Р

 Раздел наследства между наследниками. В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или более наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения гл. 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил, изложенных в части третьей ГК РФ. Однако при разделе наследственного имущества такие правила применяются в течение трех лет со дня открытия наследства. Этот срок является пресекательным.

 Соглашение о разделе наследства может быть заключено в простой письменной форме, а по желанию наследников - удостоверено нотариально. Как правило, в нотариальной форме заключается соглашение о разделе такого имущества, распорядиться или получить которое наследники могут только при предъявлении соответствующего документа. В отношении раздела наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, ч. 2 ст. 1165 ГК РФ установлены особые правила. Соглашения о разделе наследства, в состав которого входит такое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, могут быть заключены наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

 Рассмотрим это на конкретных примерах.

 Пример 1. Недавно умер наш отец. Моя сестра настаивает на том, чтобы все имущество, включая двухкомнатную квартиру, в которой я жила последние два года, дачу и две машины, разделить между нами поровну. Я же считаю, что имею преимущественное право на всю квартиру как неделимую вещь. Сестра утверждает, что, поскольку я не была прописана в квартире, то и никаких прав на нее у меня нет. Права ли сестра и что каждая из нас унаследует?

 На основании ч. 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Что означает фраза "постоянно пользовавшийся неделимой вещью"? Единообразия в судебной практике по применению данной статьи и толкованию этого словосочетания нет. Вы проживали с отцом только последние два года, что не входит в категорию "постоянное пользование", и даже не были прописаны. С другой стороны, согласно ч. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (дом, квартира), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. Если у Вас нет другого жилого помещения, Вы, безусловно, имеете преимущественное право на квартиру. Если же у Вас есть другое жилье, такого права Вы не имеете. В случае невозможности раздела квартиры по взаимному соглашению с сестрой при рассмотрении дела судом единственное, на что Вы можете ссылаться, - это на факт совместного проживания с отцом в течение последних двух лет и на ведение с ним совместного хозяйства. Нелишними окажутся и свидетельские показания соседей. Однако шансы на выигрыш, т.е. на то, что квартира целиком перейдет к Вам, невелики.

 Кроме того, в соответствии со ст. 1168 ГК РФ при разделе наследства Вы имеете преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода (мебель, убранство и оборудование квартиры).

 При заключении соглашения о разделе наследственного имущества наследники руководствуются принципом свободы волеизъявления, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися каждому размерами долей. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре наследнику, причитающейся ему доле может быть компенсирована выплатой соответствующей денежной суммы (либо иным способом - по договоренности между наследниками) или же вообще не компенсирована.

 Пример 2. После смерти моего отца осталась однокомнатная квартира и старенький автомобиль ВАЗ-2106. Наследниками являемся мы с братом. Я поговорил с братом и попросил его оставить квартиру мне, поскольку на моем содержании находится семья (двое малолетних детей) и нет постоянного места жительства, и пообещал ему выплатить половину стоимости квартиры в течение четырех лет с вычетом машины, которая осталась бы у него. Но брат наотрез отказывается от денег и машины. Ему тоже нужна квартира. Но ведь он холост, и место постоянного жительства у него есть! Меня беспокоит такой вопрос: если обратиться в суд, не обязует ли он нас все продать и разделить деньги поровну? Мне бы этого очень не хотелось.

 Действительно, в большинстве случаев наследники договариваются между собой, кому перейдет то или иное неделимое имущество и кто выплатит стоимость доли другого наследника. Таким образом, имущество не распродается, а переходит в целости и сохранности к одному владельцу. Но в последнее время на практике все чаще и чаще возникают споры и разногласия, наследники не могут договориться между собой. В этой ситуации раздел наследства происходит по решению суда, и чаще всего это продажа имущества и раздел денежных средств. Поэтому Ваши опасения не беспочвенны. Советую Вам еще раз поговорить с братом, а если дело дойдет до суда - изложить на его заседании свои аргументы (не обеспечены жилой площадью, являетесь единственным кормильцем в семье и т.д.). Судья, руководствуясь законодательством Российской Федерации и личным правосознанием и чувством справедливости, может занять Вашу сторону.

 Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.

 Пример 3. Прошел один месяц, как умер мой отец, а у нас в семье полный разлад - и все из-за наследства. Проблема вот в чем: у отца было двое детей: я и брат. Брат погиб при исполнении служебных обязанностей полгода тому назад, но у него остались две дочери. Считаю, что единственная наследница - я, ведь брат умер раньше. Племянницы же утверждают, что мы все трое наследуем, и значит, наследство нужно делить на три части. Скажите, кто из нас прав?

 В данном случае неправы обе стороны. И вот почему. Вы ошибаетесь, полагая, что Ваши племянницы, как внучки умершего, не являются наследницами. Они также неправы, предлагая делить наследство поровну. Обратимся к норме закона. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю. Таким образом, в приведенной в письме ситуации S часть наследства переходит Вам, а еще 1/2 делится между двумя дочерьми брата, т.е. каждой достанется по 1/4 части наследственного имущества. Юристы обычно говорят, что внуки и правнуки наследуют по "праву представления", т.е. как бы представляют, замещают своего ранее умершего родителя в возникших наследственных правоотношениях. Но следует помнить, что наследственные права внуков являются, тем не менее, самостоятельными. Это проявляется, в частности, в том, что, если их родитель был лишен права наследования по завещанию, но умер до открытия наследства, внуки все равно имеют право на наследование по праву представления. Такая же ситуация складывается и тогда, когда были основания для признания их родителя, умершего до открытия наследства, недостойным наследником.

 Пример 4. Мой брат Алексей оставил завещание в мою пользу. Он завещал мне дом (принадлежавший ему на праве личной собственности) и автомобиль ВАЗ-2109. В завещании было сказано, что сын Алексея Николай лишается права на наследство, а о дочери Катерине ничего вообще не говорилось. После смерти брата выяснилось, что имеется еще и пай в ЖСК. На стоимость паенакопления (кроме меня как единственно законного наследника) претендовали: Николай, считавший, что паенакопление должно достаться только ему, т.к. он, во-первых, наследник первой очереди, а во-вторых, проживал совместно с отцом; дочь Катя, утверждающая, что, хотя о ней в завещании ничего не написано, но и она, будучи наследником первой очереди, имеет право на какую-то часть наследства. При рассмотрении дела в суде возник также спор о предметах обычной домашней обстановки и обихода. Как бы вы распределили все наследство?

 Безусловно, то, что завещано Вам братом - дом и автомобиль, к Вам должно и перейти, т.к. в соответствии с Гражданским кодексом наследование по закону осуществляется постольку, поскольку оно не изменено наследованием по завещанию. Признавать завещание недействительным, исходя из предоставленной Вами информации, нет никаких оснований. Безусловно, все претензии Николая на любое наследственное имущество не обоснованы, т.к. он лишен права на наследство путем прямого указания на это в тексте завещания. Что же касается дочери Алексея Катерины, то она, как единственный наследник по закону первой очереди (с учетом лишения Николая наследственных прав), должна получить и стоимость паенакопления, и все предметы обычной домашней обстановки и обихода. Даже правила ст. 1169 ГК РФ (ранее - cт. 533 ГК РСФСР) не могут в такой ситуации помочь Николаю унаследовать предметы семейного быта (хочу напомнить, что пай в ЖСК к ним не относится), поскольку он лишен завещателем всех наследственных прав.