§ 2. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Нотариус на основании совместного письменного заявления супругов выдает одному или каждому из них свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, приобретенном ими за время брака. Такое свидетельство может быть выдано каждому из супругов как во время пребывания в браке, так и после его расторжения.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, земельный участок и другое недвижимое имущество выдается по месту его нахождения.

Свидетельство выдается только на то имущество, которое является общей собственностью супругов и имеется в

147

наличии на день выдачи этого документа

Свидетельство выдается на имущество, приобретенное в течение брака. Нельзя выдавать такое свидетельство на подаренное или перешедшее по наследству имущество, или на имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе может производиться как на основании совместного письменного заявления супругов, так и на основании письменного заявления одного из них в случае смерти другого.

Совместное письменное заявление супругов о выдаче свидетельства подтверждает отсутствие спора. При этом нотариусом устанавливаются следующие факты:

наличие брачных отношений (существующих на мо

мент выдачи свидетельства или расторгнутых);

право собственности на имущество, подлежащее ре

гистрации;

факт приобретения имущества во время брака.

В подтверждение указанных фактов нотариусу представляются следующие доказательства. Документами, свидетельствующими о наличии брачных отношений, в том числе тех, которые были впоследствии расторгнуты, могут быть свидетельство о браке, о расторжении брака, отметка в паспорте о регистрации брака и т.д. На образце свидетельства, остающегося в делах государственной нотариальной конторы или у частного нотариуса, делается отметка, в которой указывается наименование представленного для осмотра документа, его номер, дата и наименование учреждения, выдающего его.

Факт права собственности на имущество, подлежащее регистрации, проверяется по правоустанавливающим документа. При этом необходимо обращать внимание на дату их выдачи и на основание. Отсюда делается вывод, является ли имущество объектом совместной собственности супругов. Если представленных документов недостаточно, необходимо истребовать дополнительные или разъяснить судебный порядок установления факта приобретения имущества в определенное время.

При выдаче свидетельства о праве собственности на

і 48

жилой дом и другое недвижимое имущество, подлежащее регистрации (за исключением земельного участка), нотариус истребует справку-характеристику из бюро технической инвентаризации, а в местностях, где инвентаризация не проведена. — справку исполнительного комитета соответствующего совета народньЬс депутатов, в которой изложена характеристика строения, на которое выдается свидетельство.

Нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности на имущество, на которое наложен арест. При наличии запрещения отчуждения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества свидетельство о праве собственности на имущество, обремененное долгом, выдается в случае согласия на это кредитора.

Если свидетельство о праве собственности выдается на имущество, подлежащее регистрации, то об этом делается отметка в самом свидетельстве. На правоустанавливающем документе делается отметка о выдаче свидетельства.

Свидетельство на основании совместного письменного заявления супругов может быть выдано с указанием либо равных, либо неравных долей в зависимости от волеизъявления супругов.

При обращении за свидетельством о праве собственности в случае смерти одного из супругов преследуется цель определения доли пережившего супруга и выявления объема наследственного имущества. Такое свидетельство выдается по месту открытия наследства.

При выдаче свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов проверяются факты:

-- регистрации (расторжения) брака;

приобретения имущества во время нахождения в

браке;

права собственности на имущество, подлежащее ре

гистрации;

смерти одного из супругов;

при наличии несовершеннолетних наследников умер

шего супруга — согласие органов опеки и попечительств.

Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти.

149

Вопрос о согласии органов опеки и попечительства разрешается ими путем принятия соответствующего решения.

Статья 71 Закона обязывает нотариуса уведомить о выдаче свидетельства наследников умершего, которые приняли наследство.

В сообщении, отсылаемом наследникам умершего, принявшим наследство, указывается состав общего имущества супругов, на долю которого другой супруг, находящийся в живых, просит выдать свидетельство на право собственности, а также разъясняется право на обращение в суд в случае оспаривания наследниками имущественных требований супруга, находящегося в живых.

Сообщение отсылается по почте, а наследники, прибывшие лично, уведомляются нотариусом устно, о чем делается отметка на заявлении находящегося в живых супруга. Такая отметка подписывается наследниками. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них может быть выдано только на половину общего имущества супругов.

На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, по согласию находящегося в живых супруга, в свидетельстве о праве собственности может быть указана и доля умершего в общей собственности.

Выдавая свидетельство о праве собственности на имущество, подлежащее регистрации, нотариус разъясняет необходимость представления свидетельства для регистрации в соответствующий орган.

Свидетельство о праве собственности содержит следующие реквизиты:

наименование документа;

место и дату его выдачи;

фамилию, имя, отчество нотариуса;

наименование нотариальной конторы, нотариального

округа;

указание на совместное заявление супругов;

подтверждение нотариусом, что в общем имуществе

супругов, приобретенном ими в течение брака, право собст

венности принадлежит каждому из супругов в определенных

долях;

150

перечисление общего имущества супругов;

номер в реестре;

размер взысканной госпошлины, оплаты;

подпись, печать нотариуса.

Свидетельство о праве собственности является одновременно документом, определяющим долю в общем имуществе, и правоустанавливающим документом.