§20. Договор бытового подряда

 По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

 Особенности данного договора:

 стороны договора:

 подрядчик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность;

 заказчик - гражданин;

 цель договора - удовлетворение бытовых или других личных потребностей заказчика;

 названный договор является публичным;

 к отношениям по данному договору применяются правила о защите прав потребителей.

 Условия договора бытового подряда.

 Работа по договору выполняется по общему правилу из материалов подрядчика. Материал оплачивается полностью при заключении договора либо частично, с окончательным расчетом при принятии работы; он может быть предоставлен в кредит или с оплатой в рассрочку.

 Работа также может выполняться из материалов заказчика, в таком случае в договоре (или ином документе, удостоверяющем заключение договора, - квитанция, например) указываются наименование, описание, цена материала по соглашению сторон.

 При определении цены работы должно соблюдаться следующее требование: она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Оплата производится после окончательной сдачи работы. Допускается ее оплата путем выдачи аванса.

 Права и обязанности сторон.

 заказчик вправе:

 в любое время до сдачи работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику цену выполненной им работы и возместив расходы, произведенные им для исполнения договора. Условие договора об отказе от этого права ничтожно;

 требовать возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения договора, в случае, если подрядчик не предоставил возможность получить информацию о работе, ее видах, особенностях, цене, форме оплаты и другие сведения;

 требовать расторжения договора без оплаты выполненной работы, если договор был им заключен вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации;

 при обнаружении недостатков при приемке или после приемки работы в течение гарантийного или разумного срока, но не более 2 лет (5 лет для недвижимости) требовать:

 безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

 соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

 возмещения своих расходов на устранение недостатков - и отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если перечисленные требования не были удовлетворены либо если недостатки являются существенными и неустранимыми;

 требовать безвозмездного устранения существенных недостатков по истечении 2 лет (5 лет для недвижимости) со дня принятия работы, но в пределах срока службы (10 лет, если он не установлен), если докажет, что недостатки возникли до принятия работы или по причинам, возникшим до этого момента. В случае невыполнения этого требования заказчик вправе требовать:

 возврата части уплаченной цены;

 возмещения расходов, понесенных с устранением недостатков своими силами или с помощью третьих лиц, - и отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков;

 при невыполнении или ненадлежащем выполнении подрядчиком своих обязательств требовать:

 безвозмездного устранения недостатков;

 соразмерного уменьшения цены;

 возмещения расходов на устранение недостатков, произведенных самостоятельно или с помощью третьих лиц - и отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;

 подрядчик:

 не вправе навязывать заказчику дополнительные работы и услуги. При включении таких услуг без согласия заказчика последний вправе не оплачивать их;

 обязан предоставить заказчику информацию о работе, ее видах, особенностях, цене, форме оплаты, иные сведения. Не предоставив такую информацию, он несет ответственность за недостатки, которые возникли после передачи работы вследствие отсутствия у заказчика этой информации;

 обязан сообщить заказчику при сдаче работы требования, необходимые для эффективного и безопасного использования результата работы;

 при уклонении заказчика от приемки результата работы вправе по истечении 2 месяцев после письменного предупреждения продать результат работы за разумную цену. Вырученная сумма подлежит передаче заказчику за вычетом причитающихся подрядчику платежей.