§ 2. Вещно-правовые способы защиты права собственности

1. Виндикационный иск. является одним из наиболее древних и вмес­те с тем эффективных гражданско-правовых способов защиты права собственности. Его название происходит от латинских слов «vim di-cere» — «объявляю о применении силы» и обусловлено правом собст­венника по розыску и возвращению своей вещи — где нахожу свою вещь, там и забираю ее.

Виндикационный иск направлен на установление соответствия между правом собственности и владением посредством перемещения вещи из чужого незаконного владения во владение собственника. Право собственности не утрачивается с утратой вещи, оно как бы сле­дует за вещью. Поэтому, доказав право собственности на спорную вещь, собственник вправе потребовать выдачи этой вещи в натуре. Па при­знании этого права требования и основано материально-правовое по­нятие виндикации. Таким образом, в индикационным признается иск певладеющего собственника к незаконно владеющему несобствеинику об изъятии имущества в натуре.

Предметом виндикационного иска может быть индивидуально-оп­ределенная вещь, сохранившаяся в натуре, поскольку содержанием виндикационного иска является требование о восстановлении владе­ния вещью, а не замена ее другой вещью. Невозможно поэтому предъ­явить Виндикационный иск в отношении вещей, которые в результате произведенных фактическим владельцем затрат утратили свои перво­начальные свойства, став практически новой вещью (например, когда спорное строение капитально перестроено, а не просто отремонтирова­но; когда из ткани, утраченной собственником, сшит костюм).

Объекты, определяемые родовыми признаками, не могут быть вии-дицированы. Однако следует помнить, что в конкретных условиях гражданского оборота вещи, обладающие едиными общими свойства­ми для всех вещей данного вида, могут приобретать свойства индиви­дуально-определенных вещей и сохранять эти свойства к моменту предъявления иска, что позволяет собственнику выделить вещи, со­ставляющие его собственность, из числа других (например, орехи в

337

посылке, на которой сохранились пломбы). Если же невозможно выде­лить имущество собственника из однородных вещей, находящихся у фактического владельца, то имущественные интересы бывшего собст­венника могут быть защищены с помощью других правовых средств, в частности: иском по обязательству из причинения вреда либо иском из неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК).

Право требовать изъятия вещи из чужого незаконного владения предоставлено не только собственникам вещи, но и лицам, у которых вещь находилась в обладании на ином основании, предусмотренном за­коном или договором. Согласно ст. 301, 306 ГК истец по виндикацион-ному иску — это невладеющий собственник, который должен доказать свое право на истребуемую вещь, либо иной законный владелец иму­щества, который обязан подтвердить юридическое основание («титул») владения вещью. Требования собственников и иных титуль­ных владельцев имеют различные основания: первые основаны на праве собственности, вторые базируются на ином титуле (праве пожиз­ненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативно­го управления, залоге и т.д.).

При одновременном предъявлении исков к третьему лицу, незакон­но владеющему вещью, о возврате имущества титульным владельцем и самим собственником, вещь должна быть возвращена титульному вла­дельцу, у которого вещь выбыла из фактического обладания. Данное правило основано на предусмотренном ст. 305 ГК праве титульного владельца на защиту его владения также против собственника. При отсутствии защиты у титульного владельца против собственника, т.е. в тех случаях, когда титульное владение может быть прекращено на ос­новании одностороннего волеизъявления собственника (например, если договор между собственником и титульным владельцем заключен на неопределенный срок, в котором момент возвращения вещи опреде­лен моментом востребования), имущество возвращается собственнику.

Ответчик, по виндикационному иску — это незаконный владелец,, у которого фактически находится вещь. При этом незаконным владель­цем следует считать не только лицо, самовольно завладевшее вещью, но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжать­ся вещью.

2. Условия удовлетворения виндикационного иска. Статья 301 ГК содержит общее правило, устанавливающее право собственника истре­бовать свое имущество из чужого незаконного владения. Чужое владе­ние противопоставляется здесь своему владению, т.е. владению, осу­ществляемому самим собственником либо сособственниками при об­ладании вещью на праве общей собственности.

Под незаконным владением следует понимать всякое фактическое

338

обладание вещью, если оно не имеет никакого правового основания (например, владение украденной вещью); либо правовое основание ко­торого отпало в дальнейшем (истек срок действия договора имущест­венного найма); либо правовое основание которого порочно (владение, установленное в результате недействительной сделки).

Истребовать вещь из чужого незаконного владения можно как у добросовестного, так и у недобросовестного владельца. Добросовест­ным признается такой приобретатель, который не знал и не должен был знать о том, что лицо, у которого он приобрел имущество, не имело право его отчуждать. Недобросовестным владельцем считается тот, кто знал или должен был знать о неправомерности приобретения вещи. Грань между добросовестным и недобросовестным владением устанав­ливается судом, исходя из презумпции добросовестности приобретате­ля. Для ее опровержения должно быть доказано, что приобретатель намеренно или по грубой неосторожности не принял во внимание кон­кретных обстоятельств сделки, из которых было ясно видно, что вещь отчуждается неправомерно. Простая неосторожность не порочит добросовестного владения.

При разграничении простой и грубой неосторожности следует учи­тывать фактические обстоятельства каждого конкретного случая, об­становку и условия приобретения вещи, субъективные свойства самого приобретателя, его возраст, жизненный опыт, юридическую грамот­ность и т.д. Например, приобретение вещи на рынке у лица, осущест­вляющего торговлю в специально отведенном для этого месте, нельзя поставить в упрек добросовестному приобретателю. Покупка же вещи у случайного прохожего явно свидетельствует о грубой неосторожнос­ти приобретателя вещи.

Требование собственника об изъятии имущества у недобросовест­ного незаконного владельца подлежит удовлетворению всегда. Не­добросовестный владелец обязан возвратить собственнику вещь в том виде, в каком она находилась в момент завладения, и несет ответствен­ность за всякое виновное уменьшение ее ценности.

У добросовестного незаконного владельца имущество может быть истребовано не всегда. Статья 302 ГК устанавливает льготы для добро­совестного приобретателя вещи. Истребование имущества у добросо­вестного владельца поставлено в зависимость от следующих двух об­стоятельств: 1) условий, при которых вещь выбыла из владения собст­венника или лица, которому имущество было передано собственником по договору; 2) характера приобретения имущества добросовестным владельцем (возмездное или безвозмездное). Если имущество было утеряно, похищено у собственника или лица, которому вещь была пере­дана собственником по договору, или выбыло иным путем помимо их

339

воли, то оно подлежит возврату собственнику, хотя бы добросовестный владелец и приобрел вещь возмездие. Выбытие иным путем помимо соли собственника или обладателя вещи по договору с собственником предполагает наличие таких условий, которые нельзя было поставить им в упрек. При безупречном поведении собственника и добросовест­ного владельца закон отдает предпочтение интересам собственника, сохраняя за добросовестным приобретателем право на возмещение убытков, причиненных ему отчуждением вещи, за счет лица, у которого он эту вещь приобрел. Если же в поведении собственника явная не­брежность, то вещь остается у добросовестного приобретателя, по­скольку его невозможно упрекнуть в допущении какой-либо неосмот­рительности. Собственник не лишается при этом права требовать воз­мещения убытков, причиненных стороной в договоре, по вине которой вещь выбыла из обладания собственника (например, отданная на хра­нение вещь была продана хранителем).

Если же добросовестный владелец приобрел вещь безвозмездно у лица, которое не имело права ее отчуждать, то виндикационный иск собственника подлежит удовлетворению во всех случаях, независимо от того, как выбыла вещь из владения собственника — по его воле или помимо его воли (ч. 2 ст. 302 ГК).

Правило ч. 2 ст. 302 ГК рассчитано лишь на случаи, когда отчужда-тель вещи не управомочен распоряжаться ею. Возможность изъятия собственником вещи у любого безвозмездного приобретателя данным правилом исключается. Такое ограничение вполне оправданно, по­скольку в противном случае ставшие собственниками имущества добросовестные возмездные приобретатели были лишены права дарить имущество, передавать его по наследству и т.д., что является недопус­тимым с точки зрения закона'.

Поскольку добросовестное владение предполагает отсутствие вины добросовестного владельца в нарушении права собственности, возмож­но изъятие лишь спорного имущества в пользу собственника, причем в таком состоянии, в каком оно оказалось в момент, когда владелец узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения. Если вещь погибла, отчуждена либо потреблена добросовестным приобретателем до того момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомер­ности своего владения, нму1цественные интересы бывшего собственни­ка не могут быть защищены с помощью других правовых средств.

Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (ч. 3 ст. 302 ГК). При­чина заключается в том, что деньги и ценные бумаги на предъявителя

I См.: Г|)аж,'1;11|С1;(н; ирс1»о. СПб.. 1996. Ч. 1. С. 405. 340

являются средством обращения, поэтому требуются дополнительные гарантии надежности такого обращения.

3. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения. Наря­ду с виндикациоиным требованием Гражданский кодекс (ст. 303) пред­усматривает и производное от него требование о возврате или возме­щении собственнику всех доходов, которые до виндикации были или должны быть извлечены из виндицированного имухцества его незакон­ным владельцем. Недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы, которые он извлек или должен был извлечь за все время незаконного владения. От добросовестного владельца изымаются или им возмещаются лишь те доходы, которые он. извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения, в том числе и в связи с получением повестки по иску собственника о возврате имущества.

Применяя ст. 303 ГК, следует иметь в виду, что, во-первых, под «доходами» здесь понимаются как денежные, так и натуральные дохо­ды. Во-вторых, речь в данном случае идет о доходах, которые имели место (лицо получило их) либо могли иметь место, если бы лицо ими воспользовалось (был урожай яблок, но пользователь сада не восполь­зовался плодами). Не принимаются в расчет доходы, которые владелец теоретически мог извлечь из имущества, если бы он совершил с этим имуществом определенные действия (засеял бы землю либо сдал ее в аренду). Требование о возврате или возмещении доходов хотя и выте­кает из виндикационного иска, само в понятие виндикации не входит.

В свою очередь как добросовестный, так и недобросовестный вла­делец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на содержание имущества с того времени, с какого собственнику причитаются доходы от имущества. Что касается улучшений имущества, истребуемого по виндикационному иску, то они могут быть оставлены только у добросовестного владельца и лшяь при условии их отделимости от вещи без ее повреждения. В противном случае такой владелец может требовать от собственника возмещения произведенных им на улучшение затрат, но не свыше размера увеличе­ния стоимости имущества.

4. Название пегаторного иска происходит от латинских слов «actio negatoria» (отрицающий иск). Негаторный иск представляет собой тре­бование об устранении препятствий в осуществлении прав собствен­ности, не связанных с нарушением правомочия владения, т.е. иск о прекращении таких нарушений, которые хотя и не соединены с лише­нием собственника владения имуществом, однако мешают ему в реали­зации других правомочий собственника (ст. 304 ГК). Препятствием в осуществлении правомочий собственника являются иеправомериые

341

действия нарушителя этих прав, которые могут выражаться, например, в присвоении права сервитутпого или сходного пользования (прохода или проезда через его участок, пристройки к его стене своих соору­жений).

Истец — владеющий собственник или обладатель иных вещных прав предъявляет доказательства своего права собственности либо иных вещных прав и нарушения его ответчиком в результате соверше­ния им незаконных действий, следствием которых явилось ограниче­ние его правомочий собственника — пользования и (или) распоряже­ния. В свою очередь за ответчиком остается право доказывать право­мерность своих действий и законность ограничения прав истца. Напри­мер, если препятствием к осуществлению правомочий собственника земельного участка явилась прокладка трубопровода, собственник может оспаривать законность действий трубопрокладчика. В свою оче­редь ответчик может представлять доказательства того, что его дейст­вия не ограничивают право собственника использовать участок в соот­ветствии с назначением, и выдвигать встречные требования об установ­лении сервитута, реализуя при этом право на владельческую защиту.

Объектом требования по негаторному иску является длящееся пра­вонарушение, поэтому сроки исковой давности (в отличие от требова­ний, вытекающих из виндикационных исков) на данные требования не распространяются.