10.4.1. Механизм новации (возможные варианты)

1. Между сторонами какого-либо договора (купли-продажи, поставки, аренды и т.д.) заключается новый договор и в нем в качестве отдельного условия указывается, что обязательство, которое возникнет на основании этого нового договора, заменяет собой обязательство, возникшее ранее из первоначального договора.

Допустимые формулировки:

"Стороны договорились о том, что с момента подписания настоящего договора, договор (купли-продажи, поставки...) N ___ от "___" ________ 200 _ г. прекращает свое действие"

или

"Стороны договорились о том, что обязательство, которое возникнет между ними на основании настоящего договора, заменяет собой обязательство, возникшее между Сторонами на основании договора N ___ от "___" ________ 200 _ г."

2. Стороны, заключив между собой новый договор, могут не включать в него оговорку о новации. В таком случае они должны подписать отдельное соглашение о замене первоначального обязательства новым (соглашение о новации). При этом в новом договоре целесообразно указать, что соглашение о новации является его неотъемлемой частью.

3. В ряде случаев включение в новый договор новационной оговорки или заключение отдельного соглашения о новации не является обязательным, поскольку замена одного обязательства другим следует из самой сущности нового обязательства. Например, если первоначально между сторонами был заключен договор аренды имущества, а затем (по прошествии какого-то времени) стороны заключили между собой договор купли-продажи этого же имущества, то даже при отсутствии специальных оговорок и соглашений становится очевидным, что в результате этого произошла замена арендного обязательства на обязательство по купле-продаже имущества, поскольку одновременно эти два обязательства между одними и теми же лицами по поводу одного и того же имущества существовать не могут.

4. Новацией является заключение дополнительного соглашения к договору об изменении его условий, если при этом изменяется предмет или способ исполнения обязательства.

Например, между сторонами был заключен договор купли-продажи имущества. После передачи имущества продавец и покупатель подписали дополнительное соглашение и внесли в договор изменения, согласно которым вместо уплаты денег покупатель обязуется передать продавцу другое имущество на эквивалентную сумму. Иными словами, вследствие подписания такого дополнительного соглашения договор купли-продажи был заменен на договор мены (бартерный договор), т.е. имела место новация, в результате которой договор купли-продажи прекратился.

Вместе с тем следует учитывать, что если в договор вносятся изменения, касающиеся лишь отдельных его условий, таких как цена, объем или сроки поставки и т.д., то в данном случае речь следует вести не о новации, а об обычном внесении изменений в договор, поскольку не меняется ни предмет обязательства (аренда остается арендой, поставка поставкой и т.д.), ни способ его исполнения.