Примечания

 *(1) См.: п. 1 cт. 420 ГК РФ.

 *(2) См: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995. С. 304.

 *(3) См.: cт. 56 Трудового кодекса РФ.

 *(4) См.: ст. 40 Семейного кодекса РФ.

 *(5) Утверждены Указом Президента РФ от 29 апреля 1994 г. N 848//СЗ РФ. 1994. N 2. Ст. 84.

 *(6) Утвержден постановлением Госстандарта РФ от 17 мая 2000 г. N 138-ст. М., 2000. В настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании" стандарты как документы обязательного характера уступают место техническим регламентам (подробнее о технических регламентах см. в  § 1 гл. 4 книги).

 *(7) См.: Федеральный закон от 14 апреля 1995 г. N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" (в ред. от 7 июля 2003 г.)//СЗ РФ. 1995. N 16. Ст. 1316.

 *(8) См.: ст. 20 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных государственных предприятиях"//СЗ РФ. 2002. N 48. Ст. 4746.

 *(9) См.: Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права. М., 1960. C. 4.

 *(10) См.: Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право (вопросы теории и практики). М., 2000. С. 167.

 *(11) См. об этом: Лаптев В.В. Предпринимательское право: понятие и субъекты. М., 1997. С. 3 и сл.

 *(12) См.: ст. 48 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (в ред. от 31 октября 2002 г.)//СЗ РФ.1996. N 1. Ст. 1; ст. 33 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в ред. от 21 марта 2002 г.)//СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 785.

 *(13) См.: ст. 6, 20, 24 Закона о государственных и муниципальных предприятиях.

 *(14) См.: постановление Конституционного Суда РФ от 22 июля 2002 г. N 14-П//Вестник КС РФ. 2002. N 6.

 *(15) См.: Обзор судебной практики. Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам//Бюллетень ВC РФ. 1997. N 10.

 *(16) См.: ст. 20-2 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности" (в ред. от 23 февраля 1999 г. N 4-П)//СЗ РФ. 1996. N 6. Ст. 492.

 *(17) См.: Предпринимательское (хозяйственное) право. Т. 1. М., 1999. С. 19.

 *(18) См.: Предпринимательское (хозяйственное) право. Т. 1. М., 1999. С. 19-21.

 *(19) См.: ст. 42 п. 14 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (в ред. от 28 декабря 2002 г.)//СЗ РФ. 1996. N 17. Ст. 1918; Положение об аттестации профессиональных бухгалтеров от 30 сентября 1998 г.//Финансовая газета. 1998. N 43.

 *(20) См.: постановление Президиума ВАС РФ от 9 июня 1998 г. N 6168/97//Вестник ВАС РФ. 1998. N 8.

 *(21) В настоящее время такого закона нет.

 *(22) См.: Вестник ВАС РФ. 1999. N 3.

 *(23) См., например: п. 2 ст. 59 Федерального закона от 6 июня 1991 г. N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" (в ред. от 21 марта 2002 г.); п. 3-16 ст. 149 Налогового кодекса РФ (часть вторая).

 *(24) См. об этом: Предпринимательское (хозяйственное) право. Т. 1. М., 1999. С. 414.

 *(25) См.: постановление Президиума ВАС РФ от 9 января 1997 г. N 4991/96.

 *(26) К числу предпринимательских следует отнести и договоры с участием некоммерческих организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

 *(27) См.: Предпринимательское право. М., 2001. С. 368.

 *(28) См.: Гражданское право. Часть 1. М., 1998. С. 487.

 *(29) См.: Советское гражданское право. Часть 1. М., 1960. С. 432.

 *(30) Термин "предмет обязательства" известен ГК; о нем говорится в п. 1 ст. 322 применительно к солидарным обязанностям.

 *(31) См.: п. 2.4 Условий проведения конкурса на право создания и управления системой компьютеризованной "онлайн" лотереи. Приложение 2 к распоряжению Премьера Правительства Москвы от 14 ноября 1997 г. N 1234-РП.

 *(32) См.: приказ Минсельхозпрода РФ от 14 октября 1999 г. N 703 "Об организационных мерах по проведению конкурсов на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ по заказам Минсельхозпрода России за счет бюджетных источников".

 *(33) См.: приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.

 *(34) См.: постановление Конституционного Суда РФ от 23 февраля 1999 г. N 4-П//СЗ РФ. 1999. N 10. Ст. 1254.

 *(35) См.: Яковлев В.Ф. "Гражданский кодекс и государство"//Вестник ВАС РФ. 1997. N 6.

 *(36) Акционерное общество "Камчатсвязьинформ" предъявило иск о понуждении Всероссийской государственной телерадиокомпании заключить договор на предоставление последней услуг по использованию средств связи для распространения программ телевидения и радиовещания. Как можно предположить, связистам так или иначе пришлось бы обслуживать ВГТРК, но они предпочитали делать это на основе договора. Аналогичные сюжеты возникали и в сфере энергоснабжения. См.: постановление Президиума ВАС РФ от 21 мая 1996 г. N 394/96//Вестник ВАС РФ. 1996. N 8. См. также: п. 2 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 5 мая 1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"//Вестник ВАС РФ. 1997. N 7.

 *(37) Конституционный Суд РФ исходит из того, что "отсутствие возможности" не может быть обусловлено исключительно волей лица, оказывающего услуги, т.е. субъективным фактором. См.: определение от 6 июня 2002 г. N 115-О.

 *(38) См.: постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"//Бюллетень Верховного Суда РФ. 1996. N 9.

 *(39) См.: п. 2.2 ст. 36 Федерального закона от 2 августа 1995 г. N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" (в ред. от 10 января 2003 г.)//СЗ РФ. 1995. N 32. Ст. 3198.

 *(40) См.: постановление Правительства РФ от 1 октября 1998 г. N 1135 "Об установлении льготных железнодорожных тарифов на перевозки картофеля, овощей, фруктов, рыбы и рыбопродуктов"//СЗ РФ. 1998. N 40. Ст. 4965. В настоящее время Министерство путей сообщения упразднено и образовано Министерство транспорта и связи.

 *(41) См., например: Типовой договор об оказании услуг телефонной связи, утвержденный постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. N 1235//СЗ РФ. 1997. N 40. Ст. 4599.

 *(42) См.: Государственный стандарт РФ "Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения", утвержденный постановлением Госстандарта РФ от 27 февраля 1998 г. N 28. М., 1998.

 *(43) Например, условия договора купли-продажи имущества, определенные Порядком организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, утвержденного распоряжением Российского фонда федерального имущества от 29 ноября 2001 г. N 418.

 *(44) По договорам страхования риска ответственности по деликтным обязательствам названное право третьего лица возникает с момента причинения вреда.

 *(45) См.: Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" (в ред. от 16 сентября 2003 г.)//СЗ РФ. 2001. N 33 (ч. 1). Ст. 3431. См. также: постановление Правительства РФ от 17 мая 2002 г. N 319 "Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (в ред. от 23 декабря 2003 г.)//СЗ РФ. 2002. N 20. Ст. 1872.

 *(46) См.: Правила ведения единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденные постановлением Правительства РФ от 19 июня 2002 г. N 438//СЗ РФ. 2002. N 26. Ст. 2585.

 *(47) См.: Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" в ред. от 11 марта 2003 г.//СЗ РФ (ч. 1). N 33. Ст. 3430.

 *(48) См.: Положение о лицензировании деятельности по производству табачных изделий, утвержденное постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 г. N 548//СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3050.

 *(49) См.: Положение о лицензировании производства лекарственных средств, утвержденное постановлением Правительства РФ от 4 июля 2002 г. N 500 (в ред. от 3 октября 2002 г.)//СЗ РФ. 2002. N 27. Ст. 2711.

 *(50) См.: ст. 20 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"//СЗ РФ. 2002. N 48. Ст. 4746.

 *(51) См.: Указ Президента РФ от 23 мая 1994 г. N 1003 "О реформе государственных предприятий" в ред. от 7 августа 1995 г.//СЗ РФ. 1994. N 5. Ст. 393.

 *(52) См.: ст. 12 Закона РСФСР от 22 марта 1991 г. N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" (в ред. от 9 октября 2002 г.)//Бюллетень нормативных актов. 1992. N 2-3.

 *(53) См.: Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании"//РГ. 2002. 31 декабря.

 *(54) См.: Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" (в ред. от 6 мая 1999 г. N 97-ФЗ)//СЗ РФ. 1994. N 34. Ст. 3540.

 *(55) См.: п. 6 Приложения к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"//Вестник ВАС РФ. 2003. N 1.

 *(56) Подробнее о толковании договоров см.: Цвайгерт К., Кетц Х. Введение в сравнительное правоведние в сфере частного права. Т. 2. М., 1998. С. 106 и сл.

 *(57) СЗ РФ. 2002. N 2. Ст. 127.

 *(58) См.: определение Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001 г. N 132-О//Вестник КС РФ. 2002. N 1.

 *(59) См.: постановление Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1998 г. N 960/98.

 *(60) См.: постановление Президиума ВАС РФ от 30 апреля 1996 г. N 7989/95//Вестник ВАС РФ. 1996. N 8.

 *(61) См.: постановление Президиума ВАС РФ от 11 декабря 1996 г. N 2506/96//Вестник ВАС РФ. 1997. N 3.

 *(62) На практике в большинстве договоров имеется условие о том, что они вступают в силу с момента подписания сторонами.

 *(63) См. постановление Президиума ВАС РФ от 25 мая 1999 г. N 7136/98.

 *(64) См. приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"//Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ. 2003. N 11. Ч. 2.

 *(65) См.: Указ Президента РФ от 28 февраля 1995 г. N 221 "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов) (в ред. от 8 апреля 2003 г.)//СЗ РФ. 1995. N 10. Ст. 859.

 *(66) См.: Федеральный закон от 17 августа 1995 г. N 147-ФЗ "О естественных монополиях" (в ред. от 26 марта 2003 г.)//СЗ РФ. 1995. N 34. Ст. 3426.

 *(67) См.: совместное постановление пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 1 июня 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"//Вестник ВАС РФ. 1996. N 9.

 *(68) См.: постановление Президиума ВАС РФ от 4 июля 2000 г. N 1601/00//Вестник ВАС РФ. 2000. N 10.

 *(69) См.: постановление ВАС РФ от 16 мая 2000 г. N 2193/98 //Вестник ВАС РФ. 2000. N 8.

 *(70) См.: Федеральный закон от 10 января 2003 г. N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" (в ред. от 7 июля 2003 г.)//СЗ РФ. 2003. Ст. 170.

 *(71) См.: Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" (в ред. от 6 мая 1999 г.)//СЗ РФ. 1994. N 34. Ст. 3540.

 *(72) Происходит от латинского poena - наказание. Сейчас принято обозначать этот термин менее благозвучно - пеня, а во множественном числе еще более удивительно: пеней.

 *(73) См. об этом также: совместное постановление пленумов Верховного Cуда РФ и ВАС N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами"//Вестник ВАС РФ. 2001. N 1.

 *(74) См.: постановление Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки"//Вестник ВАС РФ. 1998. N 3.

 *(75) Если поставка построена в ГК по схеме: товар для бизнеса либо иных целей, но не для быта, то розница основана на противоположности: товар для быта, иного использования, но не бизнеса. Отсюда видно, что когда законодатель говорит об иных целях (ст. 506) и ином использовании (ст. 492), он имеет в виду одну и ту же категорию товара, который равным образом не подходит ни для предпринимательства, ни для личного, семейного, домашнего употребления.

 *(76) См.: указ. постановление ВАС РФ.

 *(77) См., например: письмо Госкомстата РФ от 8 ноября 1995 г. N 17-1-17/1947 "Об отнесении торговых предприятий к розничным или оптовым".

 *(78) См.: п. 6 постановления ВАС РФ от 22 октября 1997 г. N 18.

 *(79) См.: там же.

 *(80) См.: Правила поставки газа в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 5 февраля 1998 г. N 162.

 *(81) См.: СЗ РФ. 2002. N 52 (ч. 1). Ст. 5140.

 *(82) Технические регламенты должны быть приняты в течение семи лет со дня вступления в силу Федерального Закона "О техническом регулировании".

 *(83) Поскольку стандарты исполняются добровольно, ответственность за их нарушение может быть установлена в договоре поставщика с покупателем, но не в законе.

 *(84) См.: п. 7 постановления ВАС РФ от 22 октября 1997 г. N 18.

 *(85) См.: постановление ВАС РФ от 8 февраля 2002 г. N 2478/01//Вестник ВАС РФ. 2002. N 5.

 *(86) См.: Яковлев В. О постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"//Вестник ВАС РФ. 1996. N 9.

 *(87) В ст. 485 ГК допускается возможность при отсутствии в договоре способа пересмотра цены определять ее в зависимости от соотношения согласованных сторонами показателей (обусловливающих цену товара) на моменты заключения договора и передачи товара. Но такой подход, подменяющий соглашение сторон о способе пересмотра соотношением цифр, носит конфликтообразующий характер.

 *(88) См.: Основные положения  формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2000 г. N 1021 в ред. от 22 мая 2002 г.

 *(89) См.: распоряжения Правительства РФ от 9 июля 2002 г. N 927-р и от 12 сентября 2003 г. N 1323-р.

 *(90) См.: решение Арбитражного суда Ярославской области от 10 января 2003 г.//Вестник ВАС РФ. 2003. N 6.

 *(91) Введен в действие с 1 января 2003 г. постановлением Госстандарта РФ от 6 ноября 2002 г. N 405-ст. М., 2002.

 *(92) Мы оставляем здесь в стороне требования к информационному и иным аналогичным значениям упаковки товара.

 *(93) См.: Методические указания по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденные приказом Минфина РФ от 23 апреля 2002 г. N 33-н (в ред. от 23 апреля 2002 г.).

 *(94) См.: п. 2 Правил перевозок железнодорожным транспортом грузов в транспортных пакетах, утвержденных приказом МПС РФ от 17 июня 2003 г. N 23.

 *(95) См.: там же, п. 3.

 *(96) См.: глава VIII Устава железнодорожного транспорта РФ (в ред. от 7 июля 2003 г.)//СЗ РФ. 2003. Ст. 170; глава XVIII Кодекса внутреннего водного транспорта РФ (в ред. от 30 июня 2003 г.)//СЗ РФ. 2001. N 11. Ст. 1001 и т.п.

 *(97) Поскольку Инструкция по качеству принята давно, некоторые ее положения приведены здесь с адаптацией к современным условиям.

 *(98) Согласно ст. 46 Закона о техническом регулировании требования к продукции, процессам производства, эксплуатации, хранению, перевозке, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами РФ и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, сохраняют свое действие до вступления в силу соответствующих технических регламентов, но подлежат исполнению только в части, отвечающей целям защиты жизни и здоровья граждан, имущества всех форм собственности, охраны окружающей среды, животных и растений; предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей.

 *(99) Приложение к приказу Минздрава РФ от 15 марта 2000 г. N 80 (в ред. от 28 марта 2003 г.).

 *(100) См.: п. 3.1 Положения о безналичных расчетах в РФ, утвержденного Центральным банком РФ 3 октября 2002 г. (в ред. от 3 марта 2003 г.).

 *(101) См.: там же, п. 4.1.

 *(102) См.: ст. 13, 15 Унифицированных правил. Публикация Международной торговой палаты. N 500. Ред. 1993 г., вступили в силу с 1 января 1994 г.//Банковский бюллетень. 1994. N 13-14.

 *(103) См.: постановление ВАС РФ от 22 октября 2002 г. N 7082/02//Вестник ВАС РФ. 2003. N 2.

 *(104) См.: Комментарий к ГК РФ части второй. М., 2003. С. 56.

 *(105) В п. 1 ст. 482 ГК применительно к данному случаю использован сомнительный с позиций лингвистики термин "затарить".

 *(106) См.: постановление Президиума ВАС РФ от 28 декабря 1999 г. N 8221/98.

 *(107) См.: постановление Президиума ВАС РФ от 18 января 2000 г. N 2022/97.

 *(108) См.: постановление ВАС РФ от 1 февраля 2000 г. N 4385/99.

 *(109) См.: п. 10 постановления Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. N 18.

 *(110) См.: ст. 73 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" (в ред. от 5 марта 2004 г.)//СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3591.

 *(111) Под текущей ценой в ст. 524 ГК понимается цена, обычно взимавшаяся при сравнимых обстоятельствах за аналогичный товар в месте, где должна была состояться передача товара. Если в этом месте отсутствует текущая цена, можно применить текущую цену, существующую в другом месте, которое может служить разумной заменой.

 *(112) См.: ст. 75, 76 Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров//Вестник ВАС РФ. 1994. N 1.

 *(113) См.: Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" (в ред. от 6 мая 1999 г.).

 *(114) Имеется в виду комплекс проводимых в мирное время мероприятий по заблаговременной подготовке экономики к обеспечению защиты государства от вооруженного нападения и нужд населения в военное время. См.: Федеральный закон от 26 февраля 1997 г. "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации" (в ред. от 23 декабря 2003 г.)//СЗ РФ. 1997. N 9. Ст. 1014.

 *(115) См.: Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. N 79-ФЗ "О государственном материальном резерве" (в ред. от 23 декабря 2003 г.)//СЗ РФ. 1995. Ст. 3.

 *(116) См.: Федеральный закон от 27 декабря 1995 г. N 213-ФЗ "О государственном оборонном заказе" (в ред. от 6 мая 1999 г.)//СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 6.

 *(117) См.: Федеральный закон от 2 декабря 1994 г. N 53-ФЗ "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд" (в ред. от 10 января 2003 г.)//СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3303.

 *(118) На уровне субъектов РФ государственных заказчиков утверждают, соответственно, региональные власти.

 *(119) См.: Указ Президента РФ от 25 июня 1997 г. N 630 "Об установлении звания "Поставщик продукции для государственных нужд России"//СЗ РФ. 1997. N 26. Ст. 3032; Положение о звании "Поставщик продукции для государственных нужд России", утвержденное постановлением Правительства РФ от 25 августа 1997 г. N 1062//СЗ РФ. 1997. N 35. Ст. 4084.

 *(120) См.: Федеральный закон от 6 мая 1999 г. N 97-ФЗ "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд//СЗ РФ. 1999. N 19. Ст. 2302.

 *(121) В этой роли выступает госзаказчик либо организация, которой он по договору передал часть функций по проведению конкурса.

 *(122) Под доминирующим понимают исключительное положение хозяйствующего субъекта на рынке товара, не имеющего заменителя. Доминирующим признается положение субъекта, доля которого на рынке определенного товара составляет 65% и более. См.: Закон РСФСР от 22 марта 1991 г. N 948-ФЗ "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" в ред. от 9 октября 2002 г.

 *(123) См. об этом: Андреева Л.В. Правовые проблемы обеспечения государственных нужд//Государство и право. 1999. N 8.

 *(124) О договорах присоединения см.  § 1 гл. 1.

 *(125) См. об этом: Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2001.

 *(126) В ГК отсутствуют нормы, которые регулировали бы отношения, в которых гражданин, не имеющий отношения к предпринимательству, продает те или иные товары. Розничная купля-продажа в данном случае не подходит, так как в ней в роли продавца выступает коммерческая организация или индивидуальный предприниматель.

 *(127) См.: постановление Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. N 18.

 *(128) См.: Романец Ю.В. Указ. соч. С. 290. Экономическое неравенство сторон вообще не следует рассматривать как повод для законодательных привилегий предпринимателям ввиду непостоянства этой категории.

 *(129) Закон о поставках товаров для федеральных государственных нужд не применяется к отношениям по закупкам и поставкам сельхозпродукции для таких нужд (п. 4 ст. 1).

 *(130) Принят 2 декабря 1994 г.

 *(131) См.: Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"//СЗ РФ. 2003. N 13. Ст. 1177.

 *(132) Энергопринимающее устройство есть в каждом здании, так что, когда во всем доме гаснет свет, проблемы следует искать именно в нем.

 *(133) См.: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17 февраля 1998 г. N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения"//Вестник ВАС РФ. 1998. N 4.

 *(134) Под режимом подачи понимается время суток, в пределах которого абонент имеет право потреблять энергию. Ведение этого режима связано с тем, что, когда, например, в западной части России ночь, энергетические мощности переключаются на восточные регионы. Но если представить ситуацию, когда внезапно промышленность и прочие потребители западных районов в неурочное время начнут потреблять энергию, то результатом окажется массовое отключение.

 *(135) См.: Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.

 *(136) См.: СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1096.

 *(137) Под таким проектом понимается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, а также описание практических действий по их реализации, т.е. бизнес-план.

 *(138) См.: постановление Президиума ВАС РФ от 21 декабря 1999 г. N 5196/99//Вестник ВАС РФ. 2000. N 5.

 *(139) См.: постановление Правительства Москвы от 9 сентября 2003 г. N 765-пп//Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2003. N 54.

 *(140) См.: распоряжение Правительства Москвы от 23 октября 2003 г. N 1935-РП//Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2003. N 161.

 *(141) См.: распоряжение Правительства РФ от 25 августа 1999 г. N 1301-р//СЗ РФ. 1999. N 35. Ст. 4354.

 *(142) См.: постановление ФЭК РФ от 24 декабря 2002 г. N 97 (в ред. от 18 октября 2003 г.).

 *(143) См.: Положение о предоставлении таких гарантий утверждено постановлением Правительства РФ от 12 ноября 1999 г. N 1249 (в ред. от 3 октября 2002 г.).

 *(144) Термин, который встречается в законодательстве. Его суть в данном случае в том, что, если Минфин вернет кредит за заемщика, региональный орган исполнительной власти должен будет затем возместить ему потраченные суммы. В связи с этим может возникнуть вопрос, почему бы для упрощения картины не ограничиться гарантией этого органа, устранив Минфин из схемы. Но региональные бюджеты, за некоторым исключением, слишком ненадежны для того, чтобы банк-кредитор принял от них гарантию. Интерес региона в данном случае заключается в том, что объект сооружается на его территории и, как правило, с привлечением его бюджетных средств.

 *(145) Принят Федеральным законом от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ.

 *(146) Слово "поселение" обычно ассоциируется с неким компактным поселком. Но Градостроительный кодекс придал ему гораздо более широкое значение. Для него поселение - это и сверхкрупный город с населением свыше 3 млн. человек, и железнодорожная будка, дом лесника или полевой стан.

 *(147) Порядок разработки правил застройки, их рассмотрения, информирования населения о подготовке данных правил, их обсуждения, учета предложений граждан и их объединений об использовании и о застройке территорий, а также утверждения, публикации и введения правил в действие определяется органами местного самоуправления. Правила застройки могут быть обжалованы в суд проживающими на соответствующих территориях гражданами, а также собственниками и иными владельцами объектов недвижимости, права и законные интересы которых оказались нарушены.

 *(148) См.: определение Конституционного Суда РФ от 6 ноября 2003 г. N 387-О.

 *(149) Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1991. N 29. Ст. 1005.

 *(150) См.: СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1096.

 *(151) См.: СЗ РФ. 1999. N 28. Ст. 3493.

 *(152) См.: постановление Президиума ВАС РФ от 28 января 2003 г. N 10611/02/Вестник ВАС РФ. 2003. N 6.

 *(153) Инвестор, если это отвечает его интересам, может привлекать к инвестиционному проекту средства других лиц - соинвесторов, которые затем вправе претендовать на долю, соразмерную вложенным средствам.

 *(154) В этом случае он именуется заказчиком-застройщиком.

 *(155) См.: постановление Правительства Москвы от 29 апреля 2003 г. N 311-ПП//Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2003. N 27.

 *(156) Такое возрастание объясняется тем, что в активы ОАО помимо имеющегося у него крохотного уставного капитала войдет новый комплекс, что сразу повысит рыночную стоимость акций.

 *(157) Здесь говорится об общих началах подготовки обоснований и участия в этом органов власти. Но градостроительное законодательство включает как акты федерального, так и регионального уровней. Поэтому порядки, установленные в конкретных регионах, могут иметь свои особенности.

 *(158) См.: ст. 32 Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"//СЗ РФ. 2002. N 2. Ст. 133.

 *(159) Подробнее об экспертизе см.  § 3 настоящей главы.

 *(160) См.: письмо Госстроя РФ от 11 декабря 1997 г. N 24-1-10/421.

 *(161) См.: Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденное постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921//СЗ РФ. 2000. N 50. Ст. 4901.

 *(162) См.: ст. 2 Федерального закона от 23 августа 1996 г. N 127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике" (в ред. от 23 декабря 2003 г.)//СЗ РФ. 1996. N 35. Ст. 4137.

 *(163) См.: Гражданское право. Учебник под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2001. С. 355 и сл.

 *(164) В нормативных актах эту сторону договора называют проектной организацией. В литературе можно встретить двоякое обозначение: проектировщик и проектант. Последнее из них благозвучнее.

 *(165) Такие базы - советский прототип оптового торговца овощами и фруктами, который получал товар по железной дороге и автотранспортом, а потом продавал его магазинам.

 *(166) См.: п. 4.2 СНиП "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство"//Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. N 48.

 *(167) См.: ст. 17 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" в ред. от 23 декабря 2003 г.//СЗ РФ. 2001. N 33 (ч. 1). Ст. 3430.

 *(168) Под инженерной и транспортной инфраструктурой понимают комплекс сооружений и коммуникаций инженерного оборудования и транспорта. К инженерной инфраструктуре относят, например, водонасосные станции, трансформаторные подстанции; к инженерным коммуникациям - сети водоснабжения, тепло- и электроснабжения и т.д. Инженерное оборудование жилого дома включает его системы отопления, вентиляции, газоснабжения и т.п. Транспортная инфраструктура представлена зданиями вокзалов, аэропортов, линиями железных дорог и пр.

 *(169) Архитектурную часть проектной документации именуют архитектурным проектом. В нем нет необходимости, если строительные работы не влекут изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки и не затрагивают надежность и безопасность зданий и т.п.

 *(170) Под номенклатурой продукции здесь понимаются ее разновидности. Например, для кондитерской фабрики в номенклатуру ее продукции войдут карамель и конфеты всех видов, халва, восточные сладости, шоколад и изделия из него, драже, ирис, пастила и пр.

 *(171) Разница между зданием и сооружением в том, что первое предназначено для жилья, работы или обслуживания людей (дом, офис, вокзал), а второе служит основой для размещения каких-либо механизмов, товаров и пр. (трансформаторная подстанция, элеватор).

 *(172) С определенной долей условности можно утверждать, что при двустадийном проектировании технический проект отвечает на вопрос, что надо делать, а рабочий - как именно. В экстренных ситуациях, в частности при ликвидации последствий стихийных бедствий, для восстановления разрушенных объектов моментально готовятся технико-экономические обоснования, а затем, минуя для скорости стадию технического проекта, рабочий проект.

 *(173) Надо сказать, что за отсутствием в России закона о проектировании или строительстве терминология нормативных актов неодинакова, а термины, устоявшиеся в практике, часто отличаются от нормативных.

 *(174) Закон о лицензировании требует получения лицензии для проведения инженерных изысканий, предшествующих строительству зданий и сооружений первого и второго уровней ответственности.

 *(175) См., например: письмо Госстроя РФ от 9 января 2003 г. N НК-70/10 "О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на 1 кв. 2003 г."//Нормирование в строительстве и ЖКХ. 2003. N 1. В настоящее время Госстрой РФ преобразован в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в составе Минпромэнергетики РФ.

 *(176) См.: Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (приложение к распоряжению мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ)//Вестник Мэрии Москвы. 2000. N 12.

 *(177) См.: Положение о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2000 г. N 1008//СЗ РФ. 2001. N 1 (ч. II).

 *(178) Госстрой РФ может утверждать проекты сам либо совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти устанавливать порядок утверждения. Равным образом, региональные органы исполнительной власти вправе как утверждать проекты, так и предусматривать порядок их утверждения.

 *(179) См.: определение Верховного Суда РФ от 25 декабря 2003 г. N КАС 03-603.

 *(180) Исполнение договора строительного подряда, в котором отсутствует условие "под ключ", само по себе не говорит о том, что объект готов к эксплуатации. Могут потребоваться пусконаладочные работы, озеленение территории и т.д.

 *(181) См.: п. 4 информационного письма ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"//Вестник ВАС РФ. 2000. N 3.

 *(182) См.: там же. П. 10.

 *(183) Заказчик поступит правильно, если отнесется к инициативе подрядчика с осторожностью, так как дополнительные работы для него - это и дополнительный заработок.

 *(184) См. об этом: Гражданское право. Учебник под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. М., 2001. С. 342.

 *(185) См.: там же.

 *(186) См.: приложение В "Перечень работ по доведению до полной готовности квартир и помещений, подлежащих коммерческой реализации" к постановлению Правительства Москвы от 11 июля 2000 г. N 530 "Об утверждении московских городских строительных норм "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения"//Вестник Мэрии Москвы (приложение). 2000. Июль.

 *(187) Это возможно лишь с санкции заказчика, которому, в большинстве случаев, придется согласовывать изменение проекта с рядом инстанций.

 *(188) См.: Методические рекомендации Госстроя РФ по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплату труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций. М., 1999.

 *(189) См.: там же.

 *(190) Здесь имеется в виду, что если выделенный заказчику властями земельный участок покрыт пнями, или валунами, или чем-то другим в этом роде, то он должен привести участок в порядок либо прийти к тому же результату на основе договора с подрядчиком (иной организацией) за отдельную плату.

 *(191) См.: п. 17 информационного письма ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51.

 *(192) Анализ современного нормативного материала позволяет заключить, что законодатель вряд ли имеет точное представление о соотношении понятий "контроль" и "надзор". Они то отождествляются друг с другом, то одно из них выступает как подвид другого, но во всех случаях отсутствуют критерии, которые позволили бы определить, какие действия следовало бы отнести к контролю, а какие - к надзору.

 *(193) Термины "инженер" и "инженерная организация" взяты ГК из международного обихода. В российских нормативных актах они не прижились, хотя за ними не стоит ничего необычного: они обозначают субъекта, квалификация которого позволяет ему контролировать строительство на основе договора с заказчиком за обусловленную плату.

 *(194) Имеется в виду проверка качества работ, скрываемых последующими работами.

 *(195) Состав комиссии в данном случае приведен "по полной программе", хотя на практике некоторые из перечисленных субъектов могут отсутствовать в комиссии по той причине, что не привлекались к строительству (субподрядчики, контрольная организация, проектант). В отношении технически несложных объектов заказчик может вообще не формировать рабочую комиссию.

 *(196) Технический заказчик сдает объект инвестору, а далее его задача выполнена, так как иметь дело с приемочной комиссией должен инвестор как реальный собственник объекта.

 *(197) От лат. Generalis - общий, главный.

 *(198) От лат. Sub - под, т.е. подчиненный, находящийся внизу.

 *(199) См.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй. Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2003. С. 383.

 *(200) ВАС РФ в п. 9 информационного письма от 24 января 2000 г. допустил терминологическую путаницу, назвав подрядчика по прямому договору субподрядчиком.

 *(201) См.: п. 21 информационного письма ВАС РФ от 24 января 2000 г.

 *(202) Утверждены постановлением Совета Министров СССР от 26 декабря 1986 г. N 1550. В настоящее время утратили силу.

 *(203) Здесь не рассматривается консервация объекта, имевшая место вследствие отказа одной из сторон от договора. Правовые последствия в подобных случаях связаны не с консервацией как таковой, а с фактами отказа от дальнейшего исполнения. Такие последствия освещены выше в рамках прав и обязанностей сторон договора строительного подряда.

 *(204) Крайне нескладный термин, но, по-видимому, лучшего не нашлось.

 *(205) Исключение согласно п. 1 ст. 609 ГК составляют договоры между гражданами, заключаемые на срок до одного года, которые следует отнести к имущественному найму.

 *(206) Устанавливая преимущественное право арендатора на возобновление договора законодателю пришлось пожертвовать свободой арендодателя в части выбора партнера по обязательству.

 *(207) См.: приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"//Вестник ВАС РФ. 2002. N 3.

 *(208) См.: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. N 53 "О государственной регистрации договоров аренды недвижимости".

 *(209) См.: приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Хозяйство и право. 2001. N 5.

 *(210) См.: там же.

 *(211) Термины "предмет" и "объект" обязательства в литературе и законодательстве постоянно взаимозаменяют друг друга, хотя всем понятно различие между вещью, с одной стороны, и действием по ее передаче - с другой.

 *(212) См.: информационное письмо от 11 января 2002 г.

 *(213) См.: Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденные приказом Минфина РФ от 13 октября 2003 г. N 91н//РГ. 2003. N 250.

 *(214) Речь идет об общих положениях об аренде. Особенности правового регулирования ее отдельных видов следует искать в соответствующих параграфах гл. 34 ГК. Для аренды зданий и сооружений, напр., размер арендной платы составляет существенное условие договора.

 *(215) См.: приложение к распоряжению Мэра Москвы от 8 ноября 1996 г. N 200/1-РМ//Вестник Мэрии Москвы. 1996. N 20.

 *(216) См.: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г.

 *(217) Если по окончании срока действия договора выкупная цена не внесена в полном объеме, имущество не переходит в собственность арендатора.

 *(218) Капитальный ремонт, например, здания состоит в замене и восстановлении его отдельных частей, конструкций, инженерного оборудования в связи с их износом или разрушением.

 *(219) См.: постановление Президиума ВАС РФ от 16 мая 2000 г. N 4163/99.

 *(220) Под порядком оплаты подразумевается использование той или иной формы расчетов, проведение сверок и т.д.