§ 2. Объекты права собственности граждан

Виды объектов, которые могут находиться в собственности граж­дан, определяются оборотоспособностыо этих объектов (ст. 129 ГК). Гражданам на праве собственности могут принадлежать все те объекты, которые могут свободно отчуждаться гражданами или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (на­следования). Это имущество не изъято из оборота и не ограничено в обороте. К такому имуществу отнесены дома, дачи, иные строения, автотранспортные средства, скот, предметы обихода и потребления. Объекты, изъятые из оборота, не могут находиться в собственности граждан. К ним относятся: природные ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, памятники истории и культу­ры, радиоактивные материалы, военная техника и другие объекты, прямо указанные в законе.

1 См.: Постановление Правительства РФ от 3 февраля 1994 г. «О фонде содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере» с изменениями от 5 января 1995 г. (САПП РФ. 1994. № 6. Ст. 447; СЗ РФ. 1995. № 3. Ст. 198): письмо Государственной налоговой службы РФ от 30 сентября 1994 г. № НИ-6-17/377 «О типовых методических рекомендациях но планированию, учету и калькулированию се­бестоимости научно-технической продукции». М., 1994.

267

Имущество, гражданский оборот которого ограничен законодате­лем, поступает в собственность граждан только по специальному раз­решению (ограниченно оборотоспособные объекты). К таким объектам относятся, например, охотничье оружие, летательные аппараты, аппа­ратура дальней радиосвязи и т.д.

Особую группу объектов права собственности составляют земель­ные участки и другие природные ресурсы, порядок распоряжения ко­торыми устанавливается законами о земле и других природных ресур­сах. Жилые помещения, приватизированные и кооперативные кварти­ры наряду с другим недвижимым имуществом относятся к важным объектам собственности. Субъектами права собственности на жилье могут быть все граждане. Ранее существовавший административный порядок регулирования жилищных отношений (обязательная пропис­ка в органах внутренних дел по месту нахождения жилого помещения) препятствовал свободному отчуждению жилья собственником. На се­годня этот порядок упразднен. Гражданин может быть собственником неограниченного числа жилых помещений, использовать их для лич­ного проживания или сдавать их по договору найма для проживания другим лицам. Некоторую особенность представляет собой право соб­ственности гражданина на квартиру в многоквартирном доме. Ему, а также собственникам других квартир в таком доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техничес-кое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслужи­вающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК).

Ценные бумаги как объекты имущественных прав приобрели в пос­леднее время широкое распространение среди граждан. Поскольку ценные бумаги признаются имуществом и включены законодателем в особую группу вещей, на них распространяется действие института права собственности. Специфика ценных бумаг определяет их подчи­нение установленному для них специальному правовому режиму'.