§ 28. Итоги

Результаты влияния римского права на организацию вотчинного оборота и реального кредита у новых народов были, в общем, крайне печальные. В целом читатель оценит их, проследив дальнейшие главы настоящей работы. Но и здесь я укажу несколько интересных исторических данных.

1. Во Франции римское право и выросшие на нем организации вотчинного оборота повлекли страшный разгром последнего. Картину разгрома, рисует в ярких красках Loysseau, юрист 17 в., в своих "Les oeuvres". Негласные переходы собственности и запутанная и так же негласная ипотечная система вызвали то, что ко времени Loysseau оборот недвижимостей и реальный кредит превратился буквально в азартную игру. Никто, приобретая имение, не был уверен, что цена имения уже не поглощена всецело ипотеками, или что имение действительно принадлежит тому, кто выдает себя за собственника его. Отсюда - не только полный упадок реального кредита, но и падение цен на недвижимости и полный застой оборота недвижимостей. Зло не отвечало уже более и вызвавшим его условиям, пбо и те, которые имели свободные от долгов недвижимости, терпели при отчуждении их не меньше, чем те, которые, благодаря своей ловкости и изворотливости, давно извлекли из имения, может быть, неоднократную его ценность путем установления ипотек. Больше страдали, конечно, честные владельцы с чистыми имениями, чем недобросовестные с обремененными. С другой стороны, и честные приобретатели попадались чаще в сети недобросовестных отчуждателей, чем промышленники по скупке имений, спекулировавшие на выгоду, которые всегда знают ходы, чтобы пользоваться угнетенным настроением оборота. Но лучше я приведу слова самого Loysseau. Очертив плачевное состояние вотчинного оборота при действии римской системы, Loysscau (стр. 82) говорит: "c'est pourquoy nous voyons arrivor tous les jours du trouble aux tiors acquereurs, a causes des hypotheques procedentes: dont il se void quantite de bonnes maisons ruinees, non par mauvais menagc mais pour n'avoir pas assoz sourement achete. Et puis dire qu'il se trouvcra plus de bons menagers ruinoz par ce moyen pour les debtes d'autruy, et pour avoir mal achepte, que cle mauvais menagers pour lours propros debtes, et potir avoir mal vondu: qui est ce qu'on dit en commim prouuerbe, "quil y a plus de fols achcpteurs, que de fols vendeurs!". Таковы были плоды той системы, которая признавалась идеальной сторонниками естественного права и справедливости, взиравшими на меры, требуемые практической жизнью, как на посягательство на прирожденные человеческие права и на естественный божественный порядок.

Злу не помогала и выработанная практикой этого времени мера, носившая название "criees ot decrets" или decret volontier, т. е. совершаемое при отчуждении недвижимости вызывное производство интерессентов с преклюзией прав незаявившихся и очисткой недвижимости от этих прав. "Декреты требуют времени и денег, а отчуждатель при них все равно беспомощен. Декрет вскрывает его долги, и не он, а кредиторы получают цену вещи" (Loysseau, 80). Но декреты неудобны и для публики, так как всякого, может быть заботливого, кредитора, раз только он не проследил объявлений о вызове, декрет лишает права.

В области реального кредита в эту же эпоху появляется во Франции обычай фиктивных привилегий, заключающийся в следующем: приобретатель недвижимости, в виду возможной нужды в кредите, не платит отчуждателю цену вещи, а передает ее 3-му надежному лицу. Последнее же от себя уплачивает отчуждателю означенную цену, и отчуждатель цедирует ему на основании уплаты свою привилегию по поводу неуплаченной приобретателем цены имения. Затем, это подставное 3-е лицо уступает привилегию собственнику, и собственник, в случае надобности, легко добывает за продажу привилегии вредит. "Так, недостатки права дают место возникновению безнравственных обходов закона и приучают граждан к обманам, - тем более вредным, что они дают пользующимся ими орудие, по собственному произволу предпочесть одного из своих кредиторов другому при удовлетворении, или даже удержать исключительно в свою пользу часть своего актива, который по праву должен бы принадлежать кредиторам*(352).

2. Результаты римского влияния на организацию вотчинного оборота в Германии изображаются не менее ярко у Mascher (стр. 90 - 93). Они вполне сходны с теми, которые описывает Loyssean для Франции: полный застой оборота, страшное падение цен на недвижимости, полный упадок реального кредита. Мировые события того времени, повлекшие упадок германских городов, являвшихся до тех пор пионерами в области правообразования, мало способствовали тому, чтобы все указанные бедствия были скоро излечены. А между тем разразилась новая гроза, 30-летняя война, повергшая Германию в положение крайнего разорения и бесправия. Но сейчас же за войною всюду в Германии пробуждается новое движение в вотчинном праве, направленное на оздоровление оборота недвижимостей.

3. Положение дел в Австрии в эпоху рецепции в подобных же выражениях рисует патент Марии Терезии от 27 ноября 1758 г.*(353)

Книга II. Первые проявления нового движения в праве, регулирующем вотчинный оборот

              29.   Общие замечания                                    

 Отдел I.    Новое движение в Германии                                  

   Глава I.  Новое движение в Пруссии                                   

              30.   Прусский вотчинный режим в эпоху рецепции римского 

                     права                                              

              31.   Эдикт 1693 г.                                      

              32.   Эдикт 1704 г.                                      

              33.   Вотчинный режим ленных имений                       

              34.   Ландрехт 1722 г.                                   

              35.   Ипотечный устав 1722 г.                            

              36.   Судебный устав 1748 г. 3 апреля                    

              37.   Силезский устав 1750 г.                            

              38.   Corpus juris Fridericiaui 1751 г.                   

              39.   Последующие меры, направленные на укрепление нового

                      строя, и толкование новых начал                   

   Глава II. Новое движение в Мекленбурге                                

              40.   Право Мекленбургских городов                       

              41.   Право рыцарских имений                             

              42.   Право крестьянских имений                          

   Глава III.Новое движение в Саксонии                                  

              43.                                                       

   Глава IV. Новое движение в Баварии                                   

              44.   Право коренной Баварии                             

              45.   Право княжества Бамберг                            

              46.   Право Reichsstift Kemptzen                         

              47.   Прочие местные Баварские права                      

 Отдел II.   Новое движение во Франции                                  

              48.   Право города Парижа                                

              49.   Эдикт 1553 г.                                      

              50.   Эдикт 1581 г.                                      

              51.   Эдикт 1673 г.                                       

              52.   Другой специальный эдикт 1673 г.                   

              53.   Другие меры современные и последующие  за  эдиктами

                     1673 г.                                             

              54.   Эдикт 1771 г.                                      

 Отдел III.  Новое движение в Австрии                                   

              55.   Внешняя история Landtafel за данный период         

              56.   Вотчинно-ипотечный режим австрийских патентов 18   

                     столетия                                           

              57.   Итоги