§ 10. Право общей совместной собственности

При общей совместной собственности доли участников не определены. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение совместной соб­ственностью основывается на презумпции, что все участники заранее дали согласие на совершение сделки, которая заклю­чена одним из них. Из этого следует, что за исключением рас­поряжения имуществом, требующим государственной регистра­ции, каждый из участников совместной собственности может распорядиться общим имуществом, не имея на то предвари­тельного согласия остальных. Оспорить уже заключенную сдел­ку по основаниям отсутствия у совершившего ее лица полномо­чий можно только в том случае, если будет доказано, что дру­гая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий.

Глава 11. Право собственности      225

В настоящее время различают общую совместную собствен­ность супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства на землю и средства производства, собственность членов се­мьи на приватизированное ими жилое помещение (при выборе ими режима совместной собственности).

Общая собственность супругов возникает в результате со­вместной жизни во время брака. Все, что нажито супругами за это время, становится их общим, совместным имуществом (за изъятиями, установленными в законе).

Общая собственность предполагает право каждого из супру­гов на имущество в целом независимо от размера сделанного каждым из них вложения.

К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из них от трудовой деятельности, предпринимательской деятель­ности и результатов интеллектуальной деятельности, получен­ные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имею­щие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреж­дения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капи­тале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммер­ческие организации, и любое другое нажитое супругами в пе­риод брака имущество независимо от того, на имя кого из суп­ругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В частности, в состав общего иму­щества включаются заработная плата супругов, иные виды де­нежных вознаграждений, пенсии, дивиденды по ценным бума­гам, комиссионное вознаграждение, арендная плата, рента, пособия, вознаграждения за изобретения, промышленные об­разцы, полезные модели, гонорары за произведения литерату­ры, науки, искусства, выигрыши по лотерейным билетам.

Имущество каждого из супругов может быть признано со­вместной собственностью, если будет установлено, что в пери­од брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из них либо труда одного из супругов были произведе­ны вложения, значительно увеличивающие стоимость этого вложения (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудо­вание и т. п.).

Имущество, принадлежащее супругам, может быть и лич­ным, т. е. принадлежащим каждому из них. Например, личное

226

Гражданское право. Общая часть

имущество — то, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак.

Личной собственностью каждого супруга является также имущество, полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. К имуще­ству, полученному в дар, относится как имущество, получен­ное по договору дарения, так и награда за производственные успехи (наручные часы, ваза и т. п.).

Выдел участнику общей собственности на приватизирован­ное жилое помещение, представляющее собой отдельную квар­тиру, принадлежащей ему доли возможен, если имеется техни­ческая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. №8 "О некоторых вопросах при­менения судами Закона Российской Федерации "О приватиза­ции жилищного фонда в Российской Федерации" в ред. поста­новлений Пленума ВС РФ от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10).

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные сред­ства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК. Стоимость имущества, подлежащего разделу, опре­деляется по состоянию на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спо­ра о разделе имущества супругов необходимо руководствовать­ся условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режи­ме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из суп­ругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны су­дом недействительными по требованию этого супруга.

Глава 11. Право собственности      227

В состав имущества, подлежащего разделу, включается об­щее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разде­ле имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возник­шим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, хотя и приобре­тенное во время брака, но на личные средства одного из суп­ругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи инди­видуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ) (п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении суда­ми законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

Разрешая требование одного из супругов об освобождении от ареста его доли в имуществе, приобретенном в кредит и яв­ляющемся общей совместной собственностью супругов, следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 223 ГК право собствен­ности у приобретателя имущества по договору возникает со времени передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором, в связи с чем указанное имущество может быть включено в опись независимо от того, кем из супругов был зак­лючен договор купли-продажи и полностью ли выплачена сто­имость купленного в кредит имущества.

Предприятие торговли, заключившее договор купли-прода­жи товара в кредит, который еще не погашен, может быть при­влечено к участию в деле в качестве третьего лица (п. 6 поста­новления Пленума ВС СССР от 23 апреля 1985 г. № 5 "О прак­тике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)" в ред. постановлений Пленума ВС РФ от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10).

По иску об освобождении от ареста имущества, полученного супругами в период брака в дар, необходимо тщательно прове­рять, действительно ли имел место договор дарения и кому было подарено имущество — одному из супругов или обоим, поскольку от этого зависит правильное решение вопроса о том, подлежат ли удовлетворению исковые требования, а если под­лежат, то полностью либо частично (ст. 36 Семейного кодекса РФ). При отсутствии допустимых законом доказательств, под-

228

Гражданское право. Общая часть

тверждающих наличие договора дарения имущества одному из супругов, это имущество должно быть отнесено к общей со­вместной собственности супругов (п. 7 постановления Пленума ВС СССР от 23 апреля 1985 г. № 5 "О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)" в ред. постановлений Плену­ма ВС РФ от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10).

Споры о разделе имущества между бывшими супругами раз­решаются судами.

Проверка этой категории судебных дел в Верховном Суде РФ показывает, что суды не всегда учитывают конкретные об­стоятельства дела и допускают ошибки при разрешении спора.

В качестве примера можно привести дело по иску Савостиной В. к Савостину С. о разделе нажитого в браке имущества, в том числе и дома, рассмотренное Прохладненским городским народным судом Ка­бардино-Балкарской Республики.

Брак супругов Савостиной В. и Савостина С. был расторгнут народ­ным судом.

Рассматривая спор о разделе имущества, нажитого Савостиными в браке, Прохладненский городской народный суд произвел раздел иму­щества — дома и мотоцикла, во встречном иске Савостина С. о разделе вкладов Савостиной В., находящихся в Сбербанке, отказал, а в связи с отказом Савостиной В. от требования о разделе предметов домашнего обихода дело в этой части производством прекратил.

Рассмотрев дело по протесту заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Вер­ховного Суда РФ отменила судебные постановления и дело направила на новое рассмотрение, указав, что при разрешении спора судом не приняты во внимание обстоятельства, имеющие существенное значе­ние для вынесения законного и обоснованного решения.

Как установлено судом (и это не оспаривалось сторонами), у быв­ших супругов имелись общие денежные сбережения, находившиеся в Сбербанке на лицевых счетах Савостиной В. Эти счета закрыты Савос­тиной В. после прекращения семейных отношений с Савостиным С. и использованы ею по своему усмотрению без согласия бывшего мужа.

При таких обстоятельствах решение суда об отказе в требо­вании о разделе указанных денежных вкладов нельзя признать правильными. Если один из супругов произвел отчуждение об­щего имущества или израсходовал его по своему усмотрению, не согласовывая это с другим супругом, и не в интересах семьи либо скрыл такое имущество, суд обязан был учитывать это

Глава 11. Право собственности      229

имущество при разделе всего общего имущества между сторо­нами.

Суд произвел между сторонами раздел дома.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособ­ственнику и определении порядка пользования домом, принадле­жащим гражданам на праве общей собственности" (с последующи­ми изменениями), суд при выделе доли в натуре должен пере­дать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру и стоимости его доле, если это воз­можно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначе­нию строения следует понимать существенное ухудшение техни­ческого состояния дома и т. п.

Однако суд при наличии в деле данных о трещинах в саман­ных стенах и фундаменте дома не исследовал вопрос о том, не повлечет ли переоборудование дома, необходимое в связи с его разделом, несоразмерный ущерб его хозяйственному назначе­нию. В заключении эксперта о возможности раздела дома это обстоятельство отражения не нашло. Кроме того, как указала Судебная коллегия Верховного Суда РФ, народный суд не про­верил доводы Савостина С. об осуществлении им уже после пре­кращения семейных отношений с Савостиной В. за счет собствен­ных средств и сил работ по капитальному ремонту дома, уст­ройству отопления, что повлекло увеличение стоимости дома. Если эти доводы в судебном заседании найдут подтверждение, то доля Савостина С. должна быть увеличена с учетом вложения им в капитальный ремонт дома собственных средств (п. 9 Обзора Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ "Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации" // БВС РФ, 1993, № 10).

Возведенный либо приобретенный супругами во время бра­ка дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован Дом.

В случае спора о разделе общего имущества супругов раз­мер принадлежащей каждому из них доли дома определяется в соответствии со ст. 12 Основ законодательства Союза ССР и со-

230

Гражданское право. Общая часть

юзных республик о браке и семье. Дом может быть передан од­ному из супругов при согласии другого супруга на получение денежной компенсации за свою долю или оставлен в их общей долевой собственности. В последнем случае суд обязан указать в решении размеры долей дома, принадлежащих каждому из них (п. 8 постановления Пленума ВС СССР от 31 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с пра­вом собственности на жилой дом" в ред. постановления Плену­ма ВС СССР от 30 ноября 1990 г. № 14).