Г л a в a II. Право наследственного оброчного владения.

927. По праву наследственного оброчного владения одно лицо (оброчный владелец) имеет вечное или срочное наследственное владение в имении другого лица с обязанностью уплачивать сему последнему ежегодный оброк деньгами или произведениями земли.

Право наследственного оброчного владения не может быть установлено на срок менее тридцати шести лет. 185, 188.

928. Оброчный владелец вправе, подобно собственнику, пользоваться состоящим в его владении недвижимым имением и извлекать из него всякие выгоды. 186, 189.

929. Оброчный владелец не вправе разрабатывать недра земли, a может пользоваться лишь глиною, песком, торфом и обыкновенным камнем, разве бы право оброчного владельца на разработку недр было установлено в договоре или вытекало из свойств и назначения имения. 187, 190.

930. Оброчный владелец может свое право владения отчуждать и завещать как в целом, так и в части. Вечный оброчный владелец, a равно оброчный владелец на срок свыше девяноста девяти лет, может, сверх того, свое право владения обременять залогом и установлять в имении сервитуты.

С прекращением права наследственного оброчного владения, установленный в имении оброчным владельцем сервитут также прекращается, разве бы установление его последовало с согласия собственника. 188, 191.

931. Оброчный владелец обязан вносить всякого рода сборы и отправлять повинности по имению. 189, 192.

932. Оброчный владелец вправе во всякое время, по истечении тридцати шести лет со дня установления оброчного владения, приобрести в собственность, посредством выкупа оброка, состоящее в его владении имение. Стороны могут вступать в соглашения о невыкупаемости оброка, но лишь на время не свыше шестидесяти лет. О желании произвести выкуп оброчный владелец обязан уведомить собственника за полгода вперед.

Право выкупа оброка не предоставляется оброчным владельцам земель казенных и городских, за исключением случаев, положительно указанных в законе. 193.

933. Выкупная сумма, за отсутствием иного соглашения, определяется чрез помножение ежегодного оброка на двадцать пять, a если оброк состоит из произведений земли, то чрез помножение на двадцать пять средней стоимости этих произведений, исчисляемой по десятилетней сложности цен в данной местности. 190, 194.

934. Собственник, в случае открытия в имении, отданном в наследственное оброчное владение без права на разработку недр земли, месторождений ископаемых значительной ценности, вправе добывать и разрабатывать их, если это возможно без нарушения прав оброчного владельца.

Собственник, желающий воспользоваться означенным правом, может потребовать прекращения оброчного владения, равно как и оброчный владелец может в этом случае отказаться от своего права и возвратить собственнику имение, хотя бы собственник того и не требовал. 191, 195.

935. Собственник, при прекращенип права наследственного оброчного владения на основании статьи 934, обязан, за отсутствием иного соглашения, уплатить вечному оброчному владельцу сумму, равную двадцатилетнему оброку, a срочному владельцу сумму, равную оброку, помноженному на число лет, остающихся до истечения назначенного в договоре срока оброчного владения, но во всяком случае не превышающую двадцатилетнего оброка, и вознаградить оброчного владельца за возведенные в имении постройки и сооружения, сделанные насаждения и вообще за все произведенные им в имении улучшения, по выбору оброчного владельца, или в размере понесенных им затрат на улучшения, или же в размере последовавшего от улучшений повышения стоимости имения.

Если при установлении права наследственного оброчного владения одновременно была внесена собственнику особая, сверх годичного оброка, сумма, то эта сумма должна быть возвращена оброчному владельцу. 192, 196.

936. В случае раздробления права наследственного оброчного владения вследствие отчуждения, наследования и раздела, без распределения с согласия собственника между владельцами оброка, все они отвечают пред собственником совокупно. 193, 197.

937. Собственник может требовать прекращения права наследственного оброчного владения:

1) если за тра года не уплачен причитающийся с владельца оброк, и

2) если оброчный владелец не выполняет существенных постановлений договора. 194, 198.

938. Оброчный владелец, a разно верители его, могут, до постановления судом первой инстанции решения по иску собственника о прекращении права наследственного оброчного владения на основании пункта 1 статыи 937, предотвратить возвращение имение собственнику, уплатив накопившуюся на имении недоимку в оброке вместе с судебными издержками и представив обеспечение в плате же оброка на будущее трехлетие. 195, 199.

939. Собственник, при прекращении права наследственного оброчного владения на основании статьи 937, обязан вознаградить владельца за возведенные в имении постройки и сооружения, сделанные насаждения и вообще за все произведенные им в имении улучшения, в размере той суммы, на которую увеличилась от улучшений стоимость имения.

За улучшения в имении, произведенные согласно договору об установлении права наследственного оброчного владения, никакого вознаграждения не полагается. 196, 200.

940. Если после оброчного владельца не осталось наследников по закону или завещанию, то право наследственного оброчного владения прекращается.

Собственник вступает в заведывание имением по истечении шести месяцев со дня последней публикации о вызове наследников умершего оброчного владельца, если наследники не явились. Требовать погашения по вотчинной книге внесенной в нее записи о праве наследственного оброчного владения собственник может лишь по истечении двух лет со дня последней публикации о вызове наследников. 197, 201.

941. В случае прекращения права наследственного оброчного владения на основании статей 934, 937 и 940, долги, обеспеченные залогом на этом праве, подлежат удовлетворению из сумм, которые по статьям 933 и 939 причитаются с собственника в пользу оброчного владельца. 198, 202.