ПРИЛОЖЕНИЕ 9. ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
К оглавлению1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1617 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
__________ «___» __________ 200__ г.
Мы, нижеподписавшиеся
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ №_______, выданный «___» __________ 19__ г.
проживающий по адресу ___________,
именуемый в дальнейшем «Продавец», являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
__________
и
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ № _________, выданный «___» __________19__ г.
проживающий по адресу __________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № __________ (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _____ (кв. м, га), расположенный на землях ___________ (основное целевое назначение земель), находящихся в ведении __________ (название администрации), предоставленный для __________ (цель использования земельного участка).
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по __________ (договоренности, результатом конкурса, аукциона), составляет: __________ (сумма в рублях), в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке ___________
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № в банке ____________ (реквизиты банка) по платежному документу ___________ (название платежного документа, его номер и дата оплаты).
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) (название залогодержателя) ___________ на счет № __________ в банке __________ (реквизиты, банка) ___________(сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере __________ (сумма прописью) наличными деньгами (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными деньгами).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено ___________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу (название, его номер и дата оплаты);
б) ___________
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади ______ (кв. м, га) и на площади _____ (кв. м, га) имеет ограничения пользования.
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также законодательством ___________ (соответствующего субъекта Российской Федерации) и правовыми актами ___________ (соответствующего муниципальногообразования), изданными в пределах их полномочий.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
5.2. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в установленном порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в экземплярах, из которых хранится ___________(наименование органа, нотариуса), один – Продавцом и один – Покупателем.
5.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
– план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
– акт о нормативной цене земельного участка;
– акт оценки земельного участка (прилагается в случае, если оценку участка производила аудиторская фирма);
– документ, удостоверяющий право собственности продавца на земельный участок;
– сводная ведомость оценки зданий, строений и сооружений, расположенных на продаваемом земельном участке прилагается при включении объектов недвижимости в предмет договора);
– условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
– требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
– доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);
– доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________ (Ф.И.О.) __________ (подпись)
«___» ___________2000 г.
Покупатель ___________ (Ф.И.О.) ___________ (подпись)
«___» ___________ 2000 г.
Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству ___________ (название комитета) № ___
М.П.
«___» ___________2000 г.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) КВАРТИРЫ
__________ «___» __________ 200__ г.
Мы, нижеподписавшиеся
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ №_______, выданный «___» __________ 19__ г.
проживающий по адресу ___________,
именуемый в дальнейшем «Продавец», являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
__________
и
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ № _________, выданный «___» __________19__ г.
проживающий по адресу __________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, a Покупатель приобрел в собственность квартиру № ___ в доме № ___ по улице ___________.
2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается:
– свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным ______________.
Номер свидетельства __________. Дата выдачи ___________
«__» ___________ 19__ г. (Вариант 1)
– договором купли-продажи (дарения, мены) квартиры, заключенным «__» ___________ 19__ г., удостоверенным нотариусом ___________ (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра), зарегистрированным в ___________ (наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, другие сведения) (Вариант 2)
– справкой БТИ ___________ (наименование БТИ), выданной «__» __________ 19__ г. за № ______ (бланк справки №)
3. Квартира состоит из ____ жилых комнат, имеет согласно справке БТИ общую площадь ______ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь ______ кв. м.
Согласно справке БТИ стоимость квартиры составляет ___________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартирыпо назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
4. Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в __________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры ___________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т. п.) в срок не позднее _____ со дня нотариального удостоверения настоящего договора, но до его государственной регистрации в ___________ (орган, осуществляющий государственную регистрацию).
5. До заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.
Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке БТИ от «___» __________ 19__ г. № ___не значится.
На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета №_____, выданной ___________ (наименование органа) «___» __________ 19__ г.
6. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в ___________ (наименование органа, осуществляющего государтсвенную регистрацию прав).
7. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры и уплатой налогов.
8. Передача Продавцом квартиры, указанной в п. 1 настоящего договора, и ее принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.
9. Продавец обязан освободить, квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срокне позднее ___________
10. Расходы по оформлению настоящего договора несет ___________ (Покупатель, Продавец).
11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде.
12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).
14. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в ___________ (наименование органа юстиции).
15. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
16. Настоящий договор составлен в экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса по адресу ___________, один – ___________ (наименование органа), один – у Покупателя, один – у Продавца.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________ (подпись)
Покупатель ___________ (подпись)
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)
«___» __________ 200__ г.
___________(наименование организации, Ф.И.О. гражданина), именуем в дальнейшем «Продавец», в лице ___________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________ (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и
___________(наименование организации, Ф.И.О. гражданина), именуем в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ____________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность ___—этажное здание (сооружение)* (* – далее – «здание»), расположенное по адресу: ___________ на земельном участке площадью, принадлежащем Продавцу на праве ___________ (собственности, постоянного пользования и др.).
Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по настоящему договору приобретает право ___________ (собственности, постоянногопользования, аренды, другое право) на часть земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования, площадью.
Переход права на земельный участок оформляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством Российской Федерации.
2. На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 настоящего договора, здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается:
– свидетельством о праве собственности, выданным ___________ (наименование органа).
Номер свидетельства ___________
Дата выдачи «__» _________ 19__ г. (Вариант 1)
– договором купли-продажи (дарения, мены) здания, заключенным «__» _________ 19__ г., удостоверенным нотариусом ____________ (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра), зарегистрированным в ____________ (наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, другие сведения) (Вариант 2)
– справкой БТИ ___________(наименование БТИ), выданной «__» ___________ 19__ г. за № _______ (бланк справки №)
– выпиской из технического паспорта БТИ ___________ (наименование БТИ), выданной «__» _________19__ г. за № _________.
___________ (другие документы)
Продавца на земельный участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора, подтверждается ___________ (наименования и полные реквизиты правоустанавлцвающих документов).
3. Сведения о здании:
Кадастровый номер ___________
Местоположение (адресные ориентиры) ___________
Наименование ___________
Назначение ___________
Общая характеристика __________
Площадь, в том числе __________
Этажность ___________
Другие параметры __________ (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, внутренняя отделка – по помещениям и др.).
4. Сведения о земельном участке, право на который переходит Покупателю по настоящему договору:
Кадастровый номер __________
Местоположение (адресные ориентиры) ___________
Категория земель ___________
Цель использования ___________
Общая площадь ___________
План земельного участка (чертеж границ земельного участка) является приложением к настоящему договору.
5. Согласно справке БТИ стоимость здания составляет __________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
До подписания настоящего договора здание осмотрено Покупателем с привлечением ___________ (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие использованию здания по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
6. Стороны настоящего договора договорились оценить здание в ___________ (сумма цифрами и прописью) рублей, в том числе НДС – _____ %. Цена здания включает цену земельного участка (права на земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.
Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания ___________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т. п.) в срок не позднее _____ со дня подписания настоящего договора, но до его государственной регистрации в ___________ (орган, осуществляющий государственную регистрацию).
Обязательства Покупателя по оплате стоимости здания считаются выполненными ___________ (в день зачисления платежа на расчетный смет Продавца, внесения денег в кассу и т. п.).
В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную ответственность в виде ___________.
7. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора здание, являющееся его предметом, никому не отчуждено, не заложено, не обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено.
Под арестом или запрещением указанное здание согласно выписке из технического паспорта БТИ ___________ (наименование БТИ), выданной «__» ________ 19__ г. за №_____ и справке БТИ от «__» __________199 г. № ______ не значится, памятником истории и культуры (архитектуры) не является
8. Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное здание в ___________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
9. С момента приобретения права собственности на здание, являющееся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения зданием в соответствии с его назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и прилегающего к нему земельного участка, ремонтом здания и уплатой налогов.
10. Передача Продавцом здания, указанного в п. 1 настоящего договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.
11. Продавец обязан освободить здание от находящихся в нем принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ___________.
12. Расходы по оформлению настоящего договора несет ___________ (Покупатель, Продавец).
13. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде.
14. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГКРФ.
15. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
16. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, один из которых хранится по адресу ___________, один у Покупателя, один у Продавца.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________ (подпись)
Покупатель ____________ (подпись)
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
__________ «___» __________ 200__ г.
Мы, нижеподписавшиеся
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ №_______, выданный «___» __________ 19__ г.
проживающий по адресу ___________,
именуемый в дальнейшем «Продавец», являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
__________
и
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ № _________, выданный «___» __________19__ г.
проживающий по адресу __________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № __________ (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _____ (кв. м, га), расположенный на землях ___________ (основное целевое назначение земель), находящихся в ведении __________ (название администрации), предоставленный для __________ (цель использования земельного участка).
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по __________ (договоренности, результатом конкурса, аукциона), составляет: __________ (сумма в рублях), в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке ___________
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № в банке ____________ (реквизиты банка) по платежному документу ___________ (название платежного документа, его номер и дата оплаты).
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) (название залогодержателя) ___________ на счет № __________ в банке __________ (реквизиты, банка) ___________(сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере __________ (сумма прописью) наличными деньгами (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными деньгами).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено ___________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу (название, его номер и дата оплаты);
б) ___________
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади ______ (кв. м, га) и на площади _____ (кв. м, га) имеет ограничения пользования.
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также законодательством ___________ (соответствующего субъекта Российской Федерации) и правовыми актами ___________ (соответствующего муниципальногообразования), изданными в пределах их полномочий.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
5.2. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в установленном порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в экземплярах, из которых хранится ___________(наименование органа, нотариуса), один – Продавцом и один – Покупателем.
5.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
– план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
– акт о нормативной цене земельного участка;
– акт оценки земельного участка (прилагается в случае, если оценку участка производила аудиторская фирма);
– документ, удостоверяющий право собственности продавца на земельный участок;
– сводная ведомость оценки зданий, строений и сооружений, расположенных на продаваемом земельном участке прилагается при включении объектов недвижимости в предмет договора);
– условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
– требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
– доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);
– доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________ (Ф.И.О.) __________ (подпись)
«___» ___________2000 г.
Покупатель ___________ (Ф.И.О.) ___________ (подпись)
«___» ___________ 2000 г.
Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству ___________ (название комитета) № ___
М.П.
«___» ___________2000 г.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) КВАРТИРЫ
__________ «___» __________ 200__ г.
Мы, нижеподписавшиеся
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ №_______, выданный «___» __________ 19__ г.
проживающий по адресу ___________,
именуемый в дальнейшем «Продавец», являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
__________
и
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ № _________, выданный «___» __________19__ г.
проживающий по адресу __________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, a Покупатель приобрел в собственность квартиру № ___ в доме № ___ по улице ___________.
2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается:
– свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным ______________.
Номер свидетельства __________. Дата выдачи ___________
«__» ___________ 19__ г. (Вариант 1)
– договором купли-продажи (дарения, мены) квартиры, заключенным «__» ___________ 19__ г., удостоверенным нотариусом ___________ (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра), зарегистрированным в ___________ (наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, другие сведения) (Вариант 2)
– справкой БТИ ___________ (наименование БТИ), выданной «__» __________ 19__ г. за № ______ (бланк справки №)
3. Квартира состоит из ____ жилых комнат, имеет согласно справке БТИ общую площадь ______ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь ______ кв. м.
Согласно справке БТИ стоимость квартиры составляет ___________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартирыпо назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
4. Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в __________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры ___________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т. п.) в срок не позднее _____ со дня нотариального удостоверения настоящего договора, но до его государственной регистрации в ___________ (орган, осуществляющий государственную регистрацию).
5. До заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.
Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке БТИ от «___» __________ 19__ г. № ___не значится.
На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета №_____, выданной ___________ (наименование органа) «___» __________ 19__ г.
6. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в ___________ (наименование органа, осуществляющего государтсвенную регистрацию прав).
7. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры и уплатой налогов.
8. Передача Продавцом квартиры, указанной в п. 1 настоящего договора, и ее принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.
9. Продавец обязан освободить, квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срокне позднее ___________
10. Расходы по оформлению настоящего договора несет ___________ (Покупатель, Продавец).
11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде.
12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).
14. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в ___________ (наименование органа юстиции).
15. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
16. Настоящий договор составлен в экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса по адресу ___________, один – ___________ (наименование органа), один – у Покупателя, один – у Продавца.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________ (подпись)
Покупатель ___________ (подпись)
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)
«___» __________ 200__ г.
___________(наименование организации, Ф.И.О. гражданина), именуем в дальнейшем «Продавец», в лице ___________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________ (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и
___________(наименование организации, Ф.И.О. гражданина), именуем в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ____________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность ___—этажное здание (сооружение)* (* – далее – «здание»), расположенное по адресу: ___________ на земельном участке площадью, принадлежащем Продавцу на праве ___________ (собственности, постоянного пользования и др.).
Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по настоящему договору приобретает право ___________ (собственности, постоянногопользования, аренды, другое право) на часть земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования, площадью.
Переход права на земельный участок оформляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством Российской Федерации.
2. На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 настоящего договора, здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается:
– свидетельством о праве собственности, выданным ___________ (наименование органа).
Номер свидетельства ___________
Дата выдачи «__» _________ 19__ г. (Вариант 1)
– договором купли-продажи (дарения, мены) здания, заключенным «__» _________ 19__ г., удостоверенным нотариусом ____________ (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра), зарегистрированным в ____________ (наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, другие сведения) (Вариант 2)
– справкой БТИ ___________(наименование БТИ), выданной «__» ___________ 19__ г. за № _______ (бланк справки №)
– выпиской из технического паспорта БТИ ___________ (наименование БТИ), выданной «__» _________19__ г. за № _________.
___________ (другие документы)
Продавца на земельный участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора, подтверждается ___________ (наименования и полные реквизиты правоустанавлцвающих документов).
3. Сведения о здании:
Кадастровый номер ___________
Местоположение (адресные ориентиры) ___________
Наименование ___________
Назначение ___________
Общая характеристика __________
Площадь, в том числе __________
Этажность ___________
Другие параметры __________ (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, внутренняя отделка – по помещениям и др.).
4. Сведения о земельном участке, право на который переходит Покупателю по настоящему договору:
Кадастровый номер __________
Местоположение (адресные ориентиры) ___________
Категория земель ___________
Цель использования ___________
Общая площадь ___________
План земельного участка (чертеж границ земельного участка) является приложением к настоящему договору.
5. Согласно справке БТИ стоимость здания составляет __________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
До подписания настоящего договора здание осмотрено Покупателем с привлечением ___________ (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие использованию здания по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
6. Стороны настоящего договора договорились оценить здание в ___________ (сумма цифрами и прописью) рублей, в том числе НДС – _____ %. Цена здания включает цену земельного участка (права на земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.
Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания ___________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т. п.) в срок не позднее _____ со дня подписания настоящего договора, но до его государственной регистрации в ___________ (орган, осуществляющий государственную регистрацию).
Обязательства Покупателя по оплате стоимости здания считаются выполненными ___________ (в день зачисления платежа на расчетный смет Продавца, внесения денег в кассу и т. п.).
В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную ответственность в виде ___________.
7. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора здание, являющееся его предметом, никому не отчуждено, не заложено, не обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено.
Под арестом или запрещением указанное здание согласно выписке из технического паспорта БТИ ___________ (наименование БТИ), выданной «__» ________ 19__ г. за №_____ и справке БТИ от «__» __________199 г. № ______ не значится, памятником истории и культуры (архитектуры) не является
8. Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное здание в ___________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
9. С момента приобретения права собственности на здание, являющееся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения зданием в соответствии с его назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и прилегающего к нему земельного участка, ремонтом здания и уплатой налогов.
10. Передача Продавцом здания, указанного в п. 1 настоящего договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.
11. Продавец обязан освободить здание от находящихся в нем принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ___________.
12. Расходы по оформлению настоящего договора несет ___________ (Покупатель, Продавец).
13. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде.
14. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГКРФ.
15. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
16. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, один из которых хранится по адресу ___________, один у Покупателя, один у Продавца.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________ (подпись)
Покупатель ____________ (подпись)