7.3. Землеустрій в містах та інших населених пунктах

Міста й інші населені пункти — це території, що знаходяться під забудовою, площами, вулицями, промисловими зонами, комунікаціями, лісами, парками, скверами, бульварами, водоймами та землями, використовуваними для сільськогосподарського виробництва. На території міст та інших населених пунктів є зони природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, промислового і транспортного призначення. Функціональні завдання цих територій визначені генеральними планами забудови міст і селищ. Зонування міської території регулюється законом України "Про основи містобудування".

У зв'язку з цим, завдання землеустрою в межах границь міст і інших населених пунктів зводяться до проведення землевпорядних заходів разом з містобудівною діяльністю. Землевпорядні і містобудівні документи одного рівня повинні доповнювати один одного.

Землевпорядні роботи в містах та інших населених пунктах включають:

правове зонування міських земель;

проведення інвентаризації земель;

3)             виявлення   територіальних   резервів   і   створення   резервних

земельних фондів;

розробку проектів організації використання земель сіл та селищ;

розробку планів земельно-господарського устрою земель, які не

підлягають забудові або тимчасово не забудовуваних земель;

6)             розробку   проектів   розмежування   земель   права   державної   і

комунальної власності;

7)             встановлення і закріплення в натурі (на місцевості) меж населених

пунктів;

формування   земельних  ділянок  як  об'єктів   нерухомості   при

наданні (продажу), вилученні (викупі), здійсненні угод;

встановлення обмежень і обтяжень (сервітутів) у використанні

земель;

10)           складання   спеціальних   тематичних   карт   (атласів)   стану   і

використання земель.

Плани земельно-господарського устрою міст, селищ і правового зонування міських земель повинні розроблятися, як правило, одночасно з генеральними планами міст і селищ.

Проекти землеустрою землеволодінь та землекористувань передують проектам планування частин міських та інших поселень, проектам Забудови кварталів мікрорайонів та інших елементів планувальної структури населених пунктів і є підставою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).

101