СИЛА КОНТРОЛИРОВАНИЯ РАСХОДОВ

Следующей в списке молодого человека была женщина по имени Джуди Ормэн. Молодой человек позвонил ей утром, чтобы получить подтверждение о встрече после полудня.

Офис, из которого миссис Ормэн руководила своим бизнесом, находился прямо в ее доме, большом особняке, расположенном в южном пригороде. Это была крупная, весьма привлекательная негритянка, ростом чуть ниже молодого человека, с глубокими карими глазами и заплетенными в косы длинными волосам. На вид ей можно было дать лет сорок с небольшим. На ней был красный свободный свитер и черные леггинсы.

Офис миссис Ормэн был расположен в задней части ее дома. Это была светлая, просторная комната. В дальнем углу молодой человек увидел дубовый стол, отделанный под старину, и под стать ему роскошное кресло с высокой спинкой. Справа от стола находилось автоматизированное рабочее место, включающее компьютер, два телефона и множество современного офисного оборудования. Слева от стола была балконная дверь, которая вела на большую террасу из йоркширского известняка, выходящую в сад. Рядом, на пологом склоне, покрытом изумрудной травой, росла роскошная плакучая ива, в нескольких метрах от которой стоял одноэтажный деревянный флигель. Но особую прелесть виду придавала река, к которой спускался сад.

- Какой прекрасный вид, - отметил молодой человек. - Как должно быть приятно, оторвавшись от работы, посмотреть в окно.

- Спасибо, - улыбнулась миссис Ормэн. - Это правда. Я всегда мечтала иметь возможность работать дома и смотреть на реку. Но, конечно, основным преимуществом такой работы является то, что я могу проводить больше времени со своей семьей, вместо того чтобы тратить его на ежедневные поездки по забитым транспортом дорогам или в переполненных поездах и автобусах. Я знаю людей, которые тратят на дорогу на работу и обратно около трех часов в день. Можете себе представить? Это пятнадцать часов в неделю, то есть два рабочих дня!

Время - самый ценный товар в мире, куда дороже золота, ведь если оно ушло, его уже никогда не вернуть обратно.

Миссис Ормэн жестом пригласила молодого человека сесть в одно из кресел, а сама села рядом.

- Итак, вам известно о секретах Истинного Богатства? - спросила она.

- Да, - ответил молодой человек. - Как вы о них впервые узнали?

- Сейчас расскажу. Впервые я услышала о них десять лет назад. Я жила совсем не в таких условиях, как теперь: мы незадолго до этого разошлись с моим первым мужем, и я была по уши в долгах. Это были тысячи, которые я задолжала по своим кредитным карточкам, а закладные компании преследовали меня и собирались отнять мой дом за неуплату долгов. Суд предоставил мне месяц для урегулирования моих дел с кредиторами, после чего я должна была потерять все.

- Боже мой! - воскликнул молодой человек. - Как же вы вышли из этого положения?

- Я очень хорошо помню тот день, - продолжала миссис Ормэн. - Я сидела вся в слезах под дверью зала суда, отчаявшись найти выход из создавшегося положения. Вдруг я почувствовала тепло чьей-то руки у себя на плече и, повернувшись, увидела маленького старика китайца, сидящего рядом со мной. Одет он был в строгий костюм, и я приняла его за судебного чиновника. Он спросил меня, не может ли он мне чем-нибудь помочь. Я поблагодарила его за сочувствие, но ответила, что нет. Но он не ушел, и между нами завязался разговор. Я не помню многого из того, что он говорил, но одну фразу я запомнила на всю жизнь - он назвал это золотым правилом решения всех проблем: «Когда вам кажется, что вы исчерпали все возможности, помните... что это не так!»

Молодой человек про себя улыбнулся, вспоминая, как старый китаец давал ему тот же совет.

- Старик заговорил о «Секретах Истинного Богатства». Я, конечно, никогда не слышала о них прежде, но меня очень заинтересовало, что же он мне скажет. Я впервые услышала, что кто-то считает, будто мы сами можем управлять своей судьбой. Всю жизнь мне говорили, что жизнь может быть доброй или жестокой, что мы можем находить или терять... и все это зависит от судьбы или везения. И вот передо мной старый человек, который говорит мне, что все мы сами отвечаем за свою судьбу и что все мы обладаем силой создавать богатство.

Уходя, старик оставил мне листок бумаги, который, по его словам, должен был помочь мне решить свои проблемы. Заглянув в него, я пришла в полное недоумение, потому что все, что я там увидела, был список из десяти фамилий и десяти номеров телефонов.

- Я тоже испытал то же чувство, - сказал молодой человек, улыбаясь.

- Должна признаться, что я не питала особых надежд, - продолжала миссис Ормэн, - но встретилась со всеми людьми, которые были названы в этом списке, и выслушала то, что они мне могли сказать. Все они могли послужить удивительным доказательством того, что старик был прав. И хотя я не была убеждена, что секреты Истинного Богатства в состоянии помочь мне, я попыталась использовать то, что услышала, и постепенно моя жизнь начала меняться.

Молодой человек вынул свой проверенный блокнот и карандаш и начал делать заметки. Закончив писать, он поднял глаза на миссис Ормэн.

- Как же именно изменилась ваша жизнь? - спросил он.

- Сначала я просто почувствовала себя счастливее, ведь я поняла, что гораздо больше могу влиять на свою жизнь. Но, к своему удивлению, я в течение трех лет избавилась от всех своих долгов и накопила достаточно денег, чтобы начать свой собственный небольшой бизнес.

- И какому же из секретов вы больше всего обязаны произошедшими переменами? - спросил молодой человек, заинтересованный тем, что произошло с миссис Ормэн.

- Все они помогли мне, - ответила миссис Ормэн, - но теперь, оглядываясь назад, я вижу, что самое глубокое влияние на мою жизнь в то время оказала сила контролируемых расходов.

- Контролируемых расходов? - повторил юноша. - Вы имеете в виду планирование расходов?

- Да, что-то в этом роде, - ответила миссис Ормэн.

- Но как планирование расходов может помочь создать богатство? - спросил молодой человек.

- Прежде всего запомните, что богатство определяется не тем, сколько денег вы зарабатываете, а тем, как хорошо вы можете жить на заработанные деньги, - продолжала миссис Ормэн.

- Какая разница? - сказал молодой человек. - Понятно, что чем больше денег вы зарабатываете, тем больше вы можете себе позволить и тем лучший образ жизни вы можете вести.

- Не обязательно, - ответила миссис Ормэн. - В действительности оказывается, что чем больше денег вы зарабатываете, тем больше вы должны тратить и тем больше те жертвы, на которые вам приходится идти. Например, чем больше зарплата, тем больше часов вам приходится проводить на работе, а значит, тем меньше времени у вас остается на свою семью. Если вы получаете большую зарплату, но не можете при этом больше нескольких часов в неделю проводить со своими детьми, будете ли вы считать себя богаче?

Молодой человек почесал подбородок.

- Я понимаю, что вы имеете в виду, - сказал он.

- Богатство имеет отношение скорее к качеству вашей жизни, чем к количеству зарабатываемых денег, - пояснила миссис Ормэн. - Вам не обязательно быть мультимиллионером, чтобы понять, что такое Истинное Богатство. Вам нужно только иметь достаточно денег для того, чтобы прожить свою жизнь так, как вы хотели бы ее прожить!

- Следовательно, если вы хотите быть богатым, - продолжала миссис Ормэн, - первое, чему вы должны научиться, - как жить на те средства, которые вы имеете, а это означает контролирование расходов. Если вы, получая тысячу фунтов, расходуете девятьсот, это ведет к благосостоянию, но если вы при том же заработке расходуете тысячу сто фунтов, это ведет к нищете, - сказала она. - Если ваши расходы больше ваших доходов, вас ждут неприятности.

- Я понимаю, - сказал молодой человек, - что планирование своего бюджета может помочь предотвратить накопление долгов. Но как оно может помочь увеличить свой доход?

- Но оно действительно может! Контролировать свои расходы необходимо не только в том случае, когда вы хотите счастливо прожить на то, что имеете, - заверила его миссис Ормэн. - Это совершенно необходимая часть обеспечения большего дохода.

- В самом деле? - сказал молодой человек. - Но каким образом?

- Никто не может создать и поддерживать свое богатство, не имея постоянных доходов и не накапливая их. Вы согласны?

Молодой человек кивнул.

- Каким бы ни был большим ваш капитал, - продолжала миссис Ормэн, - если вы его будете только тратить и не иметь никаких доходов, чтобы его пополнять, он постепенно истощится.

Единственный путь обеспечить постоянный доход - либо зарабатывать больше денег, либо заставлять часть заработанных денег работать на вас.

- Вы имеете в виду экономить или вкладывать во что-то деньги? - спросил юноша.

- Да. Если вы регулярно экономите какую-то сумму и разумно ее вкладываете, ваши деньги будут приносить проценты, и количество их будет увеличиваться.

- Но прежде чем экономить и вкладывать деньги, нужно достаточно их иметь, - возразил молодой человек. - Я хочу сказать, при тех счетах, которые мне приходится оплачивать, я не только не могу ничего откладывать, я едва свожу концы с концами.

- Поверьте мне, это можно сделать, - заверила его миссис Ормэн, - но, конечно, для этого вам придется связать себя определенными обязательствами. Для начала вы должны сказать себе: «Часть своего дохода я имею право оставить себе».

- Но я весь свой доход имею право оставить себе, - сказал молодой человек.

- Но вы только что сказали, что вам едва хватает на то, чтобы свести концы с концами, так что в данный момент вам, по сути, не принадлежит ничего. Ваш доход уходит в основном на оплату счетов.

- Хм... да... но... - пробормотал молодой человек.

- Многие люди - и я была одной из них - ведут постоянную борьбу за то, чтобы свести концы с концами, и им начинает казаться, что они работают только для того, чтобы оплачивать свои счета, - продолжала миссис Ормэн. - Но нередко это происходит потому, что они не оставляют себе никакой части своих доходов.

Если вы хотите начать создавать Истинное Богатство, вы должны начать выплачивать себе часть своего дохода и использовать эту часть, чтобы сделать сбережения и обеспечить себе постоянный доход.

- Не думаю, чтобы мне удалось много сэкономить, если вообще что-то удастся, - возразил молодой человек.

- Значит, вы недостаточно мудро контролируете свои расходы, - ответила миссис Ормэн. - Поверьте мне, вы не можете не иметь возможности сэкономить и отложить деньги.

- Может быть, но это легче сказать, чем сделать.

- Что ж, единственное, что я могу вам сказать: я обнаружила, что это работает в мою пользу. Для начала откладывайте десять процентов того, что вы получаете. Сколько бы вы ни зарабатывали, контролируйте свои расходы таким образом, чтобы уложиться в девять десятых своего чистого заработка. Этому надо научиться и сделать своей привычкой. Для этого, может быть, на короткое время придется отказаться от некоторых удовольствий, но в конечном счете оно стоит того.

- Позвольте мне привести вам пример, - сказала миссис Ормэн. - Давайте представим себе, что вы можете еженедельно откладывать 20 фунтов, то есть 1000 фунтов в год, и вы вкладываете эти деньги в сберегательную программу, которая обеспечивает вам восемь процентов годовых. За двадцать пять лет вы внесете 25 000 фунтов, но благодаря набежавшим процентам ваши сбережения составят 78 950 фунтов!

- В самом деле? - воскликнул молодой человек. - Но как это возможно?

- Сложные проценты! - ответила миссис Ормэн. - В первый год вам будет начислено восемь процентов от 1000 фунтов, но во второй - это уже будет восемь процентов от 2 080 фунтов. Вы теперь уже получите процент от своего первого процента. Просто удивительно, как быстро могут расти сбережения, когда насчитываются сложные проценты. Например, если вы в течение тридцати пяти лет будете ежегодно откладывать 1000 фунтов и получать восемь процентов годовых, вы, внеся 35 000 фунтов, будете иметь на счету более 186 000 фунтов!

- А инфляция? - спросил молодой человек. - Если цепы растут на восемь процентов и ваш вклад приносит вам восемь процентов, вы не будете в лучшем положении, чем вы начинали.

- Справедливое замечание, - согласилась миссис Ормэн. - Вы совершенно правы - но реальная скорость роста ваших сбережений будет превосходить скорость инфляции. Я привела в качестве примера восемь процентов только для того, чтобы проиллюстрировать, как вы можете заставить расти свой капитал, контролируя расходы и регулярно сберегая часть денег.

Конечно, для того чтобы экономить и вкладывать деньги, нужно обладать некоторыми специальными знаниями или консультироваться с кем-то, кто обладает знаниями о вложениях, например с финансовым консультантом или бухгалтером. Вы должны быть уверены в том, что выбрали ту сберегательную программу и ту схему инвестиций, которые больше всего подходят для ваших целей. Это будет зависеть от ваших доходов, вашего семейного положения, налоговых стимулов и того, можете ли и хотите ли вы воздержаться от пользования своими деньгами в течение некоторого периода времени.

Но очень важным моментом является принцип контролирования своих расходов, чтобы вы всегда могли отложить деньги для взноса и таким образом заставить свои деньги работать на вас и приносить доход в будущем. И, хотя это и так должно быть ясно, чем скорее вы начнете контролировать свои расходы, тем лучшим будет ваше начало. Отсрочка в десять лет уже принесет огромную разницу. Вот почему так важно начинать откладывать деньги в молодости.

- Вряд ли разница будет такой уж большой, если вместо двадцати лет' начать делать сбережения в тридцать, - сказал молодой человек.

- Что ж, посудите сами, - ответила миссис Ормэн, - кто с лучшим результатом встретит свое шестидесяти пятилетие: человек, который начал откладывать по 1000 фунтов в год, когда ему исполнилось 29 лет, и продолжал это делать вплоть до 65, или тот, кто начал откладывать ту же сумму в 19 лет и бросил, когда ему исполнилось 29? Если предположить, что они вкладывали деньги на одинаковых условиях, что приносило им восемь процентов годовых, - кто из них будет иметь больше в день своего шестидесяти пятилетия?

- Конечно, тот, кто начал откладывать деньги в 29 лет. Хотя он начал позже, он продолжал их вносить в течение тридцати шести лет и внес примерно в четыре раза больше, чем другой.

Миссис Ормэн язвительно улыбнулась.

- В действительности ваш человек внесет 36 000 фунтов и к 65 годам это даст ему 202 070 фунтов. Но тот, кто начал вносить деньги в 19 лет, несмотря на то, что он вносил их только десять лет и, следовательно, отдал 10 000 фунтов, накопит к этому времени 249 901,57 фунта!

- Вы серьезно? - воскликнул молодой человек. - Десять лет дают такую большую разницу?

- Цифры говорят сами за себя, не так ли? - ответила миссис Ормэн.

Юноша глубоко вздохнул, поняв, что необходимо начинать откладывать деньги как можно скорее. Но он все еще не мог представить, как ему это удастся сделать.

- Контролировать свои расходы и регулярно откладывать деньги - это хорошо звучит в теории, - сказал он, - но насколько это осуществимо на практике? Как вы умудрились сделать это?

- Когда я в первый раз услышала, как важно контролировать свои расходы, у меня тоже были свои отговорки, тем более что у меня было много кредиторов, которым я должна была уйму денег. Но я знала, что, если это может сработать, я должна сделать все возможное, чтобы откладывать десять процентов своего дохода для того, чтобы обеспечить свое будущее и рассчитаться со своими долгами.

- Как же вы могли откладывать деньги и одновременно выплачивать долги? - спросил молодой человек.

- Я обратилась к каждому из своих кредиторов и объяснила свои финансовые трудности. Потом я предложила им, что каждый месяц буду вносить им определенную сумму из своего дохода. Они видели, что у меня нет возможности выплатить им все сразу, а получая деньги по частям, они в конце концов смогут получить всю сумму.

После этого я составила план доходов и расходов. Я должна буду жить на семьдесят процентов того, что буду получать, тратя двадцать процентов на погашение долгов и десять откладывая для себя. Я сразу почувствовала облегчение, осознав, что смогу освободиться от своих долгов и одновременно положу начало созданию собственного богатства. Конечно, это было нелегко. Пришлось отказаться от некоторых удобств - например, вместо того, чтобы покупать себе что-то на ленч, мне пришлось носить на работу приготовленные дома бутерброды. Я стала покупать меньше расфасованных товаров, я стала меньше вечеров проводить вне дома, а одежду покупала только на дешевых распродажах. Но, составив этот план, я увидела, что у меня появилось гораздо больше побудительных мотивов для работы, и в течение нескольких лет я не только освободилась от всех долгов, но накопила достаточно денег, чтобы начать свой собственный небольшой бизнес. Фактически, именно контролирование моих расходов вдохновило меня на открытие собственного бизнеса.

- Но каким образом? - спросил молодой человек.

- Как вы можете себе представить, я вынуждена была жить в рамках очень стесненного бюджета, и я обнаружила, что могу приобретать товары на аукционах. Однажды, когда я показывала своей подруге одну из таких покупок, мне в голову пришла прекрасная мысль. Подруга спросила, как ей узнать, когда состоится следующий аукцион, и я вдруг подумала, что, возможно, по всей стране есть масса людей, которым интересно было бы принять участие в аукционах.

- Я основала информационный бюллетень, где приводились все подробности об аукционах, проходящих по всей стране. Я дала небольшое объявление в местной газете, установив весьма скромное вознаграждение за годовую подписку, - реакция была просто потрясающей!

Поразмыслив немного, я пришла к выводу, что такую службу можно распространить на всю страну. Я разместила объявления в газетах других графств, и очень скоро заявки на подписку посыпались как из рога изобилия.

- Невероятно! - воскликнул юноша.

- Да, согласна. И все это благодаря силе контролируемых расходов. Я не смогла бы скопить достаточно денег, чтобы начать собственный бизнес, если бы не контролировала свои ежедневные расходы. Известно ли вам, что больше восьмидесяти процентов начинающих бизнесменов терпят неудачу в течение первых двенадцати месяцев, потому что они выпускают акции па сумму, превышающую чистые активы компании, и тратят больше, чем могут себе позволить?

Молодой человек отрицательно покачал головой.

- Но еще важнее то, - продолжала миссис Ормэн, - что благодаря контролированию своих расходов я, кроме основания собственного дела, смогла создать свое будущее богатство, заставляя деньги работать на себя.

- Вы действительно уверены, что это так важно? - спросив молодой человек.

- Абсолютно уверена, - подтвердила миссис Ормэн. - Я вовсе не хочу сказать, что вы должны вести жизнь монаха и ради будущего богатства отказывать себе во всем. Но если вы действительно хотите стать богатым, придется пожертвовать некоторыми удобствами. Я имею в виду, что вы можете позволить себе только расходы, не превышающие ваших средств, и никогда не должны брать взаймы и накапливать долги, которых вы не сможете оплатить.

Однажды я встретила человека, который, работая маляром и живя вместе с женой и четырьмя детьми в меблированных комнатах, взял ссуду в 6 000 фунтов на свой бизнес, но истратил их за шесть педель, проведя с женой и детьми отпуск в Диснейворде, во Флориде. Когда он вернулся домой, он был даже не в состоянии купить своим детям новых ботинок. Он уже так и не смог обеспечить свою семью, и на старости лет его почти наверняка ждет жизнь на государственное пособие, потому что он так и не понял важности контролирования расходов.

Видите ли, многие убеждены, что их жизнь определяется судьбой, удачей или обстоятельствами. Но истина заключается в том, что нам некого винить за то положение, в котором мы оказываемся, кроме себя самих. Мы ведем борьбу за то, чтобы выжить, вместо того чтобы создавать свою судьбу.

Я думаю, что это самый важный урок из всего, чему я смогла научиться. Ваша судьба определяется не звездами, как некоторые считают. Свою судьбу вы определяете сами, каждый день своей жизни. Люди часто обвиняют в своих проблемах состояние экономики, правительство, своих родителей и даже погоду. Но истина заключается в том, что единственный человек, который несет ответственность за вашу судьбу, - это вы сами, и только вы обладаете силой ее изменить. Тот курс, который мы выбираем в своей жизни, определяется нашими мыслями и нашими действиями, и секреты Истинного Богатства показывают, как выбрать более выгодный курс и создать судьбу, о которой вы мечтали.

Молодой человек, который делал записи, пока миссис Ормэн говорила/ закрыл блокнот и посмотрел на собеседницу.

- Так что, если я вас правильно понял, контролирование расходов не сделает вас богатыми за одну ночь, но позволит создать Истинное Богатство в будущем?

- Совершенно верно, - сказала миссис Ормэн. - И польза от этого налицо. Во-первых, контролирование расходов гарантирует, что вы не наделаете ненужных долгов. Во-вторых, это дает вам возможность заставить ваши деньги работать на вас.

- Но, чтобы извлечь из этого пользу, приходится слишком долго ждать, - сказал молодой человек. - Я согласен, что контролирование расходов и вкладывание денег поможет на старости лет, но как это может помочь создать богатство теперь или в ближайшем будущем?

- Если вы хотите обладать реальным богатством, вы должны его создавать, а для этого требуются прочные основы. Контролирование расходов не сделает вас богатым за одну ночь, и даже за год, но оно позволит вам строить свое будущее. Это позволит вам лучше заботиться о своей семье, предостережет вас от долгов, и самое главное, благодаря этому вы станете одним из очень немногих, кто может похвастаться финансовой независимостью на старости лет, - а таких - меньше десяти процентов. Откладывая каждую неделю десять процентов своего заработка, вы медленно, но уверенно будете накапливать капитал, который сможете вложить в создание Истинного Богатства.

- Но берегитесь программ «как быстро разбогатеть», - предостерегла миссис Ормэн. - Слишком рискованные вложения могут быть опасными. Лучше маленькая предосторожность, чем большое сожаление! Бывают случаи, когда вам приходится идти на риск, это правда, но это должен быть хорошо рассчитанный риск, а не случайная авантюра.

- Теперь, когда вы накопили много денег, - сказал молодой человек, - вам, конечно, больше не приходится контролировать свои расходы?

- Видите ли, расходы человека всегда возрастают пропорционально его доходам, - ответила миссис Ормэн. - Люди сразу начинают тратить больше денег на содержание большего дома, лучшей машины, они едут на дорогие курорты, заказывают одежду у дорогих модельеров и ходят в дорогие рестораны, пока наконец не принимают сознательного решения контролировать свои расходы. Действительно, есть люди, которым не приходится беспокоиться о том, сколько они тратят. Но таких людей очень мало, большинство вынуждены это делать. Даже миллионеры. Многие из тех, кто выигрывает в лотерею, оказываются в конце концов без гроша в кармане, и причиной тому на самом деле является то, что они не контролируют своих расходов. Они тратят свои деньги, не думая о будущем. Помните, что, когда мы говорим о богатстве, мы говорим о создании постоянного дохода. Если вы не обеспечите постоянный доход, деньги в конце концов испарятся, подобно озеру, в которое не впадает ни одна питающая его река. Вот почему вы не можете создать или поддерживать Истинное Богатство, если вы не используете силу контролируемых расходов.

Придя домой, молодой человек внимательно перечитал записи, сделанные во время беседы с миссис Ормэн. Вот что там было записано:

Седьмой секрет Истинного Богатства - сила контролируемых расходов.

Богатство определяется не тем, сколько денег вы зарабатываете, но тем, насколько хорошо вы можете прожить на заработанные деньги.

Контролирование своих расходов помогает вести счастливую жизнь в рамках имеющегося дохода и помогает увеличивать этот доход.

Всякий, чьи средства ограничены, для обеспечения постоянного дохода должен контролировать свои расходы.

Часть своего дохода вы должны сохранять. Оставляйте для вклада десять процентов дохода. Это будет началом создания богатства в будущем.

Пусть лучше ваши деньги работают на вас, чем вы всегда будете работать ради денег.

Секрет восьмой

Следующей в списке молодого человека была женщина по имени Джуди Ормэн. Молодой человек позвонил ей утром, чтобы получить подтверждение о встрече после полудня.

Офис, из которого миссис Ормэн руководила своим бизнесом, находился прямо в ее доме, большом особняке, расположенном в южном пригороде. Это была крупная, весьма привлекательная негритянка, ростом чуть ниже молодого человека, с глубокими карими глазами и заплетенными в косы длинными волосам. На вид ей можно было дать лет сорок с небольшим. На ней был красный свободный свитер и черные леггинсы.

Офис миссис Ормэн был расположен в задней части ее дома. Это была светлая, просторная комната. В дальнем углу молодой человек увидел дубовый стол, отделанный под старину, и под стать ему роскошное кресло с высокой спинкой. Справа от стола находилось автоматизированное рабочее место, включающее компьютер, два телефона и множество современного офисного оборудования. Слева от стола была балконная дверь, которая вела на большую террасу из йоркширского известняка, выходящую в сад. Рядом, на пологом склоне, покрытом изумрудной травой, росла роскошная плакучая ива, в нескольких метрах от которой стоял одноэтажный деревянный флигель. Но особую прелесть виду придавала река, к которой спускался сад.

- Какой прекрасный вид, - отметил молодой человек. - Как должно быть приятно, оторвавшись от работы, посмотреть в окно.

- Спасибо, - улыбнулась миссис Ормэн. - Это правда. Я всегда мечтала иметь возможность работать дома и смотреть на реку. Но, конечно, основным преимуществом такой работы является то, что я могу проводить больше времени со своей семьей, вместо того чтобы тратить его на ежедневные поездки по забитым транспортом дорогам или в переполненных поездах и автобусах. Я знаю людей, которые тратят на дорогу на работу и обратно около трех часов в день. Можете себе представить? Это пятнадцать часов в неделю, то есть два рабочих дня!

Время - самый ценный товар в мире, куда дороже золота, ведь если оно ушло, его уже никогда не вернуть обратно.

Миссис Ормэн жестом пригласила молодого человека сесть в одно из кресел, а сама села рядом.

- Итак, вам известно о секретах Истинного Богатства? - спросила она.

- Да, - ответил молодой человек. - Как вы о них впервые узнали?

- Сейчас расскажу. Впервые я услышала о них десять лет назад. Я жила совсем не в таких условиях, как теперь: мы незадолго до этого разошлись с моим первым мужем, и я была по уши в долгах. Это были тысячи, которые я задолжала по своим кредитным карточкам, а закладные компании преследовали меня и собирались отнять мой дом за неуплату долгов. Суд предоставил мне месяц для урегулирования моих дел с кредиторами, после чего я должна была потерять все.

- Боже мой! - воскликнул молодой человек. - Как же вы вышли из этого положения?

- Я очень хорошо помню тот день, - продолжала миссис Ормэн. - Я сидела вся в слезах под дверью зала суда, отчаявшись найти выход из создавшегося положения. Вдруг я почувствовала тепло чьей-то руки у себя на плече и, повернувшись, увидела маленького старика китайца, сидящего рядом со мной. Одет он был в строгий костюм, и я приняла его за судебного чиновника. Он спросил меня, не может ли он мне чем-нибудь помочь. Я поблагодарила его за сочувствие, но ответила, что нет. Но он не ушел, и между нами завязался разговор. Я не помню многого из того, что он говорил, но одну фразу я запомнила на всю жизнь - он назвал это золотым правилом решения всех проблем: «Когда вам кажется, что вы исчерпали все возможности, помните... что это не так!»

Молодой человек про себя улыбнулся, вспоминая, как старый китаец давал ему тот же совет.

- Старик заговорил о «Секретах Истинного Богатства». Я, конечно, никогда не слышала о них прежде, но меня очень заинтересовало, что же он мне скажет. Я впервые услышала, что кто-то считает, будто мы сами можем управлять своей судьбой. Всю жизнь мне говорили, что жизнь может быть доброй или жестокой, что мы можем находить или терять... и все это зависит от судьбы или везения. И вот передо мной старый человек, который говорит мне, что все мы сами отвечаем за свою судьбу и что все мы обладаем силой создавать богатство.

Уходя, старик оставил мне листок бумаги, который, по его словам, должен был помочь мне решить свои проблемы. Заглянув в него, я пришла в полное недоумение, потому что все, что я там увидела, был список из десяти фамилий и десяти номеров телефонов.

- Я тоже испытал то же чувство, - сказал молодой человек, улыбаясь.

- Должна признаться, что я не питала особых надежд, - продолжала миссис Ормэн, - но встретилась со всеми людьми, которые были названы в этом списке, и выслушала то, что они мне могли сказать. Все они могли послужить удивительным доказательством того, что старик был прав. И хотя я не была убеждена, что секреты Истинного Богатства в состоянии помочь мне, я попыталась использовать то, что услышала, и постепенно моя жизнь начала меняться.

Молодой человек вынул свой проверенный блокнот и карандаш и начал делать заметки. Закончив писать, он поднял глаза на миссис Ормэн.

- Как же именно изменилась ваша жизнь? - спросил он.

- Сначала я просто почувствовала себя счастливее, ведь я поняла, что гораздо больше могу влиять на свою жизнь. Но, к своему удивлению, я в течение трех лет избавилась от всех своих долгов и накопила достаточно денег, чтобы начать свой собственный небольшой бизнес.

- И какому же из секретов вы больше всего обязаны произошедшими переменами? - спросил молодой человек, заинтересованный тем, что произошло с миссис Ормэн.

- Все они помогли мне, - ответила миссис Ормэн, - но теперь, оглядываясь назад, я вижу, что самое глубокое влияние на мою жизнь в то время оказала сила контролируемых расходов.

- Контролируемых расходов? - повторил юноша. - Вы имеете в виду планирование расходов?

- Да, что-то в этом роде, - ответила миссис Ормэн.

- Но как планирование расходов может помочь создать богатство? - спросил молодой человек.

- Прежде всего запомните, что богатство определяется не тем, сколько денег вы зарабатываете, а тем, как хорошо вы можете жить на заработанные деньги, - продолжала миссис Ормэн.

- Какая разница? - сказал молодой человек. - Понятно, что чем больше денег вы зарабатываете, тем больше вы можете себе позволить и тем лучший образ жизни вы можете вести.

- Не обязательно, - ответила миссис Ормэн. - В действительности оказывается, что чем больше денег вы зарабатываете, тем больше вы должны тратить и тем больше те жертвы, на которые вам приходится идти. Например, чем больше зарплата, тем больше часов вам приходится проводить на работе, а значит, тем меньше времени у вас остается на свою семью. Если вы получаете большую зарплату, но не можете при этом больше нескольких часов в неделю проводить со своими детьми, будете ли вы считать себя богаче?

Молодой человек почесал подбородок.

- Я понимаю, что вы имеете в виду, - сказал он.

- Богатство имеет отношение скорее к качеству вашей жизни, чем к количеству зарабатываемых денег, - пояснила миссис Ормэн. - Вам не обязательно быть мультимиллионером, чтобы понять, что такое Истинное Богатство. Вам нужно только иметь достаточно денег для того, чтобы прожить свою жизнь так, как вы хотели бы ее прожить!

- Следовательно, если вы хотите быть богатым, - продолжала миссис Ормэн, - первое, чему вы должны научиться, - как жить на те средства, которые вы имеете, а это означает контролирование расходов. Если вы, получая тысячу фунтов, расходуете девятьсот, это ведет к благосостоянию, но если вы при том же заработке расходуете тысячу сто фунтов, это ведет к нищете, - сказала она. - Если ваши расходы больше ваших доходов, вас ждут неприятности.

- Я понимаю, - сказал молодой человек, - что планирование своего бюджета может помочь предотвратить накопление долгов. Но как оно может помочь увеличить свой доход?

- Но оно действительно может! Контролировать свои расходы необходимо не только в том случае, когда вы хотите счастливо прожить на то, что имеете, - заверила его миссис Ормэн. - Это совершенно необходимая часть обеспечения большего дохода.

- В самом деле? - сказал молодой человек. - Но каким образом?

- Никто не может создать и поддерживать свое богатство, не имея постоянных доходов и не накапливая их. Вы согласны?

Молодой человек кивнул.

- Каким бы ни был большим ваш капитал, - продолжала миссис Ормэн, - если вы его будете только тратить и не иметь никаких доходов, чтобы его пополнять, он постепенно истощится.

Единственный путь обеспечить постоянный доход - либо зарабатывать больше денег, либо заставлять часть заработанных денег работать на вас.

- Вы имеете в виду экономить или вкладывать во что-то деньги? - спросил юноша.

- Да. Если вы регулярно экономите какую-то сумму и разумно ее вкладываете, ваши деньги будут приносить проценты, и количество их будет увеличиваться.

- Но прежде чем экономить и вкладывать деньги, нужно достаточно их иметь, - возразил молодой человек. - Я хочу сказать, при тех счетах, которые мне приходится оплачивать, я не только не могу ничего откладывать, я едва свожу концы с концами.

- Поверьте мне, это можно сделать, - заверила его миссис Ормэн, - но, конечно, для этого вам придется связать себя определенными обязательствами. Для начала вы должны сказать себе: «Часть своего дохода я имею право оставить себе».

- Но я весь свой доход имею право оставить себе, - сказал молодой человек.

- Но вы только что сказали, что вам едва хватает на то, чтобы свести концы с концами, так что в данный момент вам, по сути, не принадлежит ничего. Ваш доход уходит в основном на оплату счетов.

- Хм... да... но... - пробормотал молодой человек.

- Многие люди - и я была одной из них - ведут постоянную борьбу за то, чтобы свести концы с концами, и им начинает казаться, что они работают только для того, чтобы оплачивать свои счета, - продолжала миссис Ормэн. - Но нередко это происходит потому, что они не оставляют себе никакой части своих доходов.

Если вы хотите начать создавать Истинное Богатство, вы должны начать выплачивать себе часть своего дохода и использовать эту часть, чтобы сделать сбережения и обеспечить себе постоянный доход.

- Не думаю, чтобы мне удалось много сэкономить, если вообще что-то удастся, - возразил молодой человек.

- Значит, вы недостаточно мудро контролируете свои расходы, - ответила миссис Ормэн. - Поверьте мне, вы не можете не иметь возможности сэкономить и отложить деньги.

- Может быть, но это легче сказать, чем сделать.

- Что ж, единственное, что я могу вам сказать: я обнаружила, что это работает в мою пользу. Для начала откладывайте десять процентов того, что вы получаете. Сколько бы вы ни зарабатывали, контролируйте свои расходы таким образом, чтобы уложиться в девять десятых своего чистого заработка. Этому надо научиться и сделать своей привычкой. Для этого, может быть, на короткое время придется отказаться от некоторых удовольствий, но в конечном счете оно стоит того.

- Позвольте мне привести вам пример, - сказала миссис Ормэн. - Давайте представим себе, что вы можете еженедельно откладывать 20 фунтов, то есть 1000 фунтов в год, и вы вкладываете эти деньги в сберегательную программу, которая обеспечивает вам восемь процентов годовых. За двадцать пять лет вы внесете 25 000 фунтов, но благодаря набежавшим процентам ваши сбережения составят 78 950 фунтов!

- В самом деле? - воскликнул молодой человек. - Но как это возможно?

- Сложные проценты! - ответила миссис Ормэн. - В первый год вам будет начислено восемь процентов от 1000 фунтов, но во второй - это уже будет восемь процентов от 2 080 фунтов. Вы теперь уже получите процент от своего первого процента. Просто удивительно, как быстро могут расти сбережения, когда насчитываются сложные проценты. Например, если вы в течение тридцати пяти лет будете ежегодно откладывать 1000 фунтов и получать восемь процентов годовых, вы, внеся 35 000 фунтов, будете иметь на счету более 186 000 фунтов!

- А инфляция? - спросил молодой человек. - Если цепы растут на восемь процентов и ваш вклад приносит вам восемь процентов, вы не будете в лучшем положении, чем вы начинали.

- Справедливое замечание, - согласилась миссис Ормэн. - Вы совершенно правы - но реальная скорость роста ваших сбережений будет превосходить скорость инфляции. Я привела в качестве примера восемь процентов только для того, чтобы проиллюстрировать, как вы можете заставить расти свой капитал, контролируя расходы и регулярно сберегая часть денег.

Конечно, для того чтобы экономить и вкладывать деньги, нужно обладать некоторыми специальными знаниями или консультироваться с кем-то, кто обладает знаниями о вложениях, например с финансовым консультантом или бухгалтером. Вы должны быть уверены в том, что выбрали ту сберегательную программу и ту схему инвестиций, которые больше всего подходят для ваших целей. Это будет зависеть от ваших доходов, вашего семейного положения, налоговых стимулов и того, можете ли и хотите ли вы воздержаться от пользования своими деньгами в течение некоторого периода времени.

Но очень важным моментом является принцип контролирования своих расходов, чтобы вы всегда могли отложить деньги для взноса и таким образом заставить свои деньги работать на вас и приносить доход в будущем. И, хотя это и так должно быть ясно, чем скорее вы начнете контролировать свои расходы, тем лучшим будет ваше начало. Отсрочка в десять лет уже принесет огромную разницу. Вот почему так важно начинать откладывать деньги в молодости.

- Вряд ли разница будет такой уж большой, если вместо двадцати лет' начать делать сбережения в тридцать, - сказал молодой человек.

- Что ж, посудите сами, - ответила миссис Ормэн, - кто с лучшим результатом встретит свое шестидесяти пятилетие: человек, который начал откладывать по 1000 фунтов в год, когда ему исполнилось 29 лет, и продолжал это делать вплоть до 65, или тот, кто начал откладывать ту же сумму в 19 лет и бросил, когда ему исполнилось 29? Если предположить, что они вкладывали деньги на одинаковых условиях, что приносило им восемь процентов годовых, - кто из них будет иметь больше в день своего шестидесяти пятилетия?

- Конечно, тот, кто начал откладывать деньги в 29 лет. Хотя он начал позже, он продолжал их вносить в течение тридцати шести лет и внес примерно в четыре раза больше, чем другой.

Миссис Ормэн язвительно улыбнулась.

- В действительности ваш человек внесет 36 000 фунтов и к 65 годам это даст ему 202 070 фунтов. Но тот, кто начал вносить деньги в 19 лет, несмотря на то, что он вносил их только десять лет и, следовательно, отдал 10 000 фунтов, накопит к этому времени 249 901,57 фунта!

- Вы серьезно? - воскликнул молодой человек. - Десять лет дают такую большую разницу?

- Цифры говорят сами за себя, не так ли? - ответила миссис Ормэн.

Юноша глубоко вздохнул, поняв, что необходимо начинать откладывать деньги как можно скорее. Но он все еще не мог представить, как ему это удастся сделать.

- Контролировать свои расходы и регулярно откладывать деньги - это хорошо звучит в теории, - сказал он, - но насколько это осуществимо на практике? Как вы умудрились сделать это?

- Когда я в первый раз услышала, как важно контролировать свои расходы, у меня тоже были свои отговорки, тем более что у меня было много кредиторов, которым я должна была уйму денег. Но я знала, что, если это может сработать, я должна сделать все возможное, чтобы откладывать десять процентов своего дохода для того, чтобы обеспечить свое будущее и рассчитаться со своими долгами.

- Как же вы могли откладывать деньги и одновременно выплачивать долги? - спросил молодой человек.

- Я обратилась к каждому из своих кредиторов и объяснила свои финансовые трудности. Потом я предложила им, что каждый месяц буду вносить им определенную сумму из своего дохода. Они видели, что у меня нет возможности выплатить им все сразу, а получая деньги по частям, они в конце концов смогут получить всю сумму.

После этого я составила план доходов и расходов. Я должна буду жить на семьдесят процентов того, что буду получать, тратя двадцать процентов на погашение долгов и десять откладывая для себя. Я сразу почувствовала облегчение, осознав, что смогу освободиться от своих долгов и одновременно положу начало созданию собственного богатства. Конечно, это было нелегко. Пришлось отказаться от некоторых удобств - например, вместо того, чтобы покупать себе что-то на ленч, мне пришлось носить на работу приготовленные дома бутерброды. Я стала покупать меньше расфасованных товаров, я стала меньше вечеров проводить вне дома, а одежду покупала только на дешевых распродажах. Но, составив этот план, я увидела, что у меня появилось гораздо больше побудительных мотивов для работы, и в течение нескольких лет я не только освободилась от всех долгов, но накопила достаточно денег, чтобы начать свой собственный небольшой бизнес. Фактически, именно контролирование моих расходов вдохновило меня на открытие собственного бизнеса.

- Но каким образом? - спросил молодой человек.

- Как вы можете себе представить, я вынуждена была жить в рамках очень стесненного бюджета, и я обнаружила, что могу приобретать товары на аукционах. Однажды, когда я показывала своей подруге одну из таких покупок, мне в голову пришла прекрасная мысль. Подруга спросила, как ей узнать, когда состоится следующий аукцион, и я вдруг подумала, что, возможно, по всей стране есть масса людей, которым интересно было бы принять участие в аукционах.

- Я основала информационный бюллетень, где приводились все подробности об аукционах, проходящих по всей стране. Я дала небольшое объявление в местной газете, установив весьма скромное вознаграждение за годовую подписку, - реакция была просто потрясающей!

Поразмыслив немного, я пришла к выводу, что такую службу можно распространить на всю страну. Я разместила объявления в газетах других графств, и очень скоро заявки на подписку посыпались как из рога изобилия.

- Невероятно! - воскликнул юноша.

- Да, согласна. И все это благодаря силе контролируемых расходов. Я не смогла бы скопить достаточно денег, чтобы начать собственный бизнес, если бы не контролировала свои ежедневные расходы. Известно ли вам, что больше восьмидесяти процентов начинающих бизнесменов терпят неудачу в течение первых двенадцати месяцев, потому что они выпускают акции па сумму, превышающую чистые активы компании, и тратят больше, чем могут себе позволить?

Молодой человек отрицательно покачал головой.

- Но еще важнее то, - продолжала миссис Ормэн, - что благодаря контролированию своих расходов я, кроме основания собственного дела, смогла создать свое будущее богатство, заставляя деньги работать на себя.

- Вы действительно уверены, что это так важно? - спросив молодой человек.

- Абсолютно уверена, - подтвердила миссис Ормэн. - Я вовсе не хочу сказать, что вы должны вести жизнь монаха и ради будущего богатства отказывать себе во всем. Но если вы действительно хотите стать богатым, придется пожертвовать некоторыми удобствами. Я имею в виду, что вы можете позволить себе только расходы, не превышающие ваших средств, и никогда не должны брать взаймы и накапливать долги, которых вы не сможете оплатить.

Однажды я встретила человека, который, работая маляром и живя вместе с женой и четырьмя детьми в меблированных комнатах, взял ссуду в 6 000 фунтов на свой бизнес, но истратил их за шесть педель, проведя с женой и детьми отпуск в Диснейворде, во Флориде. Когда он вернулся домой, он был даже не в состоянии купить своим детям новых ботинок. Он уже так и не смог обеспечить свою семью, и на старости лет его почти наверняка ждет жизнь на государственное пособие, потому что он так и не понял важности контролирования расходов.

Видите ли, многие убеждены, что их жизнь определяется судьбой, удачей или обстоятельствами. Но истина заключается в том, что нам некого винить за то положение, в котором мы оказываемся, кроме себя самих. Мы ведем борьбу за то, чтобы выжить, вместо того чтобы создавать свою судьбу.

Я думаю, что это самый важный урок из всего, чему я смогла научиться. Ваша судьба определяется не звездами, как некоторые считают. Свою судьбу вы определяете сами, каждый день своей жизни. Люди часто обвиняют в своих проблемах состояние экономики, правительство, своих родителей и даже погоду. Но истина заключается в том, что единственный человек, который несет ответственность за вашу судьбу, - это вы сами, и только вы обладаете силой ее изменить. Тот курс, который мы выбираем в своей жизни, определяется нашими мыслями и нашими действиями, и секреты Истинного Богатства показывают, как выбрать более выгодный курс и создать судьбу, о которой вы мечтали.

Молодой человек, который делал записи, пока миссис Ормэн говорила/ закрыл блокнот и посмотрел на собеседницу.

- Так что, если я вас правильно понял, контролирование расходов не сделает вас богатыми за одну ночь, но позволит создать Истинное Богатство в будущем?

- Совершенно верно, - сказала миссис Ормэн. - И польза от этого налицо. Во-первых, контролирование расходов гарантирует, что вы не наделаете ненужных долгов. Во-вторых, это дает вам возможность заставить ваши деньги работать на вас.

- Но, чтобы извлечь из этого пользу, приходится слишком долго ждать, - сказал молодой человек. - Я согласен, что контролирование расходов и вкладывание денег поможет на старости лет, но как это может помочь создать богатство теперь или в ближайшем будущем?

- Если вы хотите обладать реальным богатством, вы должны его создавать, а для этого требуются прочные основы. Контролирование расходов не сделает вас богатым за одну ночь, и даже за год, но оно позволит вам строить свое будущее. Это позволит вам лучше заботиться о своей семье, предостережет вас от долгов, и самое главное, благодаря этому вы станете одним из очень немногих, кто может похвастаться финансовой независимостью на старости лет, - а таких - меньше десяти процентов. Откладывая каждую неделю десять процентов своего заработка, вы медленно, но уверенно будете накапливать капитал, который сможете вложить в создание Истинного Богатства.

- Но берегитесь программ «как быстро разбогатеть», - предостерегла миссис Ормэн. - Слишком рискованные вложения могут быть опасными. Лучше маленькая предосторожность, чем большое сожаление! Бывают случаи, когда вам приходится идти на риск, это правда, но это должен быть хорошо рассчитанный риск, а не случайная авантюра.

- Теперь, когда вы накопили много денег, - сказал молодой человек, - вам, конечно, больше не приходится контролировать свои расходы?

- Видите ли, расходы человека всегда возрастают пропорционально его доходам, - ответила миссис Ормэн. - Люди сразу начинают тратить больше денег на содержание большего дома, лучшей машины, они едут на дорогие курорты, заказывают одежду у дорогих модельеров и ходят в дорогие рестораны, пока наконец не принимают сознательного решения контролировать свои расходы. Действительно, есть люди, которым не приходится беспокоиться о том, сколько они тратят. Но таких людей очень мало, большинство вынуждены это делать. Даже миллионеры. Многие из тех, кто выигрывает в лотерею, оказываются в конце концов без гроша в кармане, и причиной тому на самом деле является то, что они не контролируют своих расходов. Они тратят свои деньги, не думая о будущем. Помните, что, когда мы говорим о богатстве, мы говорим о создании постоянного дохода. Если вы не обеспечите постоянный доход, деньги в конце концов испарятся, подобно озеру, в которое не впадает ни одна питающая его река. Вот почему вы не можете создать или поддерживать Истинное Богатство, если вы не используете силу контролируемых расходов.

Придя домой, молодой человек внимательно перечитал записи, сделанные во время беседы с миссис Ормэн. Вот что там было записано:

Седьмой секрет Истинного Богатства - сила контролируемых расходов.

Богатство определяется не тем, сколько денег вы зарабатываете, но тем, насколько хорошо вы можете прожить на заработанные деньги.

Контролирование своих расходов помогает вести счастливую жизнь в рамках имеющегося дохода и помогает увеличивать этот доход.

Всякий, чьи средства ограничены, для обеспечения постоянного дохода должен контролировать свои расходы.

Часть своего дохода вы должны сохранять. Оставляйте для вклада десять процентов дохода. Это будет началом создания богатства в будущем.

Пусть лучше ваши деньги работают на вас, чем вы всегда будете работать ради денег.

Секрет восьмой