1.2. Классификационные признаки договора аренды

Договоры могут быть классифицированы:

- по моменту возникновения прав и обязанностей сторон;

- содержанию регулируемой договором деятельности;

 -в зависимости от того, в чьих интересах должны совершаться действия договора;

- в зависимости от характера перемещения материальных благ по договору;

- по основаниям заключения;

- в зависимости от способа заключения;

- в зависимости от юридической направленности;

- в зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами и т.д.

    По моменту возникновения прав и обязанностей сторон договор аренды является консенсуальным, т.к. права и обязанности сторон возникают в момент подписания договора, с момента достижения сторонами соглашения по его  существенным  условиям,  а момент вступления договора в силу не связывается с  передачей  арендованного имущества арендатору.

По содержанию регулируемой договором деятельности договор аренды является имущественным договором на передачу имущества во временное пользование.

В зависимости от того, в чьих интересах должны совершаться действия договора, договор аренды обычно составляется в пользу участников.

Договор аренды является возмездным, т.к. к возмездным относят договоры, которые предполагают получение каждой из сторон от ее контрагента определенной компенсации, ради которой заключается договор.

По основаниям заключения договор аренды свободный, т.к. его заключение зависит только от воли сторон.

Договор аренды является взаимосогласованным, т.к. условия договора устанавливаются обеими сторонами.

Договор аренды является двусторонним, поскольку каждая из сторон  этого договора (арендодатель  и  арендатор)  несет  обязанности  в  пользу  другой стороны и считается должником другой стороны в том, что  обязана  сделать  в ее пользу, и одновременно ее кредитором  в  том,  что  имеет  право  от  нее требовать.  Более  того,  в  договоре  аренды  имеют  место  две   встречные обязанности.  Одинаково  существенные  и  важные:  обязанность  арендодателя передать арендатору  имущество  во  владение  и  пользование  и  обязанность арендатора  вносить  арендную  плату,  которые  взаимно  обуславливают  друг друга, из этого следует, что договор аренды является синаллагматическим.

       В зависимости от юридической направленности договор аренды является основным, т.к. он непосредственно порождает права и обязанности сторон.

       Взаимными признаются договоры, в которых каждая из сторон имеет и права, и обязанности, а односторонними – договоры, в которых у одной из сторон есть только права, а у другой – только обязанности, поэтому договор аренды является взаимным.

Договоры могут быть классифицированы:

- по моменту возникновения прав и обязанностей сторон;

- содержанию регулируемой договором деятельности;

 -в зависимости от того, в чьих интересах должны совершаться действия договора;

- в зависимости от характера перемещения материальных благ по договору;

- по основаниям заключения;

- в зависимости от способа заключения;

- в зависимости от юридической направленности;

- в зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами и т.д.

    По моменту возникновения прав и обязанностей сторон договор аренды является консенсуальным, т.к. права и обязанности сторон возникают в момент подписания договора, с момента достижения сторонами соглашения по его  существенным  условиям,  а момент вступления договора в силу не связывается с  передачей  арендованного имущества арендатору.

По содержанию регулируемой договором деятельности договор аренды является имущественным договором на передачу имущества во временное пользование.

В зависимости от того, в чьих интересах должны совершаться действия договора, договор аренды обычно составляется в пользу участников.

Договор аренды является возмездным, т.к. к возмездным относят договоры, которые предполагают получение каждой из сторон от ее контрагента определенной компенсации, ради которой заключается договор.

По основаниям заключения договор аренды свободный, т.к. его заключение зависит только от воли сторон.

Договор аренды является взаимосогласованным, т.к. условия договора устанавливаются обеими сторонами.

Договор аренды является двусторонним, поскольку каждая из сторон  этого договора (арендодатель  и  арендатор)  несет  обязанности  в  пользу  другой стороны и считается должником другой стороны в том, что  обязана  сделать  в ее пользу, и одновременно ее кредитором  в  том,  что  имеет  право  от  нее требовать.  Более  того,  в  договоре  аренды  имеют  место  две   встречные обязанности.  Одинаково  существенные  и  важные:  обязанность  арендодателя передать арендатору  имущество  во  владение  и  пользование  и  обязанность арендатора  вносить  арендную  плату,  которые  взаимно  обуславливают  друг друга, из этого следует, что договор аренды является синаллагматическим.

       В зависимости от юридической направленности договор аренды является основным, т.к. он непосредственно порождает права и обязанности сторон.

       Взаимными признаются договоры, в которых каждая из сторон имеет и права, и обязанности, а односторонними – договоры, в которых у одной из сторон есть только права, а у другой – только обязанности, поэтому договор аренды является взаимным.