§ 41. Право рыцарских имений

Для этих имений институт ипотечных книг вырос значительно позднее, чем для городских, и именно из практики согласия ленного господина, правителя страны, на залог имений*(492). Причем, по общему правилу, ленный господин никогда не отказывал в разрешении на залог, раз только к тому имелась серьезная нужда*(493). Согласие господина не влияло на действительность ипотеки, но лишь придавало ей свойства h. puiblica и действие против самого ленного господина,*(494) наконец, оно вооружало ипотеку приоритетом перед всеми, даже законными привилегированными ипотеками, не соизволенными господином*(495).

Иногда согласие главы государства испрашивалось и при залоге аллодов, что делалось или как остаток средневекового строя, судебной формы aeltere S., или как римский actus publicus*(496).

Но вот, на место специального согласия испрашивалось иногда согласие ленного господина вообще на изготовление ипотечной книги для имения. И тогда запись в такую книгу придавала ипотеке свойства h. publica*(497).

Этим путем некоторые рыцарские имения (не все) и получили ипотечные книги в 18 столетии*(498). Тогда же был урегулирован в общих чертах и порядок организации их*(499). Книги были чисто ипотечные, но не вотчинно-ипотечные. Они велись по реальной системе, но до 19 в. не было ни однообразия их формы, ни заведования ими в одном установлении, ни тем более publioa fides их.