О приобретении загородного дома в ипотеку

Каковы особенности и условия ипотечного кредитования загородной недвижимости, приобретаемой в частную собственность? Об этом могут поведать специалисты компании Ассистент Недвижимость.

Особенности загородного ипотечного кредитования

Прежде всего, выдать кредит для покупки жилья за городом – на такое согласны далеко не все банки. К сожалению, это остается фактом. Чтобы загородное жилье подходило для ипотеки, оно должно удовлетворять ряду условий. Например, это касается удаления от города, а также материалов, из которых оно построено.

Кстати, с недавнего времени в качестве «пробного шара» государство взялось субсидировать ипотечное кредитование на загородные дома, выстроенные из дерева. Если все пройдет успешно, то программа будет продлена как минимум до 2021-го года.

А вот факторов, которые могут послужить причиной для отказа в выдаче кредита, множество. К примеру, общая степень износа строения, неликвидность участка, на котором дом возведен. Кроме того, банк готов рассматривать только те дома, которые были поставлены на кадастровый учет. Следовательно, автоматически исключаются нелегальные и самостройные дома.

Вот главные требования, которые предъявляются банками к приобретаемой загородной недвижимости, чтобы можно было его взять в ипотеку:

  • Прежде всего, строение должно быть капитальным. Здания, которые находятся на стадии строительства, кредитуются очень неохотно;
  • Кроме того, приобретаемое жилье должно быть пригодным для круглогодичной эксплуатации;
  • Если речь идет о коттедже или таунхаусе, то это не должно быть ветхое и тем более – аварийное – жилье;
  • Фундамент должен быть бетонным или каменным, кирпичным;
  • Стены должны быть каменными, кирпичными, панельными, монолитными, либо блочными;
  • К земельному участку должен быть обустроен удобный подъезд;
  • Должно быть организовано электрическое снабжение от внешних источников;
  • Также в наличии должно быть отопление, оборудована канализация, иметься санузел;
  • Это должно быть не более, чем трехэтажное строение;
  • Участок должен располагаться не более, чем в ста километрах от ближайшего крупного города;
  • Нужно оформить страхование от стихийных бедствий и пожаров;
  • Участок не должен располагаться в закрытом городе, в военном городке и аналогичных населенных пунктах.

На практике данный перечень может быть и расширен – в зависимости от того или иного банка.

Также в случае необходимости срочной продажи дома вам поможет компания Ассистент Недвижимость.

Оставьте комментарий