157. Понятие условия.

Как и срок, условие представляет собой элемент договора, связанный со временем, но от условия в отличие от срока зависит само существование договорных отношений. Условие определяют как будущее и неопределенное обстоятельство, от которого зависит существование правоотношения. Условие может быть отлагательным и отменительным.

При отлагательном условии правоотношение, существование которого зависит от условия, предполагается несуществующим. Это предположение отпадает с наступлением условия. Правоотношение, которое было неопределенным, с наступлением условия реализуется и создает соответствующие правовые последствия. И наоборот, при ненаступлении условия предположение о том, что этого правоотношения не существует, полностью подтверждается. Так, если охотничья собака продана с условием ее испытания, то успех в испытании является отлагательным условием договора продажи. До завершения испытания договор не создает у сторон никаких прав, но если испытание прошло удовлетворительно, то продажа становится окончательной со всеми правовыми последствиями, которые она порождает. Если же испытания оказались неудачными, то считается, что договор как бы не был заключен.

При отменительном условии, наоборот, правоотношения, связанные с ним, предполагаются существующими, но это предположение отвергается, если условие наступает. Так, при продаже с сохранением за продавцом права выкупа уступленной вещи договариваются о том, что все правовые последствия продажи могут быть отменены, если в течение определенного срока продавец, который зарезервировал за собой право выкупа, возместит покупателю уплачен-

271

ную сумму. Это возмещение является отменительным условием договора.

Не следует смешивать условный договор с предварительным договором, например продажу под отлагательным условием с. обещанием продажи. Предварительный договор обещания продажи (см. п. 96) порождает простое требование у кредитора по такому обязательству. Это право позволяет ему по своему выбору предъявить требование к должнику о заключении договора продажи. Но договор продажи возникает только с того момента, когда выбор, сделанный кредитором, и согласие должника объединят обе стороны. До этого момента продавец остается собственником вещи, являющейся предметом договора.

При продаже под отлагательным условием, как, например, при продаже с предварительным испытанием, наоборот, при успехе испытания договор продажи считается заключенным с момента первоначального соглашения и приобретатель в связи с обратной силой действия договора рассматривается как собственник купленной вещи (см. п. 158).

Можно заметить, что в договорах о передаче вещей наличие условия делает в течение некоторого времени неопределенным собственника вещи, являющейся объектом договора. Обе стороны в договоре считаются собственниками под условием. Например, при продаже с сохранением за продавцом права выкупа вещи покупатель является собственником под отменительным условием осуществления продавцом своего права выкупа, тогда как продавец продолжает оставаться собственником с отлагательным условием осуществления своего права. Отлагательные и отменительные условия являются, таким образом, вспомогательными при определении лица, которому принадлежит условное право. Третьи лица должны учитывать это обстоятельство, поскольку существование права, которое они приобретают от одной из сторон, зависит от наступления или ненаступления условия.