Ленинский проспект д.128 стр. 1

Новый монолитно-кирпичный дом, 29-30 этажей, пентхаус. В экологически благоприятном районе Москвы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Новейшие технологии строительства. Современный архитектурный дизайн. Полный комплекс услуг, улучшающий быт жильцов. Видеонаблюдение, охрана территории и общих помещений. Удобная планировка квартир общей площадью от 105 до 542 кв.м. Холлы, зимние сады, балконы. Презентабельная отделка подъездов и холлов. Подземная автостоянка. Гибкая система оплаты. Стоимость 1 кв.м - от $1540.

Строящиеся здания по индивидуальным проектам, продажа которых предполагается в ближайшее время.

2. Строительство бизнес-центра класса В.

Предложения московских офисных помещений.

Недалеко от возводимого здания предлагаются следующие офисные помещения, (по информации компании ОАО “Авгур Эстейт”):

Метро "Фрунзенская", Комсомольский пр-т.

Аренда $600 за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Офисные помещения представительского класса площадью от 200 до 1000 кв.м, расположенные на 1-м и 2-м этажах элитного жилого комплекса "Камелот". Помещения предлагаются в состоянии "под чистовую отделку", с возможностью перепланировки по желанию арендатора. Современная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Профессиональная охрана. Неограниченное количество цифровых телефонных линий от компании "МТУ Информ". Охраняемая наземная и подземная парковка.

Метро "Улица 1905 года", Краснопресненская набережная.

Аренда $480 за кв.м в год без учета налогов. Гибкая система скидок.

Офисные помещения представительского класса площадью от 50 до 1000 кв.м, расположенные в современном бизнес-центре. Внутренняя отделка по европейским стандартам. Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Неограниченное количество цифровых телефонных линий. Охраняемая наземная и подземная парковка.

Проект «Москва-Сити».

Проект «Москва-Сити» - уникальный градостроительный проект, в рамках которого создается:

2,5 млн. кв. м офисных, гостиничных, торговых и рекреационных площадей;

единое интегральное информационное пространство, новейшие телекоммуникационные системы и технологии;

независимые системы электро- и теплоснабжения с применением ресурсосберегающих технологий;

современная транспортная инфраструктура, предусматривающая строительство линий метрополитена, мини-метро и высокоскоростного наземного транспорта.

В рамках Московского Международного Делового Центра (ММДЦ) «Москва-Сити» впервые в России и Восточной Европе будет создана зона деловой активности, которая объединит бизнес, проживание и досуг.

Строительство ММДЦ «Москва-Сити» ведется на Краснопресненской набережной, на территории общей площадью около 100 га, из которых 60 га подлежат новой застройке.

Градостроительная концепция ММДЦ «Москва-Сити» разработана коллективом московских архитекторов под руководством Б.И. Тхора.

Развитие проекта ММДЦ осуществляется поэтапно с учетом существующих потребностей рынка в коммерческих площадях различного функционального предназначения. К объектам первой очереди строительства «Москва-Сити» относятся: Торгово-пешеходный мост «Багратион» (сдан в эксплуатацию к 850-летию Москвы в сентябре 1997г.), офисный комплекс «Башня 2000» на набережной Тараса Шевченко - д.23а, Торгово-досуговый комплекс Центрального Ядра ММДЦ «Москва-Сити» с транспортно-пересадочным узлом метрополитена на участках №№ 6,7,8, участок № 9 с апарт-отелями и корпоративным жильём и элементами деловой инфраструктуры и участок № 10 с преимущественно офисной застройкой, участки №№ 2,3 - «Квартал на набережной» с офисно-жилой застройкой.

Управляющей компанией и девелопером проекта является ОАО «СИТИ», созданое в мае 1992 года.

Башня 2000 - офисный комплекс на набережной Тараса Шевченко.

1-й пусковой комплекс «Башни 2000» принят в эксплуатацию 7 августа 2001 года.

В состав 1-го пускового комплекса входят: высотная часть «Башни 2000», в которой расположены офисные площади, бизнес-центр, медиа-центр, общественные зоны, ресторан и кафе, и часть площадей retail (предприятия розничной торговли и сервис-услуг).

Описание объекта.

Офисный комплекс «Башня 2000» является западными воротами проекта «Москва-Сити», открывающими новый деловой и досуговый центр столицы. Это 34-х этажное здание общей площадью 61,1 тысяч кв. м. На 4-х подземных (стилобатных) этажах объекта размещаются автостоянка, торговые площади, рестораны, фитнес-центр и столовая для служащих. На 3-ем этаже - ресторан-атриум.

Офисные площади составляют более 26 тысяч кв. метров и располагаются на этажах с 3-го по 15-й и с 17-го по 26-й. На 8-м и 27-м этажах здания размещены бизнес-центр с широким спектром услуг, многофункциональный зал, медиа-центр и пиано-бар с панорамным видом на город. Бизнес-центр оснащен современными аудио- и видеосистемами, кабинами для синхронного перевода, современными средствами связи, а также собственной TV студией.

Общее архитектурное решение объединяет офисный комплекс «Башня 2000» с торгово-пешеходным мостом «Багратион» и пятиуровневым зданием ресторанов на Краснопресненской набережной.

Подъезды и парковки.

В подземной части Комплекса предусмотрена многоуровневая парковка для автомобилей арендаторов здания и его посетителей на 300 машиномест. Вдоль набережной Тараса Шевченко будет оборудована наземная автостоянка для гостей комплекса на 60 машиномест.

Основной подъезд к зданию осуществляется с Кутузовского проспекта и по наб. Тараса Шевченко (заезд от гостиницы «Украина»).

Основные характеристики объекта.

одно из самых высоких офисных зданий в Москве;

конструктивная часть здания выполнена по технологии монолитного строительства;

престижный фасад, выполненный по технологии TRANSWALL из стекла и структурированного гранита;

открытое эффективное пространство этажей площадью 1 245,00 кв. м, позволяющее гибкую планировку офисных помещений;

престижная отделка холлов, общественных зон и привлекательное благоустройство территории;

рекреационные помещения на Объекте (атриум с баром, досуговый комплекс, ресторан и пиано-бар, боулинг-клуб);

подземный гараж для пользователей офисных помещений, наземная автостоянка для визитеров Комплекса;

техническая концепция «интеллектуального здания», в том числе:

полностью компьютеризированные скоростные лифты фирмы «Шиндлер» (Швейцария): 10 пассажирских (система контроля и распределения пассажиропотока «Миконик 10»). Один панорамный лифт фирмы «Коне»;

независимое теплоснабжение (газовая крышная котельная);

центральное кондиционирования воздуха и приточно-вытяжная вентиляция;

структуированная кабельная сеть здания для приема и передачи голосовых сообщений, данных, изображений и видео, аналоговая и цифровая телефонная связь, доступ в сеть Интернет, эфирное и спутниковое телевидение;

комплексная система безопасности, круглосуточная охрана объекта, видеонаблюдение всех подъездных путей и внутренних помещений объекта;

полная автоматизация всех инженерных систем;

престижное праздничное и будничное внешнее освещение объекта;

профессиональная эксплуатация помещений, инженерных систем и подъемно-транспортного оборудования;

квалифицированное коммерческое управление объектом.

Функциональное назначение площадей офисного комплекса.

На подземных этажах размещаются автостоянка, торговые, ресторанные площади, досуговый комплекс, предприятия сервиса и столовая для служащих на 350 мест.

Первый наземный этаж представляет собой основной сквозной вестибюль для прохода на Торгово-пешеходный Мост «Багратион» и два вестибюля, через которые осуществляется доступ в офисное здание.

На 2-м и 8-м этажах здания будет размещен Бизнес-центр с широким спектром услуг; этаж 2 связан со второй пешеходной палубой ТПМ «Багратион».

Этажи с 3 по 15 включительно и с 17 по 26 включительно предназначены для размещения офисов (более 26,000 кв. м).

Этаж 16 - технический.

На 27-м этаже здания предусмотрен многофункциональный медиа-центр и пиано-бар на 40 посетителей.

Этаж 28 здания отведен под техническое обслуживание многофункционального зала, включая возможность использования проекционных кабин. Этажи 29 и 30 – технические (на 30 этаже находится котельная).

Условия аренды.

Всего офисной площади 26.891,85 кв. м., минимальная площадь аренды от 200 кв.м.

Срок аренды: минимум 5 лет.

Базовая арендная ставка не включает НДС, услуги связи, коммунальные услуги и эксплутационные затраты.

Средняя базовая арендная ставка рассчитывается для офисной площади без отделки.

Условия пользования автостоянкой: места в подземной автостоянке сдаются в аренду.

Новый монолитно-кирпичный дом, 29-30 этажей, пентхаус. В экологически благоприятном районе Москвы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Новейшие технологии строительства. Современный архитектурный дизайн. Полный комплекс услуг, улучшающий быт жильцов. Видеонаблюдение, охрана территории и общих помещений. Удобная планировка квартир общей площадью от 105 до 542 кв.м. Холлы, зимние сады, балконы. Презентабельная отделка подъездов и холлов. Подземная автостоянка. Гибкая система оплаты. Стоимость 1 кв.м - от $1540.

Строящиеся здания по индивидуальным проектам, продажа которых предполагается в ближайшее время.

2. Строительство бизнес-центра класса В.

Предложения московских офисных помещений.

Недалеко от возводимого здания предлагаются следующие офисные помещения, (по информации компании ОАО “Авгур Эстейт”):

Метро "Фрунзенская", Комсомольский пр-т.

Аренда $600 за кв.м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Офисные помещения представительского класса площадью от 200 до 1000 кв.м, расположенные на 1-м и 2-м этажах элитного жилого комплекса "Камелот". Помещения предлагаются в состоянии "под чистовую отделку", с возможностью перепланировки по желанию арендатора. Современная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Профессиональная охрана. Неограниченное количество цифровых телефонных линий от компании "МТУ Информ". Охраняемая наземная и подземная парковка.

Метро "Улица 1905 года", Краснопресненская набережная.

Аренда $480 за кв.м в год без учета налогов. Гибкая система скидок.

Офисные помещения представительского класса площадью от 50 до 1000 кв.м, расположенные в современном бизнес-центре. Внутренняя отделка по европейским стандартам. Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Неограниченное количество цифровых телефонных линий. Охраняемая наземная и подземная парковка.

Проект «Москва-Сити».

Проект «Москва-Сити» - уникальный градостроительный проект, в рамках которого создается:

2,5 млн. кв. м офисных, гостиничных, торговых и рекреационных площадей;

единое интегральное информационное пространство, новейшие телекоммуникационные системы и технологии;

независимые системы электро- и теплоснабжения с применением ресурсосберегающих технологий;

современная транспортная инфраструктура, предусматривающая строительство линий метрополитена, мини-метро и высокоскоростного наземного транспорта.

В рамках Московского Международного Делового Центра (ММДЦ) «Москва-Сити» впервые в России и Восточной Европе будет создана зона деловой активности, которая объединит бизнес, проживание и досуг.

Строительство ММДЦ «Москва-Сити» ведется на Краснопресненской набережной, на территории общей площадью около 100 га, из которых 60 га подлежат новой застройке.

Градостроительная концепция ММДЦ «Москва-Сити» разработана коллективом московских архитекторов под руководством Б.И. Тхора.

Развитие проекта ММДЦ осуществляется поэтапно с учетом существующих потребностей рынка в коммерческих площадях различного функционального предназначения. К объектам первой очереди строительства «Москва-Сити» относятся: Торгово-пешеходный мост «Багратион» (сдан в эксплуатацию к 850-летию Москвы в сентябре 1997г.), офисный комплекс «Башня 2000» на набережной Тараса Шевченко - д.23а, Торгово-досуговый комплекс Центрального Ядра ММДЦ «Москва-Сити» с транспортно-пересадочным узлом метрополитена на участках №№ 6,7,8, участок № 9 с апарт-отелями и корпоративным жильём и элементами деловой инфраструктуры и участок № 10 с преимущественно офисной застройкой, участки №№ 2,3 - «Квартал на набережной» с офисно-жилой застройкой.

Управляющей компанией и девелопером проекта является ОАО «СИТИ», созданое в мае 1992 года.

Башня 2000 - офисный комплекс на набережной Тараса Шевченко.

1-й пусковой комплекс «Башни 2000» принят в эксплуатацию 7 августа 2001 года.

В состав 1-го пускового комплекса входят: высотная часть «Башни 2000», в которой расположены офисные площади, бизнес-центр, медиа-центр, общественные зоны, ресторан и кафе, и часть площадей retail (предприятия розничной торговли и сервис-услуг).

Описание объекта.

Офисный комплекс «Башня 2000» является западными воротами проекта «Москва-Сити», открывающими новый деловой и досуговый центр столицы. Это 34-х этажное здание общей площадью 61,1 тысяч кв. м. На 4-х подземных (стилобатных) этажах объекта размещаются автостоянка, торговые площади, рестораны, фитнес-центр и столовая для служащих. На 3-ем этаже - ресторан-атриум.

Офисные площади составляют более 26 тысяч кв. метров и располагаются на этажах с 3-го по 15-й и с 17-го по 26-й. На 8-м и 27-м этажах здания размещены бизнес-центр с широким спектром услуг, многофункциональный зал, медиа-центр и пиано-бар с панорамным видом на город. Бизнес-центр оснащен современными аудио- и видеосистемами, кабинами для синхронного перевода, современными средствами связи, а также собственной TV студией.

Общее архитектурное решение объединяет офисный комплекс «Башня 2000» с торгово-пешеходным мостом «Багратион» и пятиуровневым зданием ресторанов на Краснопресненской набережной.

Подъезды и парковки.

В подземной части Комплекса предусмотрена многоуровневая парковка для автомобилей арендаторов здания и его посетителей на 300 машиномест. Вдоль набережной Тараса Шевченко будет оборудована наземная автостоянка для гостей комплекса на 60 машиномест.

Основной подъезд к зданию осуществляется с Кутузовского проспекта и по наб. Тараса Шевченко (заезд от гостиницы «Украина»).

Основные характеристики объекта.

одно из самых высоких офисных зданий в Москве;

конструктивная часть здания выполнена по технологии монолитного строительства;

престижный фасад, выполненный по технологии TRANSWALL из стекла и структурированного гранита;

открытое эффективное пространство этажей площадью 1 245,00 кв. м, позволяющее гибкую планировку офисных помещений;

престижная отделка холлов, общественных зон и привлекательное благоустройство территории;

рекреационные помещения на Объекте (атриум с баром, досуговый комплекс, ресторан и пиано-бар, боулинг-клуб);

подземный гараж для пользователей офисных помещений, наземная автостоянка для визитеров Комплекса;

техническая концепция «интеллектуального здания», в том числе:

полностью компьютеризированные скоростные лифты фирмы «Шиндлер» (Швейцария): 10 пассажирских (система контроля и распределения пассажиропотока «Миконик 10»). Один панорамный лифт фирмы «Коне»;

независимое теплоснабжение (газовая крышная котельная);

центральное кондиционирования воздуха и приточно-вытяжная вентиляция;

структуированная кабельная сеть здания для приема и передачи голосовых сообщений, данных, изображений и видео, аналоговая и цифровая телефонная связь, доступ в сеть Интернет, эфирное и спутниковое телевидение;

комплексная система безопасности, круглосуточная охрана объекта, видеонаблюдение всех подъездных путей и внутренних помещений объекта;

полная автоматизация всех инженерных систем;

престижное праздничное и будничное внешнее освещение объекта;

профессиональная эксплуатация помещений, инженерных систем и подъемно-транспортного оборудования;

квалифицированное коммерческое управление объектом.

Функциональное назначение площадей офисного комплекса.

На подземных этажах размещаются автостоянка, торговые, ресторанные площади, досуговый комплекс, предприятия сервиса и столовая для служащих на 350 мест.

Первый наземный этаж представляет собой основной сквозной вестибюль для прохода на Торгово-пешеходный Мост «Багратион» и два вестибюля, через которые осуществляется доступ в офисное здание.

На 2-м и 8-м этажах здания будет размещен Бизнес-центр с широким спектром услуг; этаж 2 связан со второй пешеходной палубой ТПМ «Багратион».

Этажи с 3 по 15 включительно и с 17 по 26 включительно предназначены для размещения офисов (более 26,000 кв. м).

Этаж 16 - технический.

На 27-м этаже здания предусмотрен многофункциональный медиа-центр и пиано-бар на 40 посетителей.

Этаж 28 здания отведен под техническое обслуживание многофункционального зала, включая возможность использования проекционных кабин. Этажи 29 и 30 – технические (на 30 этаже находится котельная).

Условия аренды.

Всего офисной площади 26.891,85 кв. м., минимальная площадь аренды от 200 кв.м.

Срок аренды: минимум 5 лет.

Базовая арендная ставка не включает НДС, услуги связи, коммунальные услуги и эксплутационные затраты.

Средняя базовая арендная ставка рассчитывается для офисной площади без отделки.

Условия пользования автостоянкой: места в подземной автостоянке сдаются в аренду.