§ 6. Задаток

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и обеспечение его исполнения (чЛ ст 195 ГК).

Из приведенного определения задатка следует, что он выполняет три функции: платежную, удостоверитель-ную и обеспечительную.

Платежная функция задатка проявляется в том, что деньги, передаваемые одной стороной другой, идут в зачет сумм, причитающихся по договору. Удостоверитель-ная функция заключается в том, что передача задатка свидетельствует о наличии между сторонами главного обязательства. Наконец, обеспечительная функция задатка выражается в том, что закон предусматривает имущественные последствия (определяет судьбу денежных сумм, переданных в качестве задатка) в случае неисполнения одной из сторон обязательства, обеспеченного задатком. Так, если за неисполнение обязательства, обеспеченного задатком, ответственна сторона, давшая задаток, она его теряет и задаток остается у другой стороны. В случае, когда за неисполнение обязательства ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ч.2 ст. 195 ГК).

Кроме того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки, с зачетом суммы задатка. Однако эта норма закона является диспозитивной, и поэтому в договоре может быть предусмотрена иная связь между задатком и убытками, возникшими в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, обеспеченного задатком.

-411 -

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. ГК такого правила не содержит, и поэтому здесь должны применяться общие правила о форме сделок.

Задаток следует отличать от аванса, представляющего собой денежную сумму, передаваемую одной стороной другой в счет причитающихся с нее платежей по договору. Аванс, в отличие от задатка, не выполняет обеспечительной функции, и поэтому, если по выданному авансу в будущем отпадут основания платежа по договору, он подлежит возврату. Возвращается аванс и в случае отказа какой-либо стороны от исполнения договора.

Для того чтобы денежные суммы, передаваемые одной стороной другой, считались задатком, в соглашении это обстоятельство должно быть специально оговорено. Следует также иметь в виду, что в отличие от залога предметом задатка являются не вещи, а деньги.