143. Правило.

Если два лица договариваются о передаче определенной вещи от одного к другому, то французское право устанавливает правило о том, что эта передача совершается немедленно. Обязательство о передаче вещи из одной имущественной сферы в другую рассматривается как выполняемое автоматически, без каких-либо формальностей и без отлагательства. С момента соглашения вещь меняет своего собственника. Для того, кто передал право собственности, остаются лишь обязательства физической передачи вещи и гарантии.

Это правило действует в отношении всех видов имущества: телесного и бестелесного. Оно применяется к правомочиям, являющимся результатом расчленения имущественного права, а также к передаче совокупностей таких, например, как коммерческие фонды или наследственное имущество. Оно действует и в отношении передачи по договору прав на долю в товариществе, акций, прав, относящихся к интеллектуальной собственности.

Данное правило применяется ко всем договорам о передаче вещей — к продаже, мене, установлению узуфрукта, взносу в товарищество, дарению и т. д.

Оно возникло как исторический результат совершенствования юридической техники. В Древнем Риме передача вещи требовала акта традиции1, то есть передачи вещи во владение с соблюдением строгих формальностей. Это проистекало первоначально от смешения имущественного права с вещами, к которым оно относилось.

В настоящее время если физическая передача вещи, являющейся предметом договора, еще не совершена и даже если цена еще не должна быть уплачена, тем не менее право собственности передается немедленно по достижении соглашения сторон. Этим экономится время и упрощается форма.

Так, покупатель, как правило, немедленно пользуется всеми выгодами от передачи права собственности по заключенному им договору, и, если не было условия о противоположном, он имеет право на получение доходов, приносимых

1 Традицио — по римскому праву акт передачи вещи, осуществляемый в строго предписанной форме.— Прим.         перев.

  253

купленной вещью. Он не несет риска оттого, что эта вещь может быть изъята для удовлетворения кредиторов продавца. Однако вместе с правом собственности на вещь он несет и все виды связанного с этим риска. Если, например, вещь погибла по случайным причинам, покупатель не может требовать освобождения от уплаты цены или ее уменьшения.

Наконец, все требования, которые предъявляются в случае изменения собственника имущества Управлением регистрации (Administration de l'Enregistrement), в налоговых целях должны быть выполнены с момента заключения договора.

Таково общее правило. Из него допускается множество исключений.