§ 4. Условия действительности сделок

Предусмотренные законом требования, которым должны соответствовать совершаемые сделки, принято называть условиями действительности сделок.

Эти требования (условия) многообразны и нередко зависят от характера той или иной сделки. Так, если для некоторых сделок законом установлен особый порядок совершения (например, возможность продажи гражданам средств самозащиты только через специализированные магазины) или предусмотрена регистрация их в соответствующих государственных органах (например, автомобилей в ГАИ), то эти требования также охватываются понятием условий действительности сделок.

Наряду с этим существует и ряд общих требований, которым должна отвечать любая сделка. К ним относятся следующие требования.

Во-первых, содержание сделки не может противоречить гражданскому законодательству и моральным принципам общества. Граждане и юридические лица, совершая сделки, должны учитывать пределы допустимости сделок и назначение их в обществе, соблюдать требования гражданского законодательства.

Во-вторых, необходимо, чтобы лица, совершающие сделки, обладали достаточным для совершения этих сделок объемом гражданской дееспособности. Как уже известно, в полном объеме дееспособностью обладают только совершеннолетние. До достижения совершеннолетия физические лица обладают относительной или частичной дееспособностью и вправе совершать лишь сделки, прямо указанные в законе. Совершеннолетние физические лица (граждане), лишенные дееспособности в судебном порядке, вообще не могут совершать сделки и за них

сделки совершают опекуны в пределах своей компетенции. Физические лица, ограниченные судом в дееспособности, могут совершать лишь мелкие бытовые сделки. Юридические лица вправе совершать лишь сделки, отвечающие целям и задачам их уставной деятельности.

В-третьих, сделка должна совершаться при условии вольного и полного согласия ее участников. Это означает, что выраженная в сделке воля должка быть свободным волеизъявлением. Поэтому в случае, когда в сделке воля выражена не свободно (имело место насилие, лицо подвергалось угрозе, обману и т.д.), сделка не может счи» таться действительной.

В-четвертых, сделка должна быть реально направлена на возникновение обусловленных ею правовых последствий, т.е. должно быть единстве вели и волеизъявления. Поэтому волеизъявление, совершенное лишь для вида, т.е. не содержащее в себе действительной воли на установление какого-либо правоотношения или прикрывающее собой другое волеизъявление, не может иметь значение действительной сделки.

В-пятых, при совершении сделки обязательно соблюдение предусмотренной законом формы (простой или нотариальной), если нарушение этой формы влечет за собой по закону признание сделки недействительной.