§ 3. Пожизненная рента

Пожизненная рента — разновидность договора ренты, от­личающаяся сроком рентных платежей. Пожизненная рента — это рента, установленная на срок жизни одного или нескольких получателей ренты.

Глава 8. Рента и пожизненное содержание с иждивением

409

Субъекты:

получатель — только гражданин;

плательщик — любой.

Предмет ренты: любое имущество.

Форма платежей: только денежная (размер ренты должен быть предусмотрен в договоре — это его существенное усло­вие).

Размер ренты: не ниже минимального размера оплаты тру­да (индексация).

Риск гибели имущества лежит на плательщике. Ни в коем случае случайная гибель имущества не освобождает платель­щика от исполнения договора.

Прекращение договора:

• вправе требовать выкупа ренты только получатель и толь­ко при существенном нарушении плательщиком условий дого­вора;

410

Гражданское право. Особенная часть

плательщик может потребовать расторжения договора и

выплаты убытков (если договор безвозмездный, предмет — не­

движимость — может потребовать обратно);

плательщик может потребовать расторжения договора пу­

тем выкупа (по правилам для постоянной ренты).