Глава IV. Право пользовладения.

ОТДЕЛЕНИЕ 1. Пользовладение недвижимыми имениями и вещами движимыми.

951. По праву пользовладения лицо, для которого оно установлено (пользовладелец), вправе владеть и пользоваться чужим недвижимым или движимым имуществом и извлекать из него всякие выгоды. 199, 212.

952. Пользовладение может быть установлено на время жизни пользовладельца (пожизненное владение), или на срок, или до наступления какого-либо события. Пользовладение, установленное на срок или до наступлепия какого-либо события, считается установленным в пределах жизни пользовладельца. 200, 213.

953. Пользовладение, предоставленное кому-либо на тот срок, пока третье лицо не достигнет определенного возраста, продолжается до этого срока, хотя бы третье лицо и умерло раньше. 201, 214.

954. Пользовладение может быть предоставлено нескольким лицам последовательно таким образом, что, за прекращением пользовладения одного или нескольких из них, оно переходит к прочим, в определенной очереди, лишь бы все эти лица существовали уже во время установления пользовладения. 202, 215.

955. Пользовладение недвижимым имуществом приобретается порядком, указанным в статье 920. Пользовладение движимою вещью приобретается по договору со времеви передачи вещи пользовладельцу, a по завещанию - со времени открытия наследства. 203, 216.

956. Как собственник, так и пользовладелец вправе требовать составления описи обремененному пользовладением имуществу. Опись может быть составлена или домашним порядком, за подписью обеих сторон и притом в двух списках, или же при участии подлежащего должностного лица за счет требующей того стороны. Каждая из сторон вправе требовать производства на свой счет чрез сведущих людей оценки и удостоверения состояния имущества. 204, 217.

957. Право пользовладения распространяется на все имущество в полном его составе со всеми принадлежностями и со всем тем, что присоединено к имуществу после возникновения пользовладеиия. На это право не распространяется на участки, присоединенные собственником к имению по вотчинной книге после возникновения пользовладения. 205, 218.

958. Наемная плата и другие повременные за пользование имуществом платежи, срок которым наступил во время существования пользовладения, принадлежат пользовладельцу. 206, 219.

959. Хлеб на корню и другие неотделенные плоды и произрастения всякого рода принадлежат при возникновении пользовладения - пользовладельцу, a при прекращении - собственнику, без вознаграждения в обоих случаях той или другой стороны за возделывание, обсеменение и прочие расходы. 207, 220.

960. Леса, в имении находящиеся, пользовладелец вправе вырубать в свою пользу не свыше обычной годовой пропорции. Если же, по незначительности лесного пространства, лес из имения ежегодно не продавался, то пользовладелец вправе употреблять лесные материалы единственно для отопления, для поддержки жилых и хозяйственных строений и на другие хозяйственные надобности. Пользовладелец обязан принимать меры к возобновлению леса на вырубленных местах. 208, 221.

961. Пользовладелец имеет право пользоваться ископаемыми, насколько этим не нарушается назначение имения. 209, 222.

962. Право пользовладения не распространяется на найденный в имении клад. 210, 223.

963. Пользовладелец должен пользоваться имуществом, как заботливый хозяин и согласно назначению имущества. Он обязан поддерживать и охранять имущество от расстройства и упадка всеми, зависящими от него, по состоявию и средствам имущества, мерамм. Отделыные предметы инвентаря, уничтоженные или сделавшиеся негодными к дальнейшему употреблению, должны быть заменены новыми. 211, 224.

964. Пользовладелец может отдельные предметы живого или мертвого инвентаря, переданного ему вместе с имением, отчуждать, заменять другими и вообще по своему усмотрению ими распоряжаться, насколько это вызывается правильным ведением хозяйства. 212, 225.

965. Пользовладелец вправе изменять в имении систему хозяйства лишь в видах улучшения имения. 213, 226.

966. Денежные суммы, на которых установлено пользовладение, насколько они не составляют необходимого оборотного капитала, отсылаются, если между сторонами не последует иного соглашения, в государственное кредитное установление для приращения процентами или обращения в государственные или правительством гарантированные процентные бумаги. 214, 227,

967. Переданные в пользовладение потребляемые вещи поступают в собственность пользовладельца с обязанностью, по прекращении пользовладения, возвратить вещи того же рода и качества и в том же количестве или их стоимость во время прекращения пользовладения.

Пользовладелец потребляемых вещей обязан представить собственнику надлежащее обеспечение. В случае же непредставления обеспечения собственник вправе требовать продажи означенных вещей по вольной цене или с публичного торга. К вырученной от продажи сумме применяется правило статьи 966. 215, 228.

968. Пользовладелец обязан:

1) вносить всякого рода сборы и отправлять повинности по имуществу;

2) вносить все платежи (проценты и погашения), причитающиеся по обеспеченным залогом имения займам из кредитных установлений, проценты по залогам имения вообще, a также производить вотчинные выдачи, если эти долги и выдачи по вотчинной книге имеют старшинство перед правом пользовладения, и

3) уплачивать страховые премии. 216, 229.

969. Пользовладилец обязан страховать имущество, насколько это требуется правильным ведением хозяйства и принятыми в данной местности обычаями. Во всяком случае пользовладелец должен продолжать страхование имущества, если оно было уже раньше застраховано собственником.

Страховое вознаграждение может быть выдано не иначе, как совместно пользовладельцу и собственнику, и должно быть, по требованию каждой из сторон, обращено на восстановление сгоревшего или поврежденного имущества. 217, 280.

970. Пользовладелец не может ни отчуждать, ни закладывать своего права, но может уступить осуществление этого права. 218, 231.

971. По прекращении пользовладения за смертью пользовладельца, договор найма недвижимого имения, хотя бы и внесенный в вотчинную книгу, но заключенный пользовладельцем без согласия собственника, обязателен для последнего лишь в течение трех лет, a договор найма вещей движимых лишь в течение двух лет.

Платеж наемных денег, произведенных пользовладельцу, более чем за полгода вперед, признается необязательным для собственника.

972. Если пользовладелец приводит имущество в разорение, пользуется им несогласно с его назначением и вообще неправильными действиями уменьшает ценность его, то собственник и вотчинные верители могут потребовать от пользовладельца обеспечения.

Размер обеспечения и срок для его представления, при несогласии сторон, определяются судом.

Еели обеспечение в назначенный судом срок представлено не будет, то, по желанию собственника, имущество или передается ему с тем, чтобы он ежегодно уплачивал определенную сумму пользовладельцу, или же передается в управление самого собственника либо постороннего лица, применительно к правилам об управлении описанным имением. 220, 233.

973. О существенных изменениях и повреждениях в имуществе, о нарушении владения имуществом и о других нарушениях права собственности посторонними лицами пользовладелец должен немедленно доводить до сведения собственника, под страхом ответственности за убытки, последовавшие от несвоевременного уведомления. 221, 234.

974. Собственник может отчуждать и обременять залогом или иными вотчинными правами находящееся в пользовладении имущество, не нарушая однако при этом прав пользовладельца. 222, 235.

975. Собственник в продолжение пользовладения не может производить в имуществе каких-либо изменений, могущих вредить правам пользовладельца. 223, 236.

976. Пользовладение прекращается смертью пользовладельца, хотя бы оно было установлено на срок или до наступления какого-либо события, и срок еще не истек или событие не наступило. 224, 237.

977. Право пользовладевия юридического лица, установленное бессрочно или на срок свыше пятидесяти лет, прекращается по истечении пятидесяти лет со времени установления этого права. 225, 238.

978. В случае гибели застрахованного имущества и вообще во всех случаях замены состоявшего в пользовладении имущества другим, право пользовладения переходит на имущество, заменившее прежнее. 226, 239.

979. По прекращении пользовладения, имущество должно быть возвращено собственнику со всеми прииадлежностями и в том состоянии, в каком оно, при правильном пользовании им, должно бы находиться во время прекращения пользовладения.

За вещи, утраченные или поврежденные, уплачивается собственнику по оценке, a если оценки сделано не было, то по существующим при прекращении пользовладения цене. 227, 240.

980. Движимые вещи, подверженные естественной порче, возвращаются собственнику в том состоянии, в каком они находятся во время прекращения пользовладения, если пользование вещами было правильно и согласно с их назначением. 228, 241.

981. Возведенные пользовладельцем в имении строения, сделанные насаждения и вообще произведенные им в имуществе улучшения остаются в пользу собственника без всякого вознаграждения пользовладельца. 229, 242.

Отделение 2. Пользовладение правами и требованиями.

982. Правила статей 951-981 имеют соответственное применение к пользовладению правами и требованиями, насколько в нижеследугощих статьях не содержится иных постановлений. 230, 243.

983. Пользовладение может быть установляемо лишь в отношении тех прав и требований, уступка коих допускается по закону. 231, 244.

984. К установлению пользовладения требованиями применяются правила об уступке требований вообще и в частности и особые правила, которые для уступаемого требования именно законом предписаны.

К отношениям между пользовладельцем и должником применяются постановления, определяющие отношения между приобретателем уступленного требования и должником. 232, 245.

985. Пользовладение правами и требованиями, установляемое по договору, возникает со времени его заключения, если в договоре не было назначено иного срока или условия.

Договор должен быть совершен письменно, в виде отдельного акта или посредством надписи на передаваемом пользовладельцу документе. 233, 246.

986. Установивший пользовладение правом или требованием может отказаться от них не иначе, как с согласия пользовладельца.

Это же правило применяется и к случаям установления таких изменений в объеме права, которыми ограничиваются в чем-либо права пользовладельца. 234, 247.

987. Пользовладелец вправе сам обращаться к должнику с требованием об исполнении обязательства.

За убытки, происшедшие от несвоевременного, по вине или небрежности пользовладельца, предъявления требования ко взысканию, он ответствует пред верителем. 235, 248.

988. Капитальную сумму требования должник обязан уплачивать лишь сообща пользовладельцу и верителю.

Полученная сумма помещается применительно к правилу статье 966, a доход с нее выдается пользовладельцу. 236, 249.

989. При исполнении должником требования, имущество, составляющее предмет исполнения, приобретается верителем, но остается у пользовладельца до прекращения его права.

К потребляемым вещам, составляющим предмет исполнения, применяются правила статьи 967. 237, 250.

990. Именные процентные бумаги передаются пользовладельцу с надписьюо об установлении права пользовладения.

Процентные бумаги на предявителя, если между сторонами не состоится иного соглашения, вносятся на хранение в кредитное установление (ст. 966). 238, 251.

991. Состоящие в пользовладении процентные бумаги могут быть отчуждаемы, заменяемы другими или получаемы из мест их хранения не иначе, как по соглашению пользовладельца и собственника.

Если процентная бумага выйдет в тираж, то имеют соответственное применение правила статей 987 и 988. 239, 252.

992. Установивший право пользовладения и пользовладелец обязаны оказывать друг другу содействие к получению в срок платежей по процентным бумагам и требованиям, к возобновлению купонных листов и вообще к принятию тех мер, которые вызываются правильным ведением дела. 210, 253.

998. Проценты и дивиденды по бумагам, a также проценты по требовавиям принадлежат пользовладельцу соразмерно времени продолжения пользовладения.

Выигрыши, премии и всякие иные случайные прибыли, a также права, соединенные с процентными бумагами, принадлежат верителю. Случайные всякого рода прибыли присоединяются к капиталу и на тех же основаниях, как и последние, поступают в пользовладение того лица, коему принадлежит пользовладение капиталом. 241, 254.