§ 8. ДОГОВОР МЕНЫ

Договор мены представляет собой соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать контрагенту в собственность (или в оперативное управление) одно имущество и принять от него другое. Договор мены является консенсуаль-ным, двусторонним и возмездным.

По своей правовой характеристике договор мены близок к договору купли-продажи, хотя между указанными договорами и существует двоякого рода различие. Во-первых, при мене продавец получает за передаваемую вещь (или вещи) не всеобщий эквивалент—деньги, а другую вещь (вещи). Во-вторых, каждый из контрагентов выступает здесь одновременно в качестве и продавца, и покупателя, поскольку обязанность по передаче вещей лежит на обеих сторонах.

Отмеченные различия не препятствуют, однако, единообразной правовой регламентации отношений, возникающих при заключении как договора мены, так и договора купли-продажи. Статья 255 ГК устанавливает поэтому, что к договору мены применяются правила, сформулированные в ст. 237—239 и 241— 251 ГК, т. е. нормы, регулирующие отношения по купле-продаже, за исключением тех, которые касаются покупной цены. Следовательно, обмен строениями возможен только при наличии условий, указанных в ст. 238 ГК, и должен быть произведен с соблюдением формы, предусмотренной ст. 239 ГК. Вопросы, связанные с некачественностью переданной по договору мены вещи, подлежат разрешению в сроки, установленные ст. 247—249 ГК. При отчуждении обмененной вещи взаимоотношения сторон определяются ст. 250, 251 ГК и т. д. Вместе с тем, нужно иметь в виду, что нормы, регламентирующие при купле-продаже права или обязанности одной из сторон (см., например, ст. 241 ГК и ел.), адресуются обеим сторонам договора мены в равной мере.

Сходство в правовом регулировании не должно затушевывать и того факта, что договор купли-продажи и договор мены — это разные договоры. Целью вступления продавца в договор мены является приобретение определенного имущества, а в большинстве случаев — индивидуально определенной вещи. Поэтому при заключении, например, одним из сособственников договора мены неприменима ст. 120 ГК, говорящая о праве преимущественной покупки отчуждаемой доли в общей собственности другими сособственниками.

Договоры мены заключаются -на практике редко. Государственным организациям вступление в отношения прямого товарообмена запрещено законом, поскольку такой непосредственный обмен товаров, устраняющий расчеты через банк, нарушал бы основы существующей системы финансового контроля за их

2 П/р. Красавчикова

33

деятельностью'. Заключение договора мены государственной организацией допускается лишь в виде исключения в случаях, предусмотренных специальной правовой нормой (разрешается, например, отпуск сортовых семян зерновых культур колхозам и совхозам в обмен на несортовое зерно той же или другой культуры)2.

Иногда при обмене неравноценными вещами стороны договариваются о доплате лицом, передающим менее ценную вещь, известной денежной суммы. Если в этих случаях основной целью получающего доплату контрагента было приобретение находящегося в собственности другой стороны имущества, то такой договор должен быть квалифицирован как договор мены, а не купли-продажи.