Права арендатора

 1. Истребовать сданное внаем имущество и возмещение убытков, причиненных несвоевременностью предоставления имущества.

 2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных неисполнением договора арендодателем.

 3. При обнаружении недостатков в арендуемом имуществе:

 а) требовать их устранения либо уменьшения цены, либо возмещения расходов на их устранение, либо расторжения договора и возмещения убытков;

 б) удержать из арендной платы сумму расходов на устранение недостатков, уведомив об этом арендодателя.

 4. Требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора при появлении неоговоренных прав третьих лиц на арендуемое имущество.

 5. Если арендодатель не произвел капитальный ремонт:

 а) произвести ремонт за счет арендодателя;

 б) потребовать уменьшения арендной платы или расторжения договора и возмещения убытков.

 6. Сдавать имущество с согласия арендодателя в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

 7. Предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.

 8. Продлить договор аренды на новый срок при соблюдении всех необходимых условий.