Оформление наследственных прав на отдельные виды имущества

 В зависимости от того, какое имущество входит в наследственную массу, наследникам при обращении к нотариусу также потребуется собрать документы относительно данного конкретного имущества.

 При наследовании квартиры необходимо представить:

 1) документ о праве собственности на квартиру, которым может быть договор передачи в собственность (при осуществлении приватизации), договор купли-продажи, дарения, мены квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное в соответствующем органе, справка о выплаченном пае в ЖСК;

 2) справка из БТИ о стоимости квартиры, с экспликацией и поэтажным планом;

 3) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов, если квартира была приобретена наследодателем в результате сделки. При этом в налоговой инспекции для выдачи этой справки потребуются: документ оправе собственности умершего на квартиру (договор или свидетельство праве на наследство); свидетельство о смерти наследодателя; документ о родстве с наследодателем; справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти и экспликация; документ о льготах наследодателя (удостоверение инвалида, ветерана, реабилитированного и т.п.) при его наличии.

 При наследовании пая в жилищно-строительном кооперативе наследнику кроме основных документов нужно представить нотариусу также справку о выплаченном пае, получить которую можно в правлении ЖСК.

 При наследовании жилого дома (части дома) для представления нотариусу потребуются следующие документы:

 1) правоустанавливающий документ о принадлежности дома наследодателю, которым может быть: зарегистрированный должным образом договор купли-продажи, дарения, мены дома; справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ; свидетельство о праве собственности на домовладение и пр.;

 2) справка из БТИ об оценке стоимости дома, экспликация и план дома;

 3) справка из БТИ или филиала регистрационной палаты об отсутствии арестов и запрещений в отношении домовладения;

 4) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае приобретения дома в результате совершения сделки).

 Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность наследника в порядке наследования, может быть произведена не только органами коммунального хозяйства, но и страховыми организациями.

 При наследовании земельного участка в нотариальную контору потребуется представить:

 1) свидетельство о праве собственности на землю;

 2) регистрационное удостоверение;

 3) справку из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения участка о стоимости земельного участка;

 4) справку из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству об отсутствии арестов и запрещений в отношении земельного участка;

 5) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае приобретения земельного участка в результате совершения сделки).

 Если на квартиру, дом (часть дома) или земельный участок судебными или следственными органами наложен арест, то выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство в отношении данного имущества приостанавливается до снятия такового.

 При наследовании имущества, подлежащего специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера и пр.), наследник должен представить нотариусу:

 1) документ, подтверждающий принадлежность такого имущества наследодателю, которым может быть технический паспорт транспортного средства, судовое свидетельство и пр.;

 2) свидетельство о регистрации транспортного средства (например, на автомашину - из ГИБДД);

 3) документ об оценке стоимости транспортного средства (из оценочных организаций, которым предоставлено право осуществлять эти действия).

 При наследовании гаража наследнику необходимо будет представить нотариусу:

 1) справку из гаражно-строительного кооператива, зарегистрированную в БТИ;

 2) регистрационное свидетельство наследодателя на гараж;

 3) справку БТИ о стоимости гаража;

 4) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов.

 Включение в состав наследства денежных средств, находящихся на банковском счете наследодателя, осуществляется на основании сберегательной книжки.

 При наследовании иного имущества нотариусу нужно будет представить справку о стоимости такого имущества, составленную экспертом-оценщиком.

 В том случае, если к наследованию призываются иждивенцы наследодателя, они должны представить нотариусу следующие документы:

 1) справку жилищно-эксплуатационной организации или справку с места работы наследодателя о наличии у него иждивенцев;

 2) справку из органов социального обеспечения о назначении пенсии по случаю потери кормильца;

 3) документы, подтверждающие доходы иждивенца и лица, его обеспечивающего;

 4) документы, на основании которых иждивенец получал алименты (если такие выплаты имели место);

 5) удостоверение инвалида или соответствующую справку.