ДОГОВОР купли-продажи здания (сооружения)

    г. _______________                   "___"____________ 20__ г.

_________________________________________________________________,

          (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем___ в дальнейшем "Продавец", в лице _______________________

                                             (должность, Ф.И.О.)

________, действующего на основании _____________________________,

                                 (устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и ______________________________________________,

                    (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем___ в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________

                                              (должность, Ф.И.О.)

_______________________________________, действующего на основании

___________________________, с другой стороны, заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

    1. Продавец продал,  а  Покупатель  приобрел  в  собственность

____этажное здание (сооружение)  (далее - "здание"), расположенное

по адресу: _______________________________________________________

на земельном участке площадью _____________________, принадлежащем

Продавцу на праве _______________________________________________.

                   (собственности, постоянного пользования и др.)

    Одновременно   с   передачей  права  собственности  на  здание

Покупатель по настоящему Договору приобретает право ______________

                                                   (собственности,

__________________________________________________________________

          постоянного пользования, аренды, другое право)

на часть земельного участка, занятую зданием и необходимую для его

использования, площадью _________________________________________.

    Переход права ___________________________________ на земельный

участок    оформляется    с     учетом    требований    земельного

законодательства РФ.

    2. На момент  заключения  настоящего Договора указанное в п. 1

Договора здание  принадлежит  Продавцу на праве собственности, что

подтверждается:

свидетельством      о      праве      собственности,      выданным

_______________________. Номер свидетельства ____________________.

 (наименование органа)

    Дата выдачи - "___"____________20___ г.

    (Вариант 1) договором  купли-продажи  (мены, дарения)  здания,

заключенным "___"_______________20__ г., удостоверенным нотариусом

__________________________________________________________________

    (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального

_________________________________________________________________.

              удостоверения договора, номер реестра)

    Переход    права    собственности    (или   договор   дарения)

зарегистрирован в ________________________________________________

                       (наименование органа, осуществившего

_________________________________________________________________;

   государственную регистрацию, дата регистрации, др. сведения)

    (Вариант 2) __________________________________________________

(другие документы).

    Право _______________________________________________ Продавца

          (собственности, постоянного пользования и др.)

на земельный участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего

Договора, подтверждается _________________________________________

                             (наименования и полные реквизиты

_________________________________________________________________.

                 правоустанавливающих документов)

    3. Сведения о здании:

Кадастровый номер ________________________________________________

Местоположение (адресные ориентиры) ______________________________

__________________________________________________________________

Наименование _____________________________________________________

Назначение _______________________________________________________

Общая характеристика _____________________________________________

__________________________________________________________________

Площадь ____________, в том числе ________________________________

__________________________________________________________________

Этажность ________________________________________________________

Другие параметры _________________________________________________

                    (материалы, из которых выполнены фундамент,

__________________________________________________________________

  несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц,

__________________________________________________________________

  систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения,

__________________________________________________________________

            внутренняя отделка - по помещениям и др.).

    4. Сведения о земельном участке, право ____________________ на

который переходит покупателю по настоящему Договору:

    Кадастровый номер ____________________________________________

    Местоположение (адресные ориентиры) __________________________

__________________________________________________________________

    Категория земель _____________________________________________

    Цель использования ___________________________________________

    Общая площадь ________________________________________________

    План  земельного  участка  (чертеж границ  земельного участка)

является приложением к настоящему Договору.

    5. Согласно справке _____________________ БТИ стоимость здания

составляет _______________________________________________ рублей.

                     (сумма цифрами и прописью)

    До подписания настоящего Договора здание осмотрено покупателем

с привлечением ___________________________________________________

              (представителей строительных, ремонтных организаций,

__________________________________________________________________

                   независимого оценщика и др.).

    Недостатки или дефекты, препятствующие использованию здания по

назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

    6. Стороны настоящего  Договора  договорились оценить здание в

__________________________________ рублей, в том числе НДС _____%.

    (сумма цифрами и прописью)

Цена здания включает  цену  земельного участка (права на земельный

участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.

    Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания ______________

                                                      (наличными

__________________________________________________________________

       деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно

__________________________________________________________________

     или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.)

в срок  не  позднее _______ со дня подписания настоящего Договора,

но до государственной  регистрации  перехода права собственности в

__________________________________________________________________

                     (наименование органа,

__________________________________________________________________

           осуществляющего государственную регистрацию).

    Обязательства Покупателя по оплате  стоимости здания считаются

выполненными _____________________________________________________

            (в день зачисления платежа на расчетный счет Продавца,

внесения денег в кассу и т.п.)

    В   случае   просрочки    оплаты   здания   Покупатель   несет

имущественную ответственность в виде ____________________________.

7. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора здание, являющееся его предметом, никому не отчуждено, не заложено, не обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено.

    Под арестом или запрещением указанное здание согласно  выписке

из технического паспорта БТИ _______________________ (наименование

БТИ), выданной "___"______________________20___ г. за N ________ и

справке БТИ ___________________________________________________ от

 "___"____________20___ г. N _____ не значится, памятником истории

и культуры (архитектуры) не является.

    8. Право   собственности  у  Покупателя  на  приобретаемое  по

настоящему Договору  здание  возникает  с  момента государственной

регистрации  перехода  права  собственности  на  данное  здание  в

__________________________________________________________________

                      (наименование органа,

__________________________________________________________________

         осуществляющего государственную регистрацию прав)

9. С момента приобретения права собственности на здание, являющееся предметом настоящего Договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения зданием в соответствии с его назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и прилегающего к нему земельного участка, ремонтом здания и уплатой налогов.

10. Передача Продавцом здания, указанного в п. 1 настоящего Договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного Сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства Сторон по настоящему Договору считаются выполненными полностью.

11. Продавец обязан освободить здание от находящихся в нем принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ____________________________________________________________________________.

    12. Расходы по оформлению настоящего Договора несет __________

______________________.

(Покупатель, Продавец)

13. Споры Сторон, вытекающие из настоящего Договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ____________________________________________________________________________.

14. Изменение и расторжение настоящего Договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

15. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

16. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах, один из которых хранится ____________________________________ по адресу ____________________, один - у Покупателя, один - у Продавца.

    Подписи сторон:

    Продавец ___________________________________________ (подпись)

    Покупатель _________________________________________ (подпись)