1.3. Существенные условия договора

Существенными являются те условия договора, без достижения согласия по которым конкретный договор не может считаться заключенным.

Гражданское право (ст.432 ГК РФ) среди условий договора, относящихся к существенным, выделяет следующие три группы условий:

- о предмете договора;

- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

- все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предмет договора представляет собой совокупность основных прав и обязанностей сторон, применительно к договору данного вида. То есть согласуется, какие именно основные действия должна совершить обязанная сторона. При этом если действия, подлежащие выполнению, представляют собой передачу вещи (имущества), предмет договора должен отражать какой именно объект подлежит передаче и его характеристики, если по договору оказываются услуги или выполняются работы - вид услуг или работ, выполняемых по договору. Иначе говоря, из предмета договора всегда должно следовать, в связи с чем заключен договор.

Существенные условия, признаваемые таковыми в силу закона для договора определенного вида, в большинстве случаев содержатся во второй части ГК РФ, регулирующей отдельные виды договоров.

В качестве примера условий обязательных в силу закона могут служить следующие условия являющиеся существенными для определенных видов договоров:

- для договора доверительного управления существенным в силу статьи 1016 ГК РФ является условие о сроке договора, а для возмездного договора доверительного управления - также условие о размере и форме вознаграждения управляющего;

- для договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа - условие о цене товара, порядок, сроки и размеры платежей (ст.489 ГК РФ);

- для договора имущественного страхования - условия об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования, о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование, о размере страховой суммы, о сроке договора (ст.924 ГК РФ).

Что касается третьей группы существенных условий, то в данном случае таким условием договора может стать абсолютно любое его условие, если на его согласовании настаивает одна из сторон.

Еще раз обратим внимание на то, что существенные условия договора тесно связаны с вопросом его заключения. Так, согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в соответствующих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, отсутствие соглашения по одному из упомянутых выше условий влечет незаключенность договора.