§ 21. Рента

Римское право не знало этого института; условия перестали ему благоприятствовать с развитием ипотеки, - и вот институт ронты, под влиянием римского права, начинает превращаться в ипотеку. Как мы уже знаем, рента издавна допускалась церковью только на землю; рента на лицо запрещалась, как лихоимство, и была рента, по общему правилу, вечной, по исключению - пожизненной. Но вот du Moulin первый допускает ренту на лицо, а в то же время провозглашает и ренту на землю за личный долг, которому недвижимость служит только обеспечением. Парижский парламент в 1557 г. подтвердил идею du Moulin о природе ренты. Церковь была бессильна в своих протестах. Реформированные coutumes примыкают к новой идее, и рента исчезает во Франции, превратившись в ипотеку*(295).

Но в странах обычного права северо-востока Франции средневековая организация вотчинно-ипотечного режима удержалась до самой революции.