96. Предварительные договоры и взаимосвязь договоров.

Для удобства юридического анализа гражданское право охотно изолирует одни договорные соглашения от других. Однако в жизни изолированные таким образом договоры неразрывно друг с другом связаны.

А. Заключению договора, даже такого классического, как продажа, часто предшествует другой, который обычно

именуют предварительным договором; примером этого может служить широко известное «обещание продажи», договорный характер которого стал классическим.

Посредством такого договора одно лицо принимает на себя обязательство, тогда как другое только дает свое согласие на возникновение обязательства.

Эвентуальный продавец принимает на себя в отношении эвентуального покупателя обязательство осуществить продажу, если последний потребует этого в срок и на условиях, определенных в обязательстве. Такой договор предоставляет эвентуальному покупателю право выбора. Считается, что он использует свое право выбора, когда требует реализации продажи. Осуществление права выбора выступает здесь как односторонняя сделка, завершающая договор, который до этого был незавершенным.

В отношении недвижимого имущества существует также «обещание сдать внаем», подобное обещанию продажи. Точно так же до того, как договор займа будет считаться заключенным после передачи денежной суммы, часто существует «обещание предоставить заем». Это «открытие кредита» банком. Мы видим, таким образом, насколько многочисленны такие предварительные договоры.

Б. Один из классических видов договора в повседневной жизни часто не отделим от одного или нескольких других договоров; между ними существует юридическая неотделимость. Так, продажа заключается часто на условии доставки продавцом вещи покупателю (продажа франко). Это предполагает также заключение договора перевозки как дополнительного к договору продажи. При продаже СИФ, хорошо известной в морском праве, продавец принимает на себя не только заботы и издержки, связанные с транспортировкой на судне, но и доставку за свой счет проданных товаров до определенного порта, а также принимает на себя страхование этих товаров против всех возможных рисков, связанных с перевозкой. Договор продажи связан, таким образом, с другими договорами, последствия которых объединяются в продаже.

В. Сам закон нередко соединяет несколько видов договоров для того, чтобы сконцентрировать и объединить соответствующие обязательства сторон, возникающие из этих договоров (см. п. 135 и сл.).

Г. Договоры одного и того же лица или одного и того же предприятия связаны между собой. Каждый договор

187

опирается на предыдущие и подготовляет последующие. Мы уже показали, как повседневная жизнь предприятия связана с последовательной цепью договоров (см. п. 89). Не заключается ли торговля в том, чтобы купить для перепродажи? А когда перепродают, то зачастую передают покупателю те права, которые продавец имел в отношении прежнего продавца.