3.1. Льгота для предприятий, осуществляющих деятельность в жилищно-коммунальной и социально-культурной сфере

В хозяйственной жизни часто имеют место ситуации, когда организация, осуществляющая деятельность в жилищно-коммунальной и социально-культурной сфере, является самостоятельным юридическим лицом. В связи с этим возникает вопрос о порядке применения ст.5 Закона РФ "О налоге на имущество предприятий", согласно которой стоимость имущества предприятия, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую (нормативную) стоимость объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.

В рассматриваемом случае организации, осуществляющие деятельность в жилищно-коммунальной и социально-культурной сфере (например, дом отдыха или туристическая база), являются самостоятельными налогоплательщиками и уплачивают налог на имущество предприятий в общеустановленном порядке. При этом они также имеют право воспользоваться рассматриваемой льготой, применяя ее к отдельным имущественным объектам, находящимся на их балансе.

Отнесение объектов к жилищно-коммунальной и социально-культурной сфере производятся исходя из их фактического использования. Определение вида деятельности осуществляется в соответствии с установленными Классификатором отраслей народного хозяйства (ОКОНХ) статистическими группировками по отраслям народного хозяйства.

В частности, к имуществу, на которое распространяется льгота, могут быть отнесены жилые (спальные) корпуса, амбулаторные помещения, медицинское оборудование, спортивные сооружения, в том числе стадионы и спортзалы, бассейны, катки, водные спасательные станции, спортивный инвентарь и оборудование, кинозалы и библиотеки, а также другое имущество, включая оборудование и коммуникации, необходимое для обеспечения функционирования указанных объектов.

Имущество, не относящееся согласно Классификатору к объектам жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, например, административные здания и другое имущество, используемое для осуществления функций управления предприятием, облагается налогом на общих основаниях.

Кроме того, следует учитывать, что для предоставления льготы, по нашему мнению, следует обеспечить раздельного учета льготируемых объектов.