Реализация заложенного имущества (ст. 350 ГК)

 Продажу заложенного имущества могут осуществлять как судебные исполнители, так и специализированные коммерческие организации, имеющие соответствующие лицензии.

 1. Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов.

 2. По просьбе залогодателя суд вправе отсрочить продажу заложенного имущества на срок до одного года.

 3. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением сторон в остальных случаях.

 4. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

 5. При объявлении торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество.

 6. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

 7. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

 8. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

 9. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

 10. Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом *(104), вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

 Залогодержателю предоставлено право в одних случаях потребовать досрочного исполнения основного обязательства, в других не только требовать досрочного исполнения, но и обращения взыскания на предмет залога (ст. 351 ГК).

 Потребовать досрочного исполнения обязательства залогодержатель вправе в случаях:

 если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге;

 нарушения залогодателем правил о замене предмета залога, которые предусмотрены ст. 345 ГК;

 утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не заменил его другим равноценным имуществом.

 Потребовать досрочного исполнения обязательства и обратить взыскание на предмет залога залогодержатель может в случаях нарушения залогодателем правил:

 о последующем залоге;

 о страховании заложенного имущества;

 о сохранности заложенного имущества;

 о распоряжении заложенным имуществом.