9.21. Признание отказа в предоставлении земельного участка неправомерным

Нуждающиеся в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение граждане, подают заявление в местный орган, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению администрации местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и предоставляет их на утверждение.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение администрации служит основанием для отвода земельного участка и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

При покупке всего земельного участка или его части в собственность решение администрации служит основанием для заключения договора в нотариальном порядке. Заключенный договор и документы об оплате стоимости земельного участка служат основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего право собственности на землю.

Расчеты, связанные с покупкой земельных участков, производятся через сберегательные банки.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РФ, а в республиках, входящих в состав Российской Федерации, - в соответствии с законодательством этих республик.

К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Решение местной администрации об отказе в предоставлении земельных участков гражданам может быть обжаловано в судебном порядке.

При рассмотрении дела суд имеет право вынести решение, подтверждающее правильность отказа в предоставлении земельного участка, либо о неправомерности принятого решения об отказе. Решение суда в этом случае является основанием для оформления права на данный участок и подлежит исполнению в установленном законом порядке (ст. 33 ЗК РФ).

Нормативные правовые акты

О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8*(20) (Извлечение)

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (в ред. от 25 октября 1996 года)*(21)