275. Реализация имущественной массы.

Для того чтобы обеспечить равенство положения участников при разделе, зачастую возникает необходимость реализовать имущество, если раздел в натуре не позволяет обеспечить равенство. Имущество продают с аукциона—операция, известная больше под названием продажи с публичных торгов. В результате такой операции проданные вещи заменяются в подлежащей разделу имущественной массе суммой, представляющей их цену. Эта сумма, включенная в имущественную массу, становящуюся, таким образом, делимой, дает возможность предоставить каждому точно то, что ему причитается. Если продажа не дает достаточной суммы, если возросли денежные расходы в связи с издержками по ликвидации, суммы, причитающиеся участникам раздела, будут соответственно уменьшены. Те участники, которые получили вещи в натуре, могут оказаться должниками тех, кто недополучил свои доли в результате продажи.

В случае ликвидации, когда актив имущественной массы меньше долгов в пассиве, как, например, при банкротстве, несостоятельности либо при недостаточности полученного наследства для погашения долгов, весь актив, как правило, должен быть реализован для того, чтобы можно было распределить деньги между кредиторами (см. п. 272), кроме случаев, когда происходит соглашение между кредиторами, с одной стороны, и собственниками или сособственниками имущественной массы — с другой.