Свидетельство о праве на наследство и регистрация наследственных прав

 Свидетельство о праве на наследство - это основной документ, который подтверждает во всех дальнейших имущественных отношениях наследника его право на наследственное имущество. Свидетельство на наследство наследникам, юридически принявшим наследство, т.е. подавшим в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя в нотариальную контору заявление о принятии наследства и представившим все необходимые документы, выдается нотариусом по истечении указанного шестимесячного срока. Наследникам, которые фактически вступили в наследование имуществом, свидетельство о праве на наследство выдается только на основании решения суда о факте принятия наследства. Доказательствами для суда такого факта могут быть:

 1) справка жилищно-эксплуатационной организации о том, что наследник проживал совместно с наследодателем;

 2) квитанции об оплате квартирной платы и коммунальных услуг;

 3) справка их налогового органа об оплате наследником после открытия наследства налогов на имущество наследодателя;

 4) иные документы, свидетельствующие о вступлении наследника во владение имуществом наследодателя;

 5) свидетельские показания.

 Приведенный перечень документов, требуемых для выдачи свидетельство о праве на наследство, может быть сужен либо дополнен в зависимости от требований, установленных нотариусами в конкретных местностях, а также в зависимости от конкретных наследственных ситуаций и конкретного имущества, входящего в наследственную массу.

 Сбор документов, необходимых для вступления в наследство, может занять у наследников достаточно продолжительное время, поэтому сначала (в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя) нужно подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, а потом заниматься сбором необходимых документов.

 Свидетельство о праве на наследство нотариус выдает по истечении шести месяцев при наличии всех необходимых документов. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, подавшего заявление нотариусу. Наследник может получить свидетельство в любое время.

 Свидетельство о праве на наследство может быть выдано по желанию наследников и в зависимости от раздела имущества:

 1) всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом;

 2) всем наследникам вместе на отдельные части наследственного имущества;

 3) каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество;

 4) каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества.

 Если в составе полученного наследства имеется недвижимое имущество, то наследнику надо получить новые документы о праве собственности на это имущество. Для этого следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где на основании свидетельства о праве на наследственное имущество наследнику уже на его имя выдадут свидетельство о праве собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: квартиру, дачу и т.п.

 Права наследодателя на недвижимое имущество подлежал государственной регистрации, поэтому наследнику после оформления наследства необходимо произвести такую регистрацию своего права собственности на недвижимость. При этом недвижимое имущество должно иметь описания, которые позволяют должным образом идентифицировать объект. Недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 г. прошли учет по ранее действовавшему законодательству в БТИ, в земельном комитете или в местной администрации.

 Пример

 Нотариус отказал Л. в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество З. на том основании, что в наследственную массу включен садовый дом, право на который не было зарегистрировано в Регистрационной палате. Как единственная наследница Л. обратилась в суд с иском к налоговой инспекции (представителю интересов государства) об установлении факта владения садовым домом З. на праве собственности и о признании за ней в порядке наследования права собственности на садовый дом. Суд удовлетворил требования Л., ссылаясь на то, что наследодатель был членом садового товарищества с 1989 г., согласно техническому паспорту БТИ, садовый дом значился принадлежащим на праве собственности З., о чем БТИ была выдана справка.

 Если права на недвижимое имущество до 31 января 1998 г. не были зарегистрированы наследодателем в Регистрационной палате, а эта недвижимость была приобретена наследодателем по сделке, имущество может быть включено в наследственную массу только по решению суда.

 Если права на недвижимое имущество у наследодателя возникли после 31 января 1998 г., но не были зарегистрированы в Регистрационной палате, то наследник должен обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, или об установлении факта владения наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, или о признании действительной сделки по приобретению наследодателем имущества, так как в противном случае нотариус вправе отказать наследнику в выдаче свидетельства о праве собственности, поскольку такое право могло считаться возникшим у наследодателя только после регистрации им своего права или сделки и права по приобретению недвижимости в регистрирующем органе.

 Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не может отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.