142а. Обязательство гарантий как естественное следствие передачи вещи по договору.

Передача вещи на основании договора — предоставление обещанного результата.

251

Должник считается исполнившим свое обязательство (см. п. 128) лишь в том случае, если приобретатель получил действительное и прочное право на переданную вещь. Если это право оспаривается третьим лицом, должник обязан предоставить гарантии права.

Эти гарантии могут быть истребованы с того момента, когда третье лицо оспаривает у приобретателя наличие или пределы переданных прав. Гарант, которого привлекают в связи с гарантией, должен включиться в процесс для того, чтобы защитить права, переданные им приобретателю. Поэтому говорят, что гарантия является вспомогательной в процессе: если требования третьего лица признаются обоснованными, то судебные решения обязывают гаранта возместить соответствующую сумму приобретателю.

Вместо того чтобы гарантия была вспомогательной в процессе, ее можно потребовать в качестве основного требования, если приобретатель полностью или частично лишается того права, которое он приобрел по договору. Это — гарантия от эвикции 1.

Кроме того, имущество (телесное или бестелесное), переданное по договору, должно обладать всеми свойствами, которые были прямо указаны или подразумевались в договоре. Если эти свойства отсутствуют, гарантия принимает другую форму: она становится гарантией от недостатков. Это касается только скрытых недостатков вещи, поскольку, если недостатки могли быть обнаружены приобретателем до совершения договора, то, значит, приобретатель, заключая договор, принял вещь с этими недостатками. Кроме того, приобретатель должен предъявить требования гарантии недостатков в течение сравнительно короткого срока.

Гражданский кодекс устанавливает указанные правила для телесных имуществ, но они действуют в такой же мере и для договоров о передаче других видов имущественных прав, за исключением дарения.

Договор может подчеркнуть и усилить предоставляемые гарантии, он может также ограничить эти гарантии, но ни в коем случае не может узаконить недобросовестные действия со стороны лица, передающего имущество.

1 Эвикция — термин римского права, означающий лишение покупателя владения полученной от продавца вещью вследствие отчуждения ее третьим лицом на основании права, возникшего до передачи вещи продавцом покупателю.— Прим. перев.

252