ДОГОВОР купли-продажи квартиры

    г. _______________                    "___"____________20__ г.

_________________________________________________________________,

                           (Ф. И. О.)

паспорт серии _____________________ N __________________, выданный

"_____"________________________ 20__ г.,  проживающий  по  адресу:

_________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", и _____________________________

_________________________________________________________________,

                           (Ф. И. О.)

паспорт серии _____________________ N __________________, выданный

"____"___________________________ 20___ г., проживающий по адресу:

_________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

    1. Продавец продал,  а  Покупатель  приобрел  в  собственность

квартиру N ____ в доме N _____ по улице __________________________

в городе ____________________.

    2. На  момент   заключения   настоящего   Договора   указанная

квартира   принадлежит   Продавцу  на  праве   собственности,  что

подтверждается: свидетельством о праве  собственности на квартиру,

выданным _________________. Номер свидетельства _________________.

Дата выдачи - "___"______________ 20__ г.

    (Вариант 1) договором купли-продажи  (мены, дарения) квартиры,

заключенным "___"______________20___ г., удостоверенным нотариусом

_________________________________________________________________.

     (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального

__________________________________________________________________

              удостоверения договора, номер реестра)

    Договор зарегистрирован в ____________________________________

                              (наименование органа, осуществившего

__________________________________________________________________

   государственную регистрацию, дата регистрации, др. сведения)

    (Вариант 2) справкой БТИ _____________________________________

                                       (наименование БТИ)

выданной "___"___________________20___ г. за N ____ (бланк справки

N ______).

    3. Квартира состоит из ___________________ жилых комнат, имеет

согласно справке _______________________________ БТИ общую площадь

_______ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _________

кв. м, жилую площадь _____________________ кв. м. Согласно справке

________________________________ БТИ стоимость квартиры составляет

__________________________________________________________ рублей.

                (сумма цифрами и прописью)

    До   подписания   настоящего   Договора   квартира   осмотрена

Покупателем.

    Недостатки или  дефекты, препятствующие использованию квартиры

по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

    4. Стороны   настоящего Договора договорились оценить квартиру

в ________________________________________________________ рублей.

                   (сумма цифрами и прописью)

    Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры ____________

__________________________________________________________________

(наличными деньгами, путем безналичных  расчетов, одномоментно или

периодическими  платежами  с  внесением  аванса  и т.п.) в срок не

позднее _______________________ со дня нотариального удостоверения

настоящего  договора,  но  до  его  государственной  регистрации в

___________________________ (орган, осуществляющий государственную

регистрацию).

5. До заключения настоящего Договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

Примечание. В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры (части квартиры), в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения Покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой (частью квартиры). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор соответствующие правила.

    Под   арестом  или  запрещением  указанная  квартира  согласно

справке БТИ _____________________ от "___"_______________ 20___ г.

N _____ не значится.

    На момент  заключения  настоящего Договора в квартире никто не

зарегистрирован, что  подтверждается  копией  финансового лицевого

счета N ________________, выданной _______________________________

                                        (наименование органа)

"___"_____________ 20___ г.

    6. Право  собственности  у  Покупателя  на  приобретаемую   по

настоящему Договору квартиру возникает  с  момента государственной

регистрации перехода права  собственности  на  данную  квартиру  в

__________________________________________________________________

             (наименование органа, осуществляющего

_________________________________________________________________.

                государственную регистрацию прав)

7. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего Договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры и уплатой налогов.

8. Передача Продавцом квартиры, указанной в п. 1 настоящего Договора, и ее принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного Сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства Сторон по настоящему Договору считаются выполненными полностью.

9. Продавец обязан освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее __________________________.

10. Расходы по оформлению настоящего Договора несет _________________________ (Покупатель, Продавец).

11. Споры Сторон, вытекающие из настоящего Договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ____________________________________.

12. Изменение и расторжение настоящего Договора могут осуществляться Сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

13. Настоящий Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию Сторон).

    14. Договор   и   переход   права    собственности    подлежат

государственной регистрации в ___________________________________.

                             (наименование управомоченного органа)

    15. Настоящий   Договор   вступает   в   силу  с  момента  его

государственной регистрации.

    16. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах, один из

которых хранится в _____________________, один - ________________,

                   (наименование органа)

один - у Покупателя, один - у Продавца.

    Подписи Сторон:

    Продавец ___________________________________________ (подпись)

    Покупатель _________________________________________ (подпись)