5.3. Основания приобретения и прекращения права собственности

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает следующие основания приобретения права собственности:

1) изготовление вещи для себя (ст.218 ГК РФ), в том числе переработка материалов, в случае когда стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов (ст.220 ГК РФ);

2) приобретение права собственности на результаты хозяйственного использования имущества (плоды, продукцию, доходы) (ст.136 ГК РФ);

3) приобретение права собственности на общедоступные для сбора вещи (ст.211 ГК РФ), бесхозные вещи (ст.225 ГК РФ), вещи, от которых собственник отказался (ст.226 ГК РФ), находки (ст.227 ГК РФ), клады (ст.233 ГК РФ);

4) приобретательская давность (ст.234 ГК РФ);

5) на основании договоров купли-продажи, поставки, мены, дарения, подряда, учредительного договора о создании предприятия или иной сделки об отчуждении имущества;

6) правопреемство в результате реорганизации юридического лица (ст.57, 58 ГК РФ);

7) наследование (разд.V ГК РФ).

Основным первоначальным способом приобретения права собственности является изготовление вещи (ст.218 ГК РФ). Законодательство предусматривает два основных условия приобретения права собственности на изготовленную вещь: изготовление лицом вещи для себя, а не для третьих лиц, и создание вещи с соблюдением закона и иных правовых актов.

Первоначальным способом возникновения права собственности является также переработка вещи в случае, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов (ст.220 ГК РФ), поскольку создается совершенно новая вещь.

Еще одним важным и распространенным способом возникновения права собственности является приобретение права собственности на результаты хозяйственного использования имущества (плоды, продукцию, доходы). В соответствии со ст.136 ГК РФ поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество (т.е. осуществляющему правомочие пользования) на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества. Указанное правило подтверждается в ст.606 ГК РФ, согласно которой плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором аренды, являются его собственностью.

Основным производным способом возникновения права собственности является приобретение имущества на основании гражданско-правовых договоров приобретения (отчуждения) имущества. К подобным договорам относятся договоры купли-продажи, поставки, мены, дарения, подряда, учредительный договор о создании общества (товарищества), а также иные сделки об отчуждении имущества. Этот перечень не является исчерпывающим, поскольку, согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности (в том числе и право собственности) возникают не только из договоров и сделок, предусмотренных законом, но и из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Также производным способом приобретения права собственности юридическим лицом является правопреемство в результате реорганизации юридического лица. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Во всех случаях реорганизации, в соответствии со ст.58 ГК РФ, имущество, права и обязанности юридического лица правопредшественника переходят (полностью или в части) на основании передаточного акта или разделительного баланса к вновь созданному юридическому лицу - правопреемнику, за исключением случая присоединения, при котором новое юридическое лицо не создается, а права и обязанности присоединенного юридического лица переходят к другому юридическому лицу.

Еще одним основанием возникновения права собственности является наследование имущества. Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина как по закону, так и по завещанию. Наследовать имущество граждан могут и юридические лица в случаях, когда гражданин завещает все или часть своего имущества конкретному юридическому лицу.

Важное правовое значение имеет определение момента возникновения права собственности у приобретателя, поскольку с этого момента новый собственник по общему правилу имеет право извлекать блага из этого имущества, нести бремя его содержания, а также риски случайной гибели имущества. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей, согласно ст.224 ГК РФ, признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Договором между сторонами может быть предусмотрен иной момент возникновения права собственности на вещь (например, момент заключения договора, получения денег и пр.). В некоторых случаях исходя из существующих обстоятельств целесообразно отступать от общего правила определения момента возникновения права собственности на имущество.

В некоторых случаях, когда закон предусматривает обязательную государственную регистрацию прав на имущество, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ) независимо от фактической передачи вещи. Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. В основном эти нормы распространяются на совершение сделок с недвижимостью. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С момента перехода права собственности на имущество к собственнику переходит, согласно ст.211 ГК РФ, риск случайной гибели или повреждения имущества. Но данная норма также является диспозитивной, и стороны в договоре отчуждения имущества могут предусмотреть иной момент перехода риска случайной гибели имущества.

Гражданский кодекс РФ предусматривает следующие основания прекращения права собственности:

1) отчуждение собственником своего имущества другим лицам на основании договоров;

2) отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество (ст.236 ГК РФ);

3) гибель или уничтожение имущества, в том числе его потребление;

4) прекращение существования собственника имущества - смерть гражданина, ликвидация или реорганизация юридического лица;

5) принудительное изъятие (выкуп) имущества у собственника.

Обычно случаи прекращения права собственности связаны с прекращением существования самого имущества - объекта права собственности (гибель, уничтожение, потребление), а также с прекращением существования самого собственника - смертью физического лица, ликвидацией или реорганизацией юридического лица.

Особую группу оснований прекращения права собственности составляют случаи прекращения права собственности помимо воли собственника. В соответствии с п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие имущества у собственника допускается в случаях, прямо предусмотренных законом, в том числе:

1) при обращении взыскания на имущество по обязательствам лица (ст.237 ГК РФ);

2) при отчуждении имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238 ГК РФ);

3) при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст.239 ГК РФ);

4) при выкупе бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей, домашних животных (ст.240, 241 ГК РФ);

5) при реквизиции (ст.242 ГК РФ), конфискации (ст.243 ГК РФ), национализации (ст.235 ГК РФ);

6) в иных случаях, предусмотренных законом.

Основным и наиболее распространенным способом принудительного изъятия имущества у собственника является обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда (арбитражного суда), если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. По общему правилу взыскание в первую очередь обращается на денежные средства должника, а при отсутствии у юридического лица (гражданина-предпринимателя) денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, взыскание может быть обращено на любое принадлежащее должнику имущество.

Но основным способом прекращения права собственности на имущество является отчуждение имущества собственником по своей воле при заключении договоров купли-продажи, поставки, мены и иных договоров, как предусмотренных, так и не предусмотренных законодательством, но не противоречащих ему.

Вопросы для самопроверки

1. Что является основанием возникновения права собственности?

2. Кому принадлежит право собственности на плоды и доходы от использования имущества?

3. Что является моментом возникновения права собственности?

4. Для чего необходимо определять момент возникновения права собственности?

5. Что является основанием прекращения права собственности?

6. В каких случаях возможно принудительное изъятие имущества у собственника?