Инвестиционный план

К оглавлению 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15

Описание здания.

Здание кинотеатра построено в 60-х годах, размещается в застроенном микрорайоне города, в соответствии с заключением №Э-949-3 Управления Главгосэкспертизы России требует реконструкции, проведение которой предусмотрено в 2 очереди.

Первая очередь строительства предусматривает разделение зрительного зала на 2 части, перепланировку помещений второго этажа, расширение вестибюлей за счет новой пристройки, решение инженерных сетей всего здания. Прилегающая территория благоустраивается с размещением на ней детских игровых площадок. Зрительный зал первой очереди рассчитан на 220 посадочных мест.

Вторая очередь строительства предполагает реконструкцию второй части зрительного зала площадью 242,2 кв .м., сдаваемого в аренду, организацию автономного входа, строительство летнего кафе и дополнительной парковочной площадки на 8 автомашин.

Территория первой очереди разделена на следующие зоны:

с южной стороны – хозяйственная, с контейнерами для мусора и парковкой на 5 автомобилей;

с северной стороны в зеленой зоне – детские игровые площадки;

с северо-восточной стороны- парковка на 25 автомобилей для посетителей;

с западной стороны – главный вход в кинотеатр, площадь с газонами и скамейками для отдыха.

На территорию кинотеатра предусмотрено 2 заезда – с ул. Мичурина и с местного проезда. Перед кинотеатром расположена остановка общественного транспорта, ширина тротуара составляет 10 метров. Расстояние до ближайшей жилой застройки и спортивных площадок составляет более 50 метров. Все проезды имеют асфальтобетонное покрытие, тротуары – покрытие из брусчатки.

Планировка кинотеатра состоит из двухсветного зрительного зала общим размеров 28*18м. Зал разделен на 2 части: 16*18м. для первой очереди строительства и 12*18м. для второй очереди строительства. К зрительному залу примыкает 2этажный блок с вестибюлем, туалетами, кассой, буфетом, гардеробом и вспомогательными помещениями. На втором этаже расположен кинопроекционная, административные помещения, бухгалтерия, санузел для персонала.

Для маломобильных посетителей (инвалидов) предусмотрены наружные пандусы, туалеты специально оборудованы санбанами.

Проектом предусматривается свободный вход в вестибюль, в котором расположена касса, комната администрации, гардероб, туалеты для посетителей, буфет на 16 мест для торговли горячими и холодными напитками, кондитерскими изделиями и мороженым.

Загрузка в буфет производится с отдельного входа. В буфете устанавливается морозильная камера для мороженого, холодильная двухкамерная витрина, кофеварка, кассовый аппарат, пристенная горка. В подсобном помещении установлен шкаф для хлебобулочных изделий, холодильник, производственный стол, моечная ванна. Буфет рассчитан на применение одноразовой посуды, для сбора использованной посуды предусмотрен контейнер с крышкой.

Показатели генерального плана.

общая площадь земельного участка составляет 6519,0 кв .м.;

общая площадь застройки – 727,3 кв .м.;

площадь асфальтового покрытия, брусчатки с учетом тротуаров, проездов – 4927,0 кв .м.;

площадь озеленения – 1070,7 кв .м.;

общая площадь здания – 767,5 кв. .м, в т.ч. подвал – 39,8 кв .м.;

строительный объем – 4380,0 куб. .м, в том числе подвал – 156,6 куб. .м.

вместимость – 200 посадочных мест, по проекту 220 посадочных мст

стоимость работ по реконструкции в базовых ценах 2000 года составляет 5560,95 тыс. руб.

Инженерные коммуникации.

Снабжение здания кинотеатра холодной водой предусмотрено от существующих наружных сетей 2 вводами с установкой счетчика воды. В проекте предусмотрена объединенная система хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода с установкой задвижки с электроприводом для пропуска противопожарного расхода воды. Внутренняя сеть пожарных кранов – кольцевая. Горячее водоснабжение предусмотрено от узла управления, расположенного в существующей пристройке. Канализование здания осуществляется самотеком.

Источник теплоснабжения – существующие тепловые сети ТЭЦ – 1 , теплоноситель – перегретая вода 150-170 градусов Цельсия. В узле ввода установлены датчики температуры и счетчики воды. В кинопроекционной предусмотрено электроотопление.

Вентиляция – приточно-вытяжная с механическим побуждением, естественная через входные двери и окна.

Освещение выполнено люминесцентными лампами в основных помещениях и лампами накаливания во вспомогательных, эвакуационное освещение выполнено световыми указателями.

Связь – местное радиовещание и местная оперативная телефонная связь (мини АТС на 6 номеров).

Инвестиционный план на 2007-2010 гг.

Для завершения реконструкции кинотеатра выделены средства в 2007 году в размер 5 004 800 рублей. Завершение реконструкции планируется в декабре 2007 года, в 2008 году планируется приобретение цифрового оборудования, кресел. Ввод в эксплуатацию кинотеатра - с началом нового учебного года в сентябре 2008 года.

В 2009 году планируется дополнительно приобрести оборудование для открытия киношколы, которая позволит проводить обучающие занятия, экскурсии.

В 2010 году планируется приобретение рекламно-информационного оборудования.