ВВЕДЕНИЕ

Цель данной курсовой работы - составить два взаимосвязанных хозяйственных договора - договор аренды и договор имущественного страхования торгового помещения. Как договор аренды, так и договор имущественного страхования являются важными элементами предпринимательской деятельности. В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества имеется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоя­тельную группу экономических отношений товарообмена, в рам­ках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. Предметом таких отношений, прежде всего ста­новится имущество, которое в данный момент не нужно самому собст­веннику, но может потребоваться ему в будущем. Отдавая такое иму­щество во временное пользование другому лицу, собственник сох­раняет его в хозяйственном обороте, получая соответствующую выгоду - доход. Обязательства по передаче имуще­ства в пользование возникают по соглашению сторон, т. е. носят договорной характер. Содержание обязательств по передаче имущест­ва во временное пользование складывается из взаимных прав и обя­занностей сторон: по передаче имущества владельцем пользователю, по возврату пользователем имущества владельцу, по поддержанию это­го имущества в надлежащем состоянии, а также по оплате его испо­льзования.

Договоры аренды - это наиболее распространенные договоры обяза­тельств по передаче имущества в пользование.

Аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширении сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств. Страхование же способствует и социальному, и экономическому подъему нашей страны, делая положение граждан и предприятий более устойчивым и независимым от различного рода случайностей, а с другой стороны, страхование, как особый род предпринимательской деятельности, является в достаточно большой мере занятием прибыльным. Поэтому трудно переоценить важность умения правильно и грамотно составлять договоры аренды и страхования, разбираться в тонкостях их оформления.

В данной курсовой работе рассматривается хозяйственная ситуация, когда ООО «Арсенал», являясь собственником недвижимости – торгового комплекса, разбитого на залы, страхует его и сдает в аренду для торговых целей ООО «Блеск» один из торговых залов. Составляется договор аренды между ООО «Арсенал» и ООО «Блеск», а также договор имущественного страхования между ООО «Арсенал» и страховой фирмой ЗАО «Нева».

Цель данной курсовой работы - составить два взаимосвязанных хозяйственных договора - договор аренды и договор имущественного страхования торгового помещения. Как договор аренды, так и договор имущественного страхования являются важными элементами предпринимательской деятельности. В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества имеется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоя­тельную группу экономических отношений товарообмена, в рам­ках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. Предметом таких отношений, прежде всего ста­новится имущество, которое в данный момент не нужно самому собст­веннику, но может потребоваться ему в будущем. Отдавая такое иму­щество во временное пользование другому лицу, собственник сох­раняет его в хозяйственном обороте, получая соответствующую выгоду - доход. Обязательства по передаче имуще­ства в пользование возникают по соглашению сторон, т. е. носят договорной характер. Содержание обязательств по передаче имущест­ва во временное пользование складывается из взаимных прав и обя­занностей сторон: по передаче имущества владельцем пользователю, по возврату пользователем имущества владельцу, по поддержанию это­го имущества в надлежащем состоянии, а также по оплате его испо­льзования.

Договоры аренды - это наиболее распространенные договоры обяза­тельств по передаче имущества в пользование.

Аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширении сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств. Страхование же способствует и социальному, и экономическому подъему нашей страны, делая положение граждан и предприятий более устойчивым и независимым от различного рода случайностей, а с другой стороны, страхование, как особый род предпринимательской деятельности, является в достаточно большой мере занятием прибыльным. Поэтому трудно переоценить важность умения правильно и грамотно составлять договоры аренды и страхования, разбираться в тонкостях их оформления.

В данной курсовой работе рассматривается хозяйственная ситуация, когда ООО «Арсенал», являясь собственником недвижимости – торгового комплекса, разбитого на залы, страхует его и сдает в аренду для торговых целей ООО «Блеск» один из торговых залов. Составляется договор аренды между ООО «Арсенал» и ООО «Блеск», а также договор имущественного страхования между ООО «Арсенал» и страховой фирмой ЗАО «Нева».