной     платы   за   Участок   составляет

___________________ руб.

  (сумма цифрой)

    3.2. Арендная плата вносится Арендатором _____________________

                                               (условия и сроки

__________________________________________________________________

               внесения арендатором арендной платы)

путем перечисления на счет ______________________________________.

                                    (реквизиты счета)

    3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами

акта приема-передачи Участка.

    Исполнением обязательства по внесению арендной платы  является

_________________________________________________________________.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в ____ лет при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 настоящего Договора и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3 настоящего Договора.

4.2.4. В 3-дневный срок после государственной регистрации Договора направить в территориальный орган Министерства имущественных отношений РФ или в уполномоченный орган государственной власти субъекта РФ копию Договора.

4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета ___% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр направляется в орган, установленный в п. 4.2.4.

9. Реквизиты Сторон

    Арендодатель: ________________________________________________

    Арендатор: ___________________________________________________

                        10. Подписи Сторон

    Арендодатель: ____________________            ________________

                       (Ф.И.О.)                       (подпись)

    "___"___________200__ г.

    Арендатор: _______________________            ________________

                    (Ф.И.О.)                          (подпись)

    "___"__________ 200__ г.

Приложения к Договору

Кадастровая карта (план) Участка.

Расчет арендной платы.

Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Согласовано

Территориальный орган

Министерства имущественных

отношений РФ

"___"___________200__ г.

Согласовано

Уполномоченный орган

государственной власти

субъекта РФ

(территориальный

орган)

"___"___________200__ г.

ИПОТЕКА