§ 2. Понятие и виды сделок

Сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей (ст. 41 ГК).

Сделки относятся к правомерным действиям и характеризуются рядом признаков, отличающих их от других юридических фактов.

Во-первых, будучи действиями физических и юридических лиц, сделки всегда представляют собой волеизъявление, т.е. объективируемую вовне волю людей, их волевые акты. Этим своим признаком они отличаются от юридических фактов - событий (истечение определенного срока, рождение человека и пр.), наступление или ненаступление которых независит от воли человека. Для сделок характерен именно момент волеизъявления, без которого вообще не может быть сделки.

Во-вторых, сделка - это не просто действие (волеизъявление), а действие, направленное на достижение

- 208 -

определенного результата - установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Лицо (как физическое, так и юридическое), совершающее сделку, своей волей предопределяет наступление этого правового результата. Этим своим признаком сделки отличаются от юридических фактов - поступков (создание произведений науки, искусства и т.д.), которые также, влекут установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, но этот правовой результат наступает непосредственно в силу закона.

Важно, как правильно указывается в литературе, не смешивать правовой результат, к которому стремятся лица, совершающие сделку, и цель сделки - намерение лиц достигнуть этого результата. Именно намерение достигнуть предусмотренного сделкой правового результата является признаком и элементом сделки. Что же касается наступления самого правового результата, то он находится за пределами сделки, не является ее элементом и есть лишь следствие, вызываемое сделкой.

В-третьих, сделки - это всегда действия, совершаемые физическими, юридическими лицами и государством как субъектами гражданского права. Возможность совершения сделок входит в содержание их гражданской дееспособности. Поэтому сделки необходимо отличать и от таких действий, как акты компетентных государственных органов, которые хотя и порождают гражданские правоотношения (обязательства по передаче зданий ^ и сооружений между государственными юридическими лицами), но сами по себе представляют властные акты, издаваемые в пределах компетенции этих органов - субъектов административного права. Будучи адресованными конкретным исполнителям, они создают между ними гражданские правоотношения независимо от их желания вступить в эти правоотношения. С помощью же сделок правоотношения всегда устанавливаются по воле и инициативе их участников.

И, наконец, в-четвертых, сделка - это всегда действие правомерное, что отличает ее от таких юридических фактов, как правонарушение.

-209-

Правда, господствующим в литературе является мнение, отождествляющее правомерность сделки с ее законностью, т.е. с соответствием ее требованиям закона относительно формы, субъектного состава, содержания и т.д. Понимаемая в этом смысле правомерность рассматривается как необходимый элемент, существенный примак сделки, без которого действие не может считаться сделкой. "По указанному признаку сделка отграничивается от всех тех юридических действий, которые ве соответствуют закону, нарушают его, хотя, быть может, по своей внешней форме они и выглядят как сделки" - пишет О.А.Красавчиков'

Представляется, что это не то понятие правомерности, которым должна характеризоваться сделка как действие, занимающее в общей системе юридических фактов особое место. Соответствие или несоответствие сделки закону - это вопрос об оценке сделки, о ее допустимости или недопустимости. Поэтому данное понятие правомерности не является признаком (элементом) сделки. В противном случае пришлось бы все предусмотренные законам недействительные сделки считать только правонарушениями, хотя не вызывает сомнения, что сделки, совершенные, например, под влиянием добросовестного заблуждения или с нарушением предписанной законом нотариальной формы, правонарушениями не являются2. .Однако, как это будет показано дальше, признание некоторых из сделок недействительными не исключает иногда и квалификации их в качестве правонарушений. - . - Здесь важно подчеркнуть: правомерность сделки как ее характерный признак означает только то, что действия граждан и юридических лат., направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, являются дозволенными, признаются нормальным способом (средством) проявления их гражданской дееспособности.

Таким образом, учитывая все сказанное, можно дать следующее определение сделки. Сделкой называется правомерное, т.е. дозволенное законом, а также хотя и не предусмотренное законом, но не противоречащее ему действие граждан или юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

1 Советское гражданское право. Учебник. T.I / Под ,ред. 0-А.Красавчикова. М.: Высш.школа, 1985. С.213.

2 Шахматов В.П. Составы противоправных сделок и обусловленные ими последствия. Томск, 1967. С.31.

- 210 -

В зависимости от тех или иных особенностей, учи-тываемых законом, сделки подразделяюся (классифицируются) на определенные виды was. группы.

Так, в зависимости от того» исходит ли действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, от одного, двух или более лиц, сделки подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние.

Односторонними сделками являются завещание, принятие и отказ от наследства, выдача доверенности, заявление нанимателя о прекращении договора жилищного найма, объявление конкурса и т.д. Во всех этих случаях действие исходит от одного лица и влечет за собой наступление определенных юридических последствий (переход имущества к определенным наследникам, установление полномочий для доверенного и т.д.). Односторонние сделки в большинстве случаев совершаются одним лицом (например, завещание). Однако некоторые односторонние сделки вправе совместно совершать два или более лица, например, выдача одной доверенности несколькими собственниками, объявление конкурса двумя или более юридическими лицами и тд. Но и в этих случаях указанные лица выступают как одно лицо, поэтому такие сделки также являются односторонними.

В некоторых случаях односторонняя сделка порождает права и обязанности только при уведомлении адресата о содержании волеизъявления. Так, например, если закон допускает одностороннее прекращение договора, то такой договор будет считаться расторгнутым, если вторая сторона будет знать о намерении первой стороны его расторгнуть. В противном случае такое одностороннее проявление воли не будет иметь юридических последствий.

Двусторонние сделки - это договоры. Иначе они еще называются взаимными сделками.

Для этих сделок характерна взаимосогласованность воли двух лиц. Так, правоотношение купли-продажи возникает между продавцом и покупателем лишь тогда, когда каждый из них выразит свою волю на установление правоотношения и эта воля приобретает значение

-211 -

единого взаимосогласованного волеизъявления (договора). При этом как на стороне продавца, так и на стороне покупателя может выступать несколько лиц (супруги продают совместное имущество либо совместно приобретают какую-либо вещь). Хотя в договоре купли-продажи воля сторон направлена на достижение противоположных целей-'(продавец стремится прекратить, а покупатель установить право собственности на вещь), главным является взаимосогласованность их воли: важно чтобы обе стороны четко представляли, на что направлена воля контрагента.

Многосторонние сделки - это разновидность взаим-ньр сделок (договоров). Их особенность состоит в том, что в совершении их принимают участие не две, а более стороны, каждая из которых выражает индивидуальную волю. В некоторых случаях волеизъявление сторон может совпадать по содержанию (например, у участников договора о совместной деятельности), но это не является обязательным.

По соотношению возникающих из сделки прав и обязанностей сторон они подразделяются на возмездные и безвозмездные.

Возмездной называется сделка, в которой имущественному предоставлению одной стороны (передача денег или имущества, выполнение работ, оказание услуг) соответствует встречная обязанность другой стороны. Большинство гражданско-правовых сделок являются возмездными. Так, передав вещь в собственность покупателю, продавец имеет право требовать уплаты им стоимости вещи.

Возмездными могут быть только двусторонние сделки, поскольку односторонние сделки всегда безвозмездны. Возмездность сделки может выражаться в передаче денег, вещей (имущества), выполнении работ либо оказании услуг и устанавливаться законом, соглашением сторон или вытекать из существа сделок. Так, сделки купли-продажи, поставки и пр. по своей сущности всегда возмездные, а договор дарения, безвозмездного пользования имуществом, напротив - всегда безвозмезден.

212-

Возмездность или безвозмездность одних сделок предопределена законом или может устанавливаться соглашением сторон. Так, в соответствии с законом договор займа между лицами физическими безвозмезден, в отличие от договора банковской ссуды. В договоре поручения или хранения стороны своим соглашением устанавливают его возмездность или безвозмездность.

В безвозмездных сделках обязанность совершить действие имущественного характера лежит лишь на одной стороне, которая не вправе требовать встречного имущественного предоставления.

В зависимости от момента, с которого сделки считаются заключенными, т.е. у сторон возникают права и обязанности, они подразделяются на консенсуальные и реальные1. Консенсуальная сделка считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения, т.е. стороны должны согласовать свое волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение правоотношения. Так, для заключения договора купли-продажи необходимо, чтобы стороны договорились между собой о предмете и цене вещи. Если закон требует, чтобы волеизъявление было выражено в определенной форме, тЪ сделка считается заключенной только при соблюдении такой формы.

Реальная сделка считается заключенной при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям и передачи вещи одной стороной другой. Так, обязанность вернуть долг у заемщика возникает только после достижения соглашения с заимодавцем о сумме, сроке возврата и передачи этой оговоренной суммы.

Следует отметить, что передача вещи (имущества) по консенсуальной сделке свидетельствует, как правило, о ее исполнении, а по реальной - о ее заключении.

Сделки подразделяются также на каузальные и абстрактные2

1 От латинского "consensus" - соглашение и "res" - вещь.

2 От латинского "causa" - основание и "abstrahcre" - отрывать, отделять.

-213-

Под основанием сделки следует понимать причину, в силу которой сторона обязана совершить те или иные действия. Например, по договору займа заемщик потому обязуется передать определенную денежную сумму, что он ранее получил от заимодателя такую же сумму с условием ее возврата. Продавец требует от покупателя уплаты стоимости вещи, поскольку он ранее передал ему имущество в собственность за плату. Основание сделки должно быть осуществимым и законным. Так, если при составлении завещания завещатель не знал, что оставляет имущество в собственность лица, которого уже нет в живых, то такая сделка не имеет юридической силы. Не порождает юридических последствий и сделка, которая имеет незаконное основание (например, сделки купли-продажи боевой техники и пр.)

Основание в сделке следует отличать от мотива, по которой совершается та или иная сделка. Мотивы - это множество различных психологических желаний, побуждающих сторону совершить определенные действия. Мотивы не имеют силы юридических фактов, а значит и юридического значения, так как находятся за пределами сделки и не входят в ее содержание. Так, если продавец продает зимние вещи из-за отъезда в местность с теплым климатом, то это обстоятельство является безразличным для покупателя.

Каузальными считаются сделки, в которых прямо выражено основание (причина) совершаемых в силу их действий.

Абстрактными называются такие сделки, в которых причина (основание) совершения действий прямо не выражена. Абстрактной сделкой является, например, вексель, который порождает безусловную обязанность платежа определенной денежной суммы. Это платежное обязательство выражается В общей форме и не обусловлено никаким встречным действием, т.е. в нем не указывается правовая причина, в силу которой вексель выдан. Возможность оспаривают векселя ввиду отсутствия

причины (основания) к его выдаче не допускается, что повышает их оборотоспособность1.

Как правило, возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, обусловленных сделкой происходит в момент ее совершения. Однако лица, совершающие сделки, могут поставить возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от срока или от наступления либо ненаступления какого-либо условия. По этому признаку сделки делятся на срочные и условные.

Срок - это известное событие (истечение определенного промежутка времени), которое обязательно в будущем (после совершения сделки) должно наступить. Соответственно и срочными называются сделки, по которым возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей поставлено в зависимость от наступления в будущем события, относительно которого точно известно, что оно наступит. Срок определяется в сделке чаще всего той или иной календарной датой либо указанием на наступление иного обстоятельства (открытие навигации, установление хорошей погоды и т.д.).

В зависимости от того, связывается ли с наступлением срока исполнение по сделке или прекращение ранее возникших прав и обязанностей, сроки подразделяются на отлагательные и отменительные. Так, договор займа, в силу которого заемщик обязан вернуть взятое в займы имущество к 6 января, является сделкой с отлагательным сроком, а сдача квартиры в наем до 1 сентября представляет собой сделку с отменительным сроком.

Условие - это такое обстоятельство, о котором в момент заключения сделки сторонам неизвестно, наступит оно в будущем (после совершения сделки) или не наступит. Соответственно и условными называются сделки, по которым возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей поставлено в зависимость от наступления или ненаступления в будущем события, отно-

' См.: Указ Президента Украины от 14 сентября 1994 г. "О выпуске и обращении векселей для покрытия взаимной задолженности субъектов предпринимательской деятельности Украины" // Голос Украины, 21 сентября 1994 г.

сительно которого сторонам неизвестно, наступит оно или не наступит. Условной сделкой, например, будет договор найма, согласно которому собственник сдает жилое помещение нанимателю с условием, что в случае приезда его детей наниматель должен освободить занимаемое помещение:

.Условия в сделках также подразделяются на отлагательные и отменительные. Сделка признается совершенной под отлагательным условием, если права и обязанности, предусмотренные сделкой, должны возникнуть с наступлением условия, относительно которого неизвестно наступит оно или нет. Например, собственник передаст в пользование имущество, если его сын поступит в вуз. Сделка признается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Так, наниматель жилого помещения обязуется немедленно освободить его в случае приезда родственников наймодателя.

На стороны ложится обязанность своим поведением не создавать такого положения, которое бы ухудшало или уничтожало зависящее от условия право. Если будет установлено, что наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, условие будет считаться наступившим. В случае, если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, условие будет считаться ненаступившим (ст.61 ГК).