ОТДЕЛЕНИЕ 1. Общие положения.

994. Сервитут (право участия частного и право угодий) есть такое право в чужом имении, которое налагает на собственника этого имения обязанность что-либо терпеть или чего-либо не делать. 242, 255.

995. Сервитут, установленный в пользу определенного недвижимого имения, именуется поземельным сорвитутом; установленный же в пользу определенного лица, физического или юридического, именуется личным сервитутом. 243, 256.

996. Собственник обремененного имения должен допускать лицо, коему принадлежит сервитут, к совершению всех действий, необходимых для пользования сервитутом. 244, 257.

997. Осуществлением сервитута интересы собетвенника обремененного имения могут быть стесняемы лишь настолько, насколько это необходимо для той цели, для которой сервитут установлен. 245, 258.

998. Лицо, коему принадлежит сервитут, несет все издержки по устройству, содержанию и восстановлению приспособлений или сооружений, необходимых для сервитута, если не условлено противного. 246, 259.

999. Когда необходимым для осуществления сервитута приспособлениями или сооружениями пользуется и собственник обремененного имения, то издержки по их содержанию и восстаиовлению падают по соразмерности как на того, кому принадлежит сервитут, так и на собственника. Собственник может освободиться от означенных издержек, отказавшись от пользования необходимыми сооружениями или приспособлениями, разве бы его пользование было предусмотрено при установлении сервитута. 247, 260.

1000. Если осуществлению сервитута не препятствует тождественное пользование обремененным имением со стороны другого лица, то, при отсутствии по этому предмету особого соглашения, собственник имеет право как на такое пользование, так и на установление тождественных сервитутов в пользу других лиц. 248, 261.

1001. При стечении на одном и том же имении нескольких сервитутов, одновременное осуществление которых невозможно или стеснительно, старейший по вотчинной книге сервитут имеет преимущество пред младшим. Если сервитуты пользуются одинаковым старшинством, то все лица, имеющие на них право, должны по соразмерности поступиться в пользу друг друга относительно объема или относительно времени осуществления своего права.  249, 262.

1002. При разделе обремененного имения, лежащий на нем сервитут остается на всех отдельных частях, если только по своему свойству сервитут может быть осуществляем на каждой части и если до раздела он не относился исключительво до одной какой-либо части. Во всяком случае раздел не может влечь за собою большого стеснения обремененного имения. 280, 265.

1003. Если при установлении сервитута было назначено определенное для него место, a затем, вследствие изменившихся обстоятельств, сервитут в этом месте оказывается особенно стеснительным для собственника обремененного имения, то последний вправе назначить другое, но столь же удобное место, причем обязан нести все вызываемые такою переменою издержки. Лицо, коему принадлежит сервитут, может также требовать перемены на свой счет места осуществления сервитута, если, вследствие изменившихся обстоятельств, осуществление сервитута в прежнем месте сделалось для него крайне затруднительным и если такая перемена ни в чем не вредит собственнику обремененного имения. 251, 264.

1004. Осуществление сервитута приостанавлавается, когда имение, в пользу коего установлен сервитут, или имение, на котором он установлен, уничтожается или теряет свойства, необходимые для сервитута; с восстановлением означенных имений или прежних их свойств, восстановляется и сервитут. 252, 265.